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我需要什么证书来出售我的房子

我需要什么证书来出售我的房子

为什么卖房时要做好文书工作?

如果你正在出售房产,有几个不同的文件,你需要提供给你的财产转让律师或转让律师。你还需要向你的买家提供有关房产的准确和详细的信息。出售房屋时需要的文书工作取决于几个不同的因素,包括最近是否对房产进行了任何改动,以及房产是以租赁还是永久产权的方式拥有。

我需要什么文件来出售我的英国房子?

如果你在英国卖房子,你需要确保你有几个文件,以确保整个过程顺利进行。

出售房屋时需要的文件。

你在出售房屋时需要提供的一些主要文件包括。

  • 身份证和地址证明
  • 能源绩效证书 (EPC)
  • 财产所有权契约
  • 装配和内容表
  • 财产信息表

卖房子需要什么证书 - EPC。

在出售房屋时,提供能源性能证书是一项法律要求。这为买方提供了更多关于房产能源效率的信息,以及他们在居住时可望支付的典型能源费用。该证书还将建议进行任何必要的改造,以使该房产更加节能。你可以安排通过你的 房产中介 的费用。一旦该证书产生,它将在十年内有效,或直到任何建议的改进措施完成,在这种情况下,它将被重新签发。如果你在不到十年前买的房子,并且没有做任何建议的改进,你的EPC可能仍然有效。

我需要什么证书来出售我的房子 - 租赁物业

如果你出售的是租赁物业,你需要让你的管理代理或房东填写一份单独的租赁物业查询表,其中提供了关于服务费、地租、房屋保险以及其他有关信息。 财产管理 给买方。

我需要什么来出售我的房子 - 身份证?

你将需要向你的房产经纪人或房产转让律师提供你的地址和身份的正式证明。这通常需要以三种身份证明的形式提供,其中通常包括你的护照和/或驾驶执照,最近的水电费账单,以及最近的银行对账单。

我需要什么来出售我的房子 - 进一步的信息?

出售房屋时,你需要提供一份房产信息表。这样做的目的是为了向买方提供房产的详细概况。该表格应诚实准确地填写,因为答案具有法律约束力。它将涵盖以下信息。

  • 谁对某些界线负责
  • 与邻居的纠纷和投诉
  • 附近地区可能影响房产的建议和通知
  • 已经进行的任何建筑工程
  • 更换门窗和FENSA证书
  • 电气工程和安全证书
  • 燃气和锅炉维修信息
  • 与财产有关的担保和保证
  • 市政厅税号
  • 环境信息
  • 正式和非正式的协议和安排
  • 财产上的额外费用,如车库空间的租金
  • 谁占用了房产,以及他们是否会在销售完成后离开
  • 本物业的污水处理信息
  • 公用事业供应商的详细信息
  • 目标完成日期

你需要什么来出售英国的房子?

除了上述之外,你还需要向你的律师和买方提供一些进一步的文件和信息。这些包括

财产所有权契约。

你的房产的产权证证明了你对房屋的所有权,同时还有一些重要的文件,如租约、管理公司的股份证书、担保、契约、规划和建筑条例文件、赔偿保险单、许可证等,这些都是买家在完成销售前需要看到的。无论你的房产是否注册,你都会被要求提供产权证书。

你的房产要么未登记,要么在土地注册处登记。由于大多数房产都进行了登记,因此法定所有权由土地注册处持有。然而,出售房产时的强制登记在1990年才开始生效,任何在该日期之后赠与或继承的房产都不需要登记。如果你的房子属于上述两种情况,你需要用未登记的产权证来证明所有权。

装配和内容信息。

你还需要向买方提供进一步的信息,说明当房产易手时,哪些东西会留在房产里。你可以通过填写装修和物品表格来做到这一点,该表格旨在确保卖方和买方之间在涉及到销售中包括或不包括的内容时不会有任何差异。装修和物品表格包括任何附着在房产上的固定装置,如地板和内置厨房单元和橱柜,以及任何独立的、可移动的物品,如家具和窗帘。一般来说,假设固定装置将被包括在内,而配件则被移除。然而,如果你不想带走某些装置,你可以与买方达成协议,将其纳入房屋销售。

文件和证书的复印件。

你还需要提供你在房产信息表中包含的任何文件和证书的副本。这可能包括家中新电器的电气安全证书,有关锅炉服务和维修的文件,或家中更换窗户时获得的FENSA证书。

在出售房屋时,将你的文件整理好可以帮助整个过程顺利进行,避免沿途出现小插曲。在出售房产时,你需要提供或完成各种文件。你的房产经纪人或律师可以提供进一步的建议,告诉你哪些文件是需要的,以及你何时需要提供这些文件。

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