如果您打算出售您的房屋或已经将您的房产放在市场上，看房（无论是否亲自看房）可能会发现一些不吸引人的特点，可能会劝阻潜在的房屋买家出价。
那么，你能做些什么来增加买家对你房子的需求呢？我们制定了一份最重要的红旗清单，这些红旗可能会导致你的房屋销售被推迟，或许完全停止。
做出将你的房子推向市场的决定可能是一个漫长的、拖沓的、有时甚至是紧张的过程，所以你要确保一切尽可能顺利，以避免任何延误，并尽可能快地出售你的房子。通过潜在购买者的角度来审视你的房子是非常关键的--在评估你的房产时，你必须尽可能地保持公正性。
换句话说，你应该让潜在的购房者尽可能简单地想象自己住在你的房产里。通过清理房间和花园，修理任何可能造成实质性问题的东西，甚至摆脱令人厌恶的装饰，使你的房产对买家更有吸引力，这都有助于增加买家对你的房子的需求。
这里有七个需要注意的红旗。
1.大量的杂物
房间、电器和家具如果很脏，肯定会引起潜在买家对房屋其他部分的关注，所以在出售时保持房屋的干净整洁是相当重要的。
2.潮湿/成型
无论他们多么喜欢房产的其他部分，潮湿、发霉的迹象足以让绝大多数潜在的购房者放弃购买房产。这是因为它表明了一个可能需要花费大量资金才能解决的问题，例如潮湿的地方，损坏的天花板，或坍塌的石膏工程。
3.昏暗的灯光。
没有人喜欢在一个阴暗的房间里呆着，所以你可能要考虑升级到更强的灯泡或在关键的观察位置放置灯光。还可以考虑把厚重的窗帘或百叶窗换成更轻、更透明的东西，并在房间最黑暗的地方安装一面镜子，以反射光线，使房间更明亮。
4.有限的路缘吸引力。
在出售房屋时，第一印象是非常重要的，许多选择都是在买家踏入房产之前做出的。这意味着你必须尽可能地展示你的房子，并考虑到它在街上的表现。你有可能需要更换前门或窗户，油漆破旧的木制品，并进行彻底的清洁。你还可以在你的景观布局中加入一个温馨的花坛和喷水的小路。
5.裂缝
买房者最担心的是他们考虑购买的房产可能隐藏着一个昂贵的秘密，因此墙壁或天花板上明显的裂缝肯定会敲响警钟。然而，这并不意味着你应该随机应变或试图掩盖这个问题。如果你无法解决这个问题，你必须事先告诉买家这是事实。
6.野生花园
如果您的房屋有草坪，在邀请潜在买家参观房产之前，请确保草坪已被修剪，树篱已被修剪，花坛已被除草。这适用于所有的花园区域，但尤其适用于前花园，因为这是潜在买家对您房屋的第一印象。你不希望犯一个错误 对 逃跑和失败!
7.讨厌的装潢
理想情况下，你会希望潜在的买家能够尽可能容易地看到自己住在你的房子里，这可能包括在安排任何看房之前给你的房子刷上一层新漆。如果你的个人装饰选择过于夸张，购房者可能很难超越你的想法--例如，想象一下极端的墙纸图案或明亮的油漆颜色。相反，要选择非攻击性的中性色调。
如果你的房子出现了这些红色的迹象，可能是时候考虑装修了。你想知道买家进门看房时首先看到什么吗？请与我们联系，我们将为您提供免费的、个性化的卖房帮助。