伦敦 是一个提供一些最好的 投资 购房出租房东的机会。如果你想投资房屋出租给个人、家庭或作为多人居住的房屋,随着伦敦地区人气的进一步增长,从出租房产中赚钱的潜力很大。随着越来越多的年轻专业人士 挪动 在伦敦工作,买房出租物业是首都最受欢迎的一些投资。然而,在伦敦成功出租房产通常需要房东与一个好的物业经理合作。在本指南中,我们将讨论房东需要知道的一切,包括 财产管理 在伦敦。
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首先,确定你的情况是否需要一个物业经理。在伦敦,与物业经理合作并不是一项法律要求,但我们建议这样做。物业管理将承担你作为房东的大部分责任,包括寻找租户、收取租金、维护物业以确保其符合规定的标准。根据你拥有和出租的房产类型,你可能需要一个 专门的财产 管理公司,例如,一家主要与HMO房东合作的公司,他们可以确保你的房产符合所有法律要求。
在伦敦寻找一个好的物业经理时,推荐往往是第一个开始的地方。与你认识的其他房东和房地产市场的专业人士交谈。如果你正在购买一个新的物业来出租,你的 房产中介 他们可能会给你指出他们过去合作过的值得信赖的物业经理的方向,或者他们可能在内部提供物业管理服务。
简而言之,是的--然而,这可能是一个很大的工作,所以值得考虑它是否是你的最佳选择。想想你有多少时间和资源,确定物业管理公司是否是一个更好的选择。
你是否应该在伦敦管理自己的出租物业,将取决于你的个人情况和你所拥有的资源。这也取决于你购买出租的房产类型。例如,与定期更换租户的大型HMO相比,长期租赁的单户住宅物业可能更容易由你自己管理。考虑你有多少时间来管理你的房产,以及你有多少财政资源来处理可能出现的任何维修问题。
大多数管理自己出租物业的房东这样做是因为做房东是他们的主要职业。然而,如果你在其他地方全职工作,并将房产出租以获得额外收入,也有可能管理自己的出租房产。虽然如此,但并不总是建议这样做,因为当你的时间被投入到其他地方时,你可能不会对租户做出反应,这可能会影响你与他们的关系,并导致进一步的问题。另一方面,如果你是全职工作,投资于一个好的物业管理公司的服务是非常值得的。物业管理公司将能够快速回应租户的询问和问题,安排房屋的维护、安全检查和维修,并在你继续生活的时候为该物业寻找新的租户。
与物业管理公司合作是房东节省时间、与租户建立更好的关系、找到更好的租户、保持出租物业良好的维修状态的最经济的方法。物业管理公司通常会从月租中抽取一定比例的费用作为服务费,这些费用涵盖了广泛的服务内容,包括为出租物业做广告,寻找和审查新租户,在需要时提供专业人员对物业进行装修和维护,收取租金,追缴漏缴的租金,确保物业符合所有法律规定和要求,等等。
与各种物业管理公司以 选择 从,为你在伦敦的出租物业找到合适的公司是关键。选择合适的物业管理公司将帮助你确保在寻找合适的租户、收取租金和保持房屋的良好维修方面顺利进行。一个好的物业管理公司旨在通过代表房东承担大部分责任,使他们的生活更加轻松。为了找到适合你的物业管理公司,你可以做几件事,包括。
一旦你筛选出一些潜在的物业管理公司,作为一个房东,值得寻找一些特定的品质,这将有助于你找到适合你的需求的匹配。在为你的出租房屋选择物业管理公司时,需要注意的一些关键事项包括。
虽然你可以信任一个好的物业管理公司代表你保存你的财产记录,但作为一个负责任的房东,保留与租户、财务交易、人事、保险、法律和审计文件以及任何其他财产相关信息有关的物业管理记录是一个明智的想法。物业管理人和房东通常会将记录保留七年,然而,不同类型的记录应保留不同的时间段,包括一年、三年和七年的时间。在某些情况下,记录应该被永久保存。以下是物业经理在这些时间段内保存的信息。
虽然有可能,但大多数物业管理公司并不拥有他们所管理的物业--它们是由个别房东或其他公司拥有的。
Icon物业管理公司位于多伦多。
数字化场景目前正在对物业领域产生巨大影响,房东、物业管理公司和租户都在利用各种软件产品,包括云共享、智能技术等。
由于数字化,对于房东和物业经理来说,在规定的时间内保持所有这些记录比以往任何时候都要容易。有各种物业管理软件的应用,旨在使保持记录和物业管理在一般情况下对业主和专业人士来说更容易。如果你是一个决定自己管理物业的房东,Tenant Cloud是一个理想的物业管理软件,而AppFolio是为处理多种不同类型物业的物业经理设计的。Avail提供了一些最好的定制服务,而Buildium则是物业管理公司的一个热门选择。
如果你正在考虑在伦敦买房出租,一个好的物业管理公司往往是一个基本要求。今天就与我们联系,看看我们能提供什么帮助。