英国房子的印花税是多少？

当你买房时，你不仅仅是为房产本身付费。在购买房屋时，你需要对一些费用进行预算。 财产.我们汇编了一份你需要知道的所有信息的清单。 印花税.

印花税 土地税

大多数人都知道印花税（SDLT）的存在，但许多人对它实际上是什么以及它意味着什么有疑问。SDLT并不像许多人想象的那样复杂，尽管围绕它的规则在过去几年内发生了变化，所以对它的内容有一些挥之不去的困惑。

什么是印花税？

什么是英国的印花税是首次购房者的一个共同问题。SDLT是房主在购买价格为125,001英镑或以上的房屋时支付的一种税。印花税并不适用于每一个房产购买，即使是 更值得 超过12.5万英镑。首次购房者可免于支付印花税，而且两者都是 苏格兰 和威尔士对印花税土地税有自己的地方性规定。

那么英国的印花税是多少呢？

如果我买房，我将支付多少印花税？这是许多即将成为房主的人首先遇到的问题之一。

由于在线计算器的存在，计算出房子的印花税是很容易的。只要你知道你将为下一处房产支付或预计支付的价格，有许多网站可以为你计算出印花税。

如何计算印花税？如果你想计算出印花税是多少钱 英国 如果你想自己计算，那么你只需要参考一个图表。很多想知道如何自己计算印花税的人没有这样做，因为他们认为这涉及到某种数学问题。相反，如果你想知道：房产的印花税税率是多少，那么你只需要确定该房产属于以下哪一档。

印花税率是多少。

• 0-12.5万英镑=0%
• 125,001-250,000英镑=2%
• 250,001英镑-925,000英镑=5%
• 925,001英镑-150万英镑=10%
• >超过150万英镑=12%

但是，印花税是如何运作的？

请记住，印花税是对你为房产支付的钱征收的一种税，它不与房产本身的价值挂钩。如果你想知道你所购买的房子有多少印花税 想买，你需要知道要价是多少。让我们看一个例子，使事情变得更容易。

什么是印花税率（第二套住房）。

如果你买的是新房子，但它不是你拥有的第一套房子，而且你为它支付了27.5万英镑，你的印花税计算如下。

• 第一个12.5万英镑的0%=0英镑
• 然后，下一个12.5万英镑的2% = 2,500英镑
• 这样就剩下25,000英镑了，这属于5%的范畴。25,000英镑的5%是1,250英镑
• 总的来说，印花税账单为3,750英镑。

如何避免第二套住房的印花税

当然，每个购房者都想知道如何 避免印花税 购房时。虽然这并不总是可能的，但以下是在某些情况下如何避免第二套住房的印花税。

1. 出售你以前的房产.如果你同时拥有两套房子，即使你打算卖掉你现在的房产并 挪动 如果你想换新房，你必须支付3%的印花税附加费。然而，如果你在三年内卖掉你以前的房子，那么你可以收回这3%。这不会消除印花税，但会减少它。
2. 搬进活动房屋。 大篷车、活动房屋和船屋都是 被豁免的 免除印花税。如果你想在出租你的主要房产时找地方住，上述所有的选择都是 被豁免的 摆脱印花税。对于任何想以低成本生活一段时间的人来说，它们也是非常具有成本效益的选择。
3. 购买房产 成本低于40,000英镑。 价格低于40,000英镑的第二居所是 被豁免的 缴纳印花税。
4. 与拥有其他房屋的人一起购买房产。 如果你和已经拥有自己住房的人一起购买房产，并且要在房契上写上你们两个人的名字，那么你就必须支付3%的第二住房附加费。如果对方卖掉了自己以前的住宅，你可以收回这笔额外费用。如果对方愿意把房产写在你的名下，那么他们可以保留以前的房产，并搬到你那里去住，而不会产生较高的印花税税率。当然，这取决于他们是否能接受房产在法律上属于你。

只要你在购买这套第二套房子的同时也卖掉你现在的房子，按照上面的计算，你只需要支付3750英镑。但是，如果你购买这套第二套住房是为了在你的主要住宅之外成为一个字面意义上的第二套住房，或者你打算在购买后将该房产出租，那么你就必须支付更多的费用。如果你在你的主要住所之外购买额外的住宅物业，你将被征收每一带的额外3%的印花税。对于像活动房屋和大篷车这样的东西，这一规则是有例外的。

如果你的新房和你正在出售或已经出售的房屋所有权有重叠，你可能需要支付较高的印花税。然而，只要你在购买新房后的三年内出售你的主要住所，你可以申请退还印花税。

首次购房者在 英国 和北爱尔兰是 被豁免的 他们的第一套房产的前30万英镑免交印花税。如果房产价格低于30万英镑，就不需要支付印花税。超过30万英镑的部分则需要缴纳SDLT。因此，如果一套首次购买的房产价格为50万英镑，买家将支付与20万英镑房产相同的印花税。