用现金购买房产的好处

购买新房产是一项重大的财务承诺。对大多数人来说，直接买房是不可能的，他们要依靠其他资金来源，如抵押贷款或出售现有房产的收益。然而，如果你有能力自己支付你的房产，而不向其他人借任何钱，这样做有许多好处。

用现金购买房产对每个人来说都不是一个可行的选择。但对于那些能够考虑这样做的人来说，有很多令人信服的理由可以这样做。让我们来看看成为现金买家意味着什么，有哪些好处。

什么是现金收购者？

现金买家和它听起来一样，是指那些有兴趣购买房产并希望支付现金的人。如果你想象的是有人拖着几个装满硬通货的行李袋到桌子上支付他们的房子，我们很抱歉打破你的泡沫，但这并不完全是这样的。当我们提到房产的现金买家时，我们谈论的是那些能够直接获得他们所需的资金来进行购买的买家。这些资金很可能在银行账户中；没有多少人有足够的冷硬现金来买房子，除非它来自一个可疑的来源。

相比之下，大多数人买房都要依靠抵押贷款机构的帮助。现金买家手头有足够的资金能够直接购买他们的房产，因此不需要担心办理抵押贷款的问题。如果出售一处房产以资助购买另一处房产的人被认为是现金买家，如果出售所得足以支付正在进行的购买费用而不需要他们进行抵押贷款。

只收现金的买家 "是什么意思？

仅限现金买家--许多卖家在规定他们只对现金买家感兴趣时，会认为自己有很大优势。根据英国房主联盟的研究，大约有三分之一的房产销售失败是由于买方无法筹集到必要的资金。通过将潜在的买家限制在那些有能力支付房产而不依赖任何外部贷款的人，卖家可以减少销售在最后一分钟失败的机会。

如果一个买家不依靠抵押贷款来帮助他们购买房产，根据统计，他们最有可能依靠出售现有房产的收益。不幸的是，在他们真正出售自己的房产并将资金存入银行账户之前，他们无法确定自己是否有能力完成购买。另一方面，首次购买现金的人或有现金的投资者不会依靠任何其他人或交易来资助他们的购买--他们能够在自己的力量下完成购买。

什么是买房时的现金销售？

任何曾经经历过买房过程的人都会知道，当你偶然发现理想的房产时，那是一个真正神奇的时刻。许多人认为他们知道自己梦想中的房产是什么样子，但后来发现的东西远远超出了他们最疯狂的梦想。当你看到适合你和你的家人的完美家园时，你就知道了。不幸的是，直到销售完成，房屋在你名下的那一刻，总有一些事情可能出错。

从买方的角度来看，现金销售可以为房产购买提供额外的保障。因为在现金销售中，买方不依赖于抵押贷款人或其他任何人，他们不必关心如何将财务安排到位。人们的情况可能在短短几天甚至一个晚上内发生巨大的变化。当你第一次承诺还贷时，还贷可能看起来很容易，但这可能会迅速改变，而且毫无征兆。现金销售意味着买方不必担心这些持续的费用，一旦销售成功，就可以完成，尘埃落定。

用现金买房意味着从你购买的那一刻起，该房产就是你的了。如果你需要贷款购买房产，在你还清贷款之前，总有一种迫在眉睫的可能性，即你可能遭受某种财务灾难，并面临放弃贷款的情况。对于现金买家来说，这并不是一个问题。如果他们真的遭受财务灾难，他们已经完全拥有自己的房产。

用现金买房意味着什么？

用现金买房意味着你是用自己已有的资金购买房产。你不可能真的通过把一袋袋钞票交给卖家来支付新房，但大多数购买新房的人都是依靠银行或其他贷款人来支付部分现金。用现金买房意味着不依靠任何其他贷款人或其他融资渠道来买房。

如果你有必要的资源，用现金买房有很多好处。首先，你将消除相当多的压力和不确定性的情况。购房者置业过程如果你以前没有做过，往往会有压力，有时很难驾驭。用现金支付房产意味着一旦销售完成，它就结束了。与此相反，有人通过抵押贷款来购买房屋，必须确保他们能够持续偿还。

一个能够用现金买房的买家对卖家总是更有吸引力。即使买方有很好的财务记录和信用评分，如果他们依靠抵押贷款来购买房产，这代表了整个交易的另一个潜在失败点。将房屋卖给现金买家更快、更安全，对卖家来说也更可靠。因此，现金买家往往可以比那些依靠抵押贷款和其他融资渠道来支付房产的同行们谈出更好的报价。

现金买主无连锁店要多久才能完成？

作为一个现金买家，最重要的优势是你能够按照自己的条件支付你的新房，而不需要依赖其他人。对于那些依赖抵押贷款来支付房屋的买家来说，总是有可能出现问题，使整个销售陷入困境。对于现金买家来说，没有贷款人拖累他们，因此，销售崩溃的风险要低得多。

将其他各方从等式中移除，也意味着现金购买房产的过程往往比平时快得多。对于买方和卖方来说，快速和无痛的交易总是比冗长的过程更具吸引力的选择。当买方需要在购买前获得抵押贷款时，在他们提交最初的申请后，通常需要一个月左右的时间才能得到答复。

抵押贷款机构在批准贷款之前，往往需要对房产进行自己的调查。这不仅拖慢了整个过程，而且还可能在最后一分钟给工作带来麻烦。另一方面，现金买家是好的，没有任何这些不确定因素的担忧。

用现金买房需要多长时间？

用现金买房总是要比用抵押贷款或其他销售所得买房要便宜。如果买方手头已经有了他们需要的现金，那么购买新的房产应该只需要转移资金和签署/交换法律合同的时间就可以了。

用现金买房的利与弊

当房产销售失败时，它可能既费钱又令人沮丧。研究表明，大约四分之一的房屋销售在完成之前就已经失败了。无论你是出售还是购买新房产，现金买家的主要优势之一是购买失败的风险较低。其他一些值得注意的现金买家的优点和缺点包括。

以现金购买房产的优势。

消除抵押贷款问题的风险（优点）。

仅有不到20%的房屋销售失败是因为潜在的买家无法获得抵押贷款的批准。即使买方已达成原则性协议，贷款人仍有可能决定不继续提供贷款。在这种情况下，卖家将需要重新开始紧张的过程，寻找新的买家，而买家可能需要重新申请另一个他们更有可能获得的不同房产的抵押贷款。另一方面，现金买家不需要安排抵押贷款。

没有房屋链 (优点)

另一个不成功的房产销售的关键原因是，在产业链中有人改变主意。这可能有几个原因，如找到另一个他们喜欢的房产，或他们的情况发生变化，影响了销售。另一方面，将房产卖给现金买家可以防止形成一个超越买家的产业链，因为他们不需要等到有人买了他们的房产后再去买另一个。链条上的人少了，通常会使交易更顺利地进行。

用现金担保买房是什么意思 (Pros)

对于买家来说，考虑用现金购买房产的最有吸引力的原因之一是，它自动地更安全。当你用现金购买房产时，你将完全拥有该房产，不需要担心将来支付抵押贷款，也不需要担心财务状况发生变化时房屋被收回的风险。

更快的过程（优点）。

对于买方和卖方来说，更快的销售过程是现金销售的一个主要好处。与买方获得抵押贷款的销售相比，现金销售向卖方释放资金的速度要快得多，与涉及抵押贷款的几个月相比，交易可能在几周内完成。这不仅对买家有利，因为他们将更快地拥有房子，而且对需要快速获得资金或想尽快搬家的卖家来说也是个好消息。

以现金购买房产的弊端

现金销售仍有可能失败(缺点)

如果你想知道 "你可以用现金购买房产"，但它仍然会失败，答案是肯定的。虽然不需要抵押贷款和没有连锁店，大大降低了这种风险，但仍有一些因素可能导致销售失败，例如，如果买方改变主意。在调查过程中发现的问题，或者买家只是找到了他们更喜欢的另一处房产，都可能会打断整个过程，导致销售失败。

现金报价通常较少（缺点）。

虽然有机会以更便宜的价格获得房产，这对买家来说可能是一个优势，但对卖家来说，这也是接受现金买家的一个缺点。现金买家愿意支付的价格可能比要价低得多，因为许多现金买家是投资者或公司，希望得到最好的交易。如果你想快速出售，不介意降低价格，这可能并不总是一个问题，但如果你想得到最好的销售，现金买家可能不是最好的选择。

房产的潜在问题（缺点）

对于买家来说，如果一处房产被列为 "仅限现金买家"，值得谨慎对待，因为这可能意味着卖家怀疑该房产无法抵押贷款。当然，在某些情况下，要求现金买家可能是卖家需要快速释放资金的举动，这样他们就可以搬迁或避免其房屋被收回。然而，这通常被用作一种策略，以避免抵押贷款机构要求的房屋调查，因此，重要的是，在拿出现金之前，仍然要做尽职调查，对房产进行调查。

流动性损失 (Cons)

最后，现金买家在购买的房屋中占用了大量的资金。虽然购买房产通常是一个健全的投资这是一个很好的财务举措，但重要的是要确保一旦购买后，你将不需要为任何其他原因使用这些现金。

摘要

买房对任何人来说都是一大步，无论你处于人生的哪个阶段。对于没有经历过这一过程的人来说，这可能是难以驾驭的，更何况贵的.但对于那些有能力用现金直接支付新房而不必依靠抵押贷款机构或其他房产销售收益的人来说，事情就简单多了。如果你有必要的资金来负担你的梦想房产。大伦敦地区房产可以帮助您找到并购买适合您和您的家人的完美家园。今天就联系普洛斯，讨论您目前的情况，以及我们如何促进您的下一次购房。