为您的房屋增值的8种方法

无论你最近是否购买了新的房产并想开始工作对如果你正在考虑增加它的价值，或者正在考虑出售你的房产，但首先想对它进行投资，以便你能以比它目前价值更高的价格出售它，重要的是要勾选所有正确的增加价值的方框，以便你知道你实际上是在增加你的房子的价值而不损失钱。

好消息是，有很多很好的方法，不仅可以提高你的房子的要价，也可以使它更吸引潜在的买家，包括增加物业的大小，增加一个新的浴室或厨房，改善电气和加热系统，或只是改善美学。某些装修项目是快速和容易进行的，将增加即时的吸引力，而其他可能是更大和更昂贵的项目，可以帮助你的房子在房地产市场上获得更多。

在为您的房屋增值之前需要考虑的问题

在考虑任何项目来增加你的财产的价值之前，重要的是要确保它在结构上是安全和可靠的。事实是，无论你在房产上投资多少钱，在购房者调查中出现的任何结构性问题都会大大降低价值，甚至导致销售失败，让你血本无归。在着手进行任何装修项目之前。第一步是确保你对任何结构性缺陷，如下沉、潮气上升、结构性裂缝、墙体弯曲、屋顶下垂或漏水、虫害、屋顶瓦片缺失或破损、屋顶木材和托梁腐烂，或烟囱不稳定，所有这些都会对你的房屋价值产生重大负面影响，无论你在改善其他方面投入多少工作。

如何用更环保的方式为您的房屋增值

让你的房子对环境更友好，不仅可以吸引更多的生态友好型买家，而且还可以增加价值。买家通常愿意为生态友好型住宅支付更多的钱，这不仅可以帮助他们更好地感受到他们对地球的影响，而且还可以帮助减少他们的每月开支。

例如，增加太阳能电池板可以是一个很好的投资可以考虑增加房产的价值。大量的能源可以从太阳中获得，并转化为免费的电力在家中使用，这最终鼓励买家为房产支付更多的费用，因为随着时间的推移，由于节省的能源将增加并覆盖额外的成本。

另一个让你的房子更环保和增值的方法是更换窗户。双层玻璃被大多数买家认为是必不可少的，因此，如果你的窗户目前没有双层或三层玻璃，你就等于出卖了自己。在可能的情况下，窗户应该被替换成相同的，平衡的，并有平等的视线。

如何通过供暖为您的英国住宅增加价值

如果你想知道如何为你的房子增加更多的价值，现有的中央供暖系统是一个理想的地方。除了考虑添加一个更环保的加热系统，如热泵，这可以使你的房子对某些买家更有价值，有几件事情你可以做，要么更换或更新你的中央供热系统，将始终增加更多的价值比整体成本的财产。

为了提高供暖系统的效率，你可以考虑在阁楼空间增加新的绝缘材料，用双层或三层玻璃替换任何旧窗户，并密封门窗周围的任何气流。旧的锅炉应该换成新的，还有旧的散热器。加热毛巾架和地板加热系统也是值得添加的，可以提高房产的价值。

在预算范围内为房屋增值的最佳方法

如果你的预算不多，但又想为你的财产增加价值和吸引力，那么最简单和最便宜的做到这一点的方法是重新装修。虽然小的缺陷或过时的装饰不会对房产的价值产生直接影响，但它们可能会让一些买家望而却步，甚至导致出价降低，因为买家会考虑自己重新装修的成本。在装饰房产时，使用中性色彩是一个理想的选择，因为这将提高看房的吸引力，为观众创造一个空白的画布，他们会发现更容易设想一旦房产属于他们，他们将如何把自己的印章放在上面。对油漆和墙纸剥落、门闩失灵、门声嘈杂、灰泥工程裂缝、瓷砖松动和踢脚板剥落等问题进行小规模维修。

一个新的浴室能增加多少价值？

根据目前的浴室情况，新的浴室可以对房产的价值产生巨大的影响。毕竟，浴室是我们每天至少必须使用一次的房间，所以它将成为许多观众的首要关注点。好消息是，你不一定非要把现有的浴室完全拆掉，换成新的，才能为你的房子增加价值。

现代化和中性颜色的套房可能只需简单清理就可以挽救，不过如果浴缸、水槽和马桶有严重的污渍、碎裂，或者是牛油果或巧克力色等过时的颜色，你可能要考虑更换。确保家里至少有一个带淋浴的浴室，并且浴室里有足够的光线。在浴室中添加嵌入式LED灯是一种负担得起的升级，可以带来巨大的变化。

一个额外的卧室能给房子的价值增加多少？

如果你不确定什么能让你的房子增值，增加一间额外的卧室是一个理想的开始。房产中的卧室数量是对价值有重大影响的关键因素，所以增加一个卧室通常会增加售价。你可以通过分割家里现有的空间来创造一个额外的卧室，比如加一堵墙，改造一个地窖，或者扩建你的房子。如果可能的话，你可以用现有的空间创造一个卧室，这是最具成本效益的选择，然而，请记住，这通常只可能在有大卧室的老房子里实现。在某些情况下，你可能想把楼下的房间变成一个额外的卧室，但请记住，这可能会降低理想的对一些买家来说。

阁楼改造--增加一间卧室能使房屋增值多少？

如果你想为你的房子增加一个卧室以提高其价值，一个阁楼改建是实现这一目标的最佳途径之一。有各种类型的阁楼改建可以考虑，要么利用目前可用的空间创造一个额外的小卧室，要么扩展阁楼以创造一个雨棚或人字形的改建，为一个套房浴室、步入式衣柜或其他理想的主卧室功能提供空间，这可能会进一步增加你的房屋价值。平均而言，阁楼改建可以为你的房屋增加2.3万英镑的价值。大多数阁楼改造不需要规划许可，因为它们使用现有的体积。然而，请记住，如果你想创建雨棚窗户或同时建立一个扩展，这可能需要规划许可，取决于各种因素。

用办公空间为你的房子增值

由于COVID19大流行，现在越来越多的人在家工作，家庭办公室是买家在寻找新房时的首要考虑因素之一，这并不令人惊讶。只要有可能，在房产本身增加一个办公空间，可以使你的房产卖出的价格和买家的兴趣有很大的不同。然而，如果你的房产中没有一个额外的房间可以作为家庭办公空间进行销售，那么有一种方法仍然可以从这种需求中获益，那就是创建一个花园办公室。

花园办公室之所以受欢迎，原因是多方面的；它们提供了一个安静和独立的工作空间，远离了主要住宅的干扰，同时又是在家里。你可以预期支付5-20万英镑在你的房产上建造一个花园办公室。你可以考虑建造一个独立的花园办公室，或者在某些情况下，将现有的户外建筑（如车库）改造成家庭办公室，可能更合理。

了解哪些装修是值得的，是为您的房屋增加最佳价值并获得最佳价格的关键。在普洛斯，我们知道买家在寻找什么，并乐于为您提供提高房屋价值的最佳方法。