如何建立一个有利可图的骑士桥房产组合？

骑士桥是一个住宅区，位于伦敦市中心骑士桥位于海德公园的南部。离公园很近，而且有很好的交通连接到更广泛的市中心，这使得骑士桥对单身人士、情侣和家庭的生活很有吸引力。许多在市中心工作的人都会选择住在这里。伦敦将决定住在骑士桥，因为它靠近城市的所有主要部分，但不直接在行动的中心。海德公园的绿化和它所提供的一切，包括步行路线、体育设施等，使骑士桥成为一个非常受欢迎的地区。

骑士桥为买房出租的房东提供了各种类型的房产，从高档公寓到改建的豪宅，应有尽有，供其考虑。奢华提供的别墅。如果你想租给那些愿意为伦敦顶级住宅区的豪宅支付溢价的富裕租户，这是一个可以考虑投资的理想地点。

在骑士桥物业管理的帮助下建立一个有利可图的投资组合。

虽然骑士桥的房屋可以卖到数百万英镑，但对于买入出租的投资者来说，也有机会利用拍卖的房屋或该地区需要翻新的房屋建立一个盈利的投资组合。廉价购买，然后将房产变成豪华出租，是在骑士桥买房出租的最佳盈利方式之一。

一个好的物业管理公司可以帮助你开始建立你的物业组合。他们做到这一点的主要方式之一是通过一个鉴定的服务，你可以用它来清楚地了解你的房产的出租价值。如果你最近买了一个骑士桥的房产如果你的房子需要翻新，该地区的物业管理公司将能够为你提供建议，告诉你哪里可以改进，以获得更高的月租价格。

为什么选择骑士桥物业和生活方式管理？

根据您的需求和您所投资的房产类型，可以提供不同类型的物业管理服务。在Knightsbridge，最受欢迎的物业管理服务类型是完整的物业管理，即公司完全控制您的出租物业并代表您照顾一切。这包括从推销房产和安排潜在租户看房到进行租户背景调查和收取租金的任何事情。

骑士桥的物业翻新管理公司能为您做什么？

如果您想在Knightsbridge建立一个能带来丰厚利润的房产组合，最好的方法之一就是在拍卖会上抢购便宜的房产，或者对那些因需要翻新而价格低于平均水平的房产进行报价。然后，你可以与骑士桥的物业整修管理公司合作，使物业达到租赁标准，并进行改进，这将大大提升租赁价值。提供整修服务的物业管理公司可以管理物业整修的所有方面，并将房屋变成有钱的租户所追捧的房屋。在许多情况下，与自己动手相比，这有时会更便宜，因为物业管理公司可能会从他们雇用的承包商那里得到更好的价格，为他们管理的所有房产工作。此外，物业管理公司可以提供翻新方面的建议和指导，因为他们知道什么是市场上流行的，什么是有可能让你的房子得到最多的关注，一旦它被宣传为可以出租。

骑士桥的物业管理公司还提供哪些服务？

除了为翻修房产并将其变成骑士桥的豪华出租屋提供支持和建议外，一家好的物业管理公司还可以提供一系列进一步的服务，你可能会发现这些服务很有用。物业管理公司通常会收取一定的费用，价格约为每月从每个物业收取的租金的10-15%，有些公司可能会向通过该公司管理的大型物业组合的业主提供折扣。房东在与物业管理公司合作时可以得到的一些主要服务包括。

- 收租。

物业管理公司通常会直接从以下方面收取租金租户在收取他们的分成并将其余部分支付给房东之前。这对房东来说比较容易，因为他们不需要担心记得向物业管理公司付款。这也使物业管理公司更容易注意到是否有任何问题，如未按时支付租金或错过付款。这使他们能够尽早介入，并将策略放在地点以避免将来出现这种情况，例如制定一个付款计划，让租户重新开始支付租金，或者在必要时将租金到期日改为对他们更方便的日期。

- 驱逐。

当然，并不是所有向不交或迟交租金的租户收取租金的策略都能奏效，在某些情况下，可能有必要要求租户离开。虽然没有一个房东希望这种情况发生，但在某些情况下是不可避免的，特别是如果你已经有一段时间没有收到物业的租金付款。物业管理公司将能够从头到尾处理驱逐的所有方面，包括与租户沟通并发出相关通知，必要时与法院合作，以及其他任何需要的事情。

- 财产准备。

无论你是否遇到过需要驱逐租户的情况，或者租户向你发出通知，因为他们是挪动物业管理公司还可以帮助你尽快为下一个租户准备好物业，以尽量减少物业空置的时间。这包括深度清洁物业，重新装修，更换家具（如果适用），园艺服务，以及进行任何小规模的维修，以确保物业处于合适的状态，可以再次推向市场供出租。

- 突发事件。

每个房东最可怕的噩梦就是被联系到他们的房产出现紧急情况，比如水管爆裂淹没房屋或火灾造成严重损失。虽然你的保险会涵盖这些情况下的必要维修，但自己处理这些问题可能会有压力。物业管理公司的主要作用之一是在紧急情况下成为租户的第一联系人，许多公司会有员工24小时工作，以确保无论白天还是晚上都有人可以联系。

- 法律要求。

物业管理公司将了解所有最新的和当前的出租物业的法律要求，包括安全检查和其他要求，如提供烟雾警报器。该公司将能够跟踪你的财产的某些检查何时到期，并确保他们及时进行，包括与租户沟通，安排一个合适的日子来进行检查。他们还将确保房产安全，适合居住，并安装必要的烟雾和一氧化碳警报器。

在骑士桥的物业管理公司中需要注意什么。

如果您想在骑士桥建立一个有利可图的物业组合，找到合适的物业管理公司是前进的方向。理想情况下，您应该寻找一家知识渊博的物业管理公司，该公司提供翻新服务，您可以利用这些服务将廉价、破旧的房产变成豪华、有利可图的租赁投资，这些投资会得到很多有钱的潜在租客的关注。

经验是另一个需要考虑的因素，当选择你的物业管理公司；最好是了解他们提供物业管理服务的时间有多长，他们管理的物业有多少，以及他们在管理像你这样的物业方面有多少经验。

最后，一定要问清楚收费情况，确保你清楚地知道要向你收取多少费用以及何时收取服务费。大多数物业管理公司在收取租金时直接从租金中扣除，但不同的公司会有不同的做法。翻新服务通常会有额外的费用，所以在决定使用哪家公司之前，最好能得到几个报价。了解是否会向你收费，如果会，如果房产没有出租，你将被收取多少费用。

骑士桥是伦敦的一个富人区，靠近海德公园，有许多豪华房产。如果你想在首都建立一个有利可图的房屋组合，这是一个可以考虑的理想地点。