房产转让费用是多少，包括哪些内容

如果你打算购买房产，房产转让费将是这个过程中的一个必要部分。转让费包括你需要支付的金额，以确保房屋买卖的法律方面得到正确处理。这些费用通常可分为两个不同的部分，其中涉及到由房产经纪人或律师为开展工作而收取的法律费用，以及支付费用，其中包括第三方对某些服务的收费，如物业服务或调查。

在英国购买和出售房屋的法律费用是多少？

在英国，有一些房产转让费只适用于卖家，而其他费用只适用于买家。费用的价格会因一系列因素而不同，包括地点，例如，如果房产位于高风险地区，如靠近河流或曾经用于采矿的地区。

转让账单中包含的法律费用将涵盖律师所做的工作。这些费用会有所不同，但通常情况下，你可以预期支付约850-1500英镑，不包括任何代垫费用。如果你购买的是租赁物业而不是永久产权物业，你通常可以预期法律费用会更高。

什么是与法律费用一起支付的付款费用？

除了支付给房产经纪人或律师的法律费用外，你还需要支付一系列的代垫费用。这些费用包括。

产权契据。

如果您要出售房产，您需要获得一份通常由土地注册处持有的房契副本。与永久产权房产相比，租赁产权房产的产权证费用通常更高。获得一份地契副本的费用约为6英镑。

洗钱的支票。

反洗钱检查是为了合法地验证你的身份而进行的。它们通常由一家在线公司进行，费用一般在6-20英镑之间。如果你是一个外国公民或目前居住在国外，并且想买在英国买房，你可以期望支付一个较高的价格。

财产诈骗检查。

无论你是买房还是卖房，重要的是要检查你寄钱的律师是否是一个真实合法的公司。这些检查通常花费10英镑左右。

买房的法律费用 - 房产搜索：

如果你要购买房产，为了获得抵押贷款的资格，你将需要进行各种房产搜索。这包括地方当局的搜索、环境搜索和规划搜索。所需搜索的类型和数量将取决于几个因素，包括房产的位置和历史。地方当局的搜索费用通常在250-450英镑之间。

出售和购买协议的法律费用。

在达成房屋买卖协议时，所有权的转移将构成大部分的法律费用。你需要向土地注册处支付一笔费用，以便在销售完成后将你的名字与买家或卖家的名字转移。你通常需要支付约200-300英镑的所有权转让费。

印花税土地税。

如果你不是首次购房者，或者你购买的房产价格超过一定的金额，你将被要求支付印花税。通常情况下，这个数字被设定为12.5万英镑，尽管目前英国有一个印花税假期，允许买家在2021年3月31日之前对价格低于50万英镑的房产享受无印花税费用。印花税的变化是由英国政府推出的，并在2020年7月8日立即生效。

银行转账费用。

购房者可能需要使用电汇，以确保资金保证在某一天到达你的抵押贷款供应商要求的账户。你的律师会对这种转账收取费用，你需要和银行的任何费用一起支付。费用通常在20-50英镑之间。

帮助购买的费用。

如果你是通过 "帮助购买 "计划购买房产，你通常会被收取更多的费用，因为这将需要额外的工作。你的房产经纪人需要做额外的工作，以赎回终身ISA或帮助购买ISA提供的奖金，但任何赎回奖金的费用上限为50英镑，外加增值税。总的来说，"帮助购买 "的补充费用通常在200-300英镑左右。

赠送的存款。

如果你在支付定金时得到别人的帮助，你通常会被要求支付更多的费用，以确保完成证明现金来源合法的文书工作。例如，律师事务所通常向得到父母帮助支付定金的买家收取高达100英镑的费用。

搬家的法律费用 - 租赁：

如果你购买的房产是租赁的，而不是永久产权的，你通常可以预期转让费要高得多，因为通常会有一系列的额外费用需要支付。例如，你可能需要支付契约的费用，这是买方和管理公司或房东之间的一个具有法律约束力的协议，包括谁负责进行维修工作等因素。你可能还需要支付一系列进一步的工作，如对租赁期的额外调查，或与房东联络，向他们或管理机构发出通知，获得有关管理细节或服务费的进一步信息，等等。购买租赁物业的额外费用从低至100英镑到高至1,000英镑不等，取决于具体物业和情况。

出售房屋还有其他法律费用吗？

上面列出了最常见的相关转让费用和法律费用，但是，在各种情况下，无论是出售还是购买房产，都可能需要你支付额外的费用。例如，作为卖方，你可能需要支付额外的保险费，以便为双层玻璃窗等因素获得建筑法规认证。另一方面，如果你购买的房产，卖方没有这些法规证书，你可能需要购买一份合适的保险。

如果销售失败会发生什么？

如果你的买卖失败，你是否需要支付费用，将取决于你使用的公司。一些房产转让律师在 "不出售，不收费 "的基础上工作，这意味着，如果销售失败，你将没有责任支付全部的房产转让账单。如果房产购买失败，一些律师也可能愿意取消任何法律费用。在与任何房产转让律师合作之前，值得充分和清楚地解释对他们的服务的期望，以及他们提供的任何保证所涵盖的内容。

重新抵押贷款的费用。

如果你想对你的房产进行再抵押贷款，你通常需要支付转手费作为这一过程的一部分。一般来说，这比首次购房要低，因为一般来说，如果你对已经拥有的房产进行再抵押，则不需要支付许多费用。你也不需要为所有权转让等服务付费。

雇佣一位房产经纪人是否有必要？

你是否需要聘请房产经纪人，将取决于你的具体情况。虽然法律上不要求你在购买房屋时这样做，但你通常会发现，大多数抵押贷款机构会要求你雇用一名房产经纪人，作为接受抵押贷款的条件。

英国法律费用

如果你是一个现金买家，不需要抵押贷款，你可以自己做房产证。然而，无论你的情况如何，都建议你与有信誉的房产经纪人合作，因为与未来的维修工作和如果在购买时没有发现某些问题而可能产生的费用相比，你要支付的代办费、房产搜索和其他基本服务的费用会少很多。如果你的抵押贷款公司不要求你聘请房产经纪人，或者你是一个现金买家并决定不聘请，那么买一份适当的保险以保护你未来的财务状况是一个明智的想法。

在聘请房产转让律师时，你可能会被要求支付押金，押金可能高达总费用的10%。剩余的费用通常会在购买完成后结算。

现在你知道了对房产转让费用的期望，为什么不搜索我们在以下地区的可用房产呢？伦敦来寻找完美的新家？