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我们经常被问到的两个问题是："什么是EPC？ 以及它的有效期有多长？
什么是EPC？
EPC检查房产的能源性能。它有7个类别。A-G。"A "代表最节能的房产，下降到 "G "代表最不节能的房产。它必须由合格的国内能源评估师来进行。它还将通过显示建筑物的二氧化碳排放量来显示其对环境的影响。评估员会考察许多因素，如墙壁、地板和屋顶的隔热性能以及锅炉效率。它还会查看正在使用的灯泡类型。所有的EPCs都可以在国家登记册上找到。 这里.
如果你要出售你的房子或公寓，你将需要得到一份 能源绩效证书 (EPC)，以确认你的房产的能源效率如何。租给租户的房产也需要EPC。
多久需要做一次EPC？
你需要多长时间进行一次EPC，这取决于你是否拥有、出售、购买或出租房产。如果你是租房或买房，安排EPC是房东或卖家的责任，然而，重要的是你要看到并理解所提供的证书。
卖家EPC和。
法律规定，在出售房屋之前，必须为你的房屋获得一份EPC。你可以直接向EPC供应商或通过你的 房产中介.
买家和EPC。
目前的房主或卖家负责安排EPC。确保你在购买房屋时从卖家那里收到一份EPC。你可以利用证书中包含的建议来谈判房产价格或在将来装修房产时使用。
房东和EPC。
如果你是房东，法律上要求你的房产在续签现有租赁合同或迁入新租户之前，至少要有EPC等级。这适用于所有有或没有现有租约的房产。
租户和EPC。
你应该确保你的房东在你搬入房产或续签租房合同之前向你发送一份EPC的副本。
查询EPC有效期和EPC到期日期。
你可以使用EPC登记册查询EPC，这是政府的在线数据库，包含了英国的每个EPC。该登记册可用于按邮政编码搜索和查找房产的能源性能证书，或在出售或出租给租户之前寻找能源评估师为房产办理EPC。
EPC需要多长时间，费用是多少？
EPCs的费用最高可达120英镑，然而，大多数房产通常会支付更少的费用。这并没有什么好处 选择 更多 贵的 如果您需要为您的房屋获取 EPC，您可以向能源供应商咨询，因此值得货比三家，以确保您得到最优惠的价格。通常情况下，直接找能源评估师而不是通过房产中介安排 EPC 可以省钱，尽管很多人愿意为方便而多花钱。
EPC评估通常需要20至60分钟，这取决于你的房子的大小。评估将由经认可的合格的家庭能源评估师进行，他将注意几个因素，包括你的房子的结构和大小，照明，加热系统和控制，以及你的房子的绝缘材料（如果适用）。评估员将需要进入物业的每个房间，包括你的阁楼空间，如果可能的话。
潜在的EPC建议。
EPC将提供一个潜在的选项清单，以改善你的财产的评级，并提供一个成本的想法。常见的建议包括。
- 双层玻璃窗，可将更多的热量保持在房产内
- 墙壁、地板、屋顶或阁楼的绝缘材料，以减少对额外加热的需求
- 节能灯泡和其他低能耗照明选择
- 安装在屋顶上的太阳能电池板，从太阳产生更绿色、更便宜的能源
它的有效期有多长？有效的EPC将持续10年，并可在该期间内用于多个租约。这是因为从2018年4月1日起，任何房产都必须有一个最低的EPC评级，即E级或更高。一旦现有证书过期，应尽快为出租物业安排新的EPC，以保持EPC一直有效。
EPC证书的有效期有多长？
EPCs于2007年首次在英格兰和威尔士引入，因此，如果你的房屋自那时起没有经过能源评估师的检查，而你正在出售或 租出你的房产你可能需要得到一个新的。你可以使用EPC注册表来检查。如果你已经做了节能改进，比如做了绝缘材料、双层玻璃，或者更新了电气系统，并且想在出售或出租你的房产之前检查是否对整体评级有积极的改进，你也可以在任何时候为你的房子做一个新的EPC。请记住，更高的能效等级可以提高你的房子的价值，所以在这种情况下，绝对值得得到一个新的EPC。
EPC和上市建筑。
自2013年以来，列入名录的建筑不需要EPC，只要它们达到能源性能的最低标准即可。然而，如果你想检查的话，你仍然可以为你的挂牌建筑获得一个EPC。列名建筑在出售或出租前必须有E级或以上的评级。
苏格兰的EPC规则。
如果你在苏格兰出售房产，你将需要获得一份房屋报告，其中包括EPC、房产调查表和房屋调查。你可以在苏格兰政府的网站上找到一份经EPC批准的进行家庭报告的机构名单。你还需要在你的房产中的某个地方展示EPC。
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我们希望这能回答你的问题 "什么是EPC？"和 "它的有效期有多长？"。 如果你正在寻找出租物业，在 伦敦市中心，请访问 大伦敦地区房产辽宁，中央 伦敦的最大的独立房地产代理，或致电0207 113 1066。
