无论你是拥有第二处房产，还是暂时不打算住在家里，把房子租出去都可以开辟一个新的收入来源。然而，作为房东也带来了更多的责任，因为你需要确保房产得到良好的维护和修理，并在签署合同前对租户进行适当的审查和 挪动 在。
虽然出租你的房子似乎是一个有利可图的机会，但重要的是要考虑你是否能够承担起作为一个房东的责任。为了帮助你决定这是否是适合你的行动，我们把它可能产生的主要费用的清单放在一起。
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英国房产出租的成本
房东们经常提出的一个问题是："出租我的房产需要多少钱？"
租出我的房产需要多少钱？
这因房地产机构而异，因此最好与您的房地产机构核实。让你的财产所涉及的费用包括：：
能源绩效证书
EPC，你需要在销售后28天内向感兴趣的租户提供。检查你的 房产中介 可以代表你安排进行EPC。 大伦敦地区房产 可以为你安排一个EPC。
盘点和报到报告
这应该在租户搬进来之前就安排好。问问你的房地产经纪人，他们是否可以代表你安排或提供一个估计。 大伦敦地区房产 有固定费用的库存和入住报告。请致电020 7113 1066了解详情。
地产代理佣金
你的房地产代理的佣金费用通常是在介绍租户并签订协议出租房产时支付。这笔费用是按商定的租金价格的一个百分比收取的，并按当时的税率收取增值税。
出租房产的费用--租户检查。
在将你的房屋出租给租户之前，你要检查他们是否适合住在你的房产里。在批准租户之前，你需要支付对其进行信用检查的费用。一些房东可能还想增加一个租户背景调查，以确保他们没有将房子租给有犯罪记录的人。
燃气安全。
如果你的房子有一个燃气中央供暖系统和其他燃气设备，如燃气烤箱或炉灶，你将需要为该物业定期获得燃气安全证书。这包括由注册燃气安全工程师每年进行一次检查。作为房东，你可以自己负责安排这些检查，也可以将其纳入普洛斯物业维护的服务范围。
军团菌。
重要的是，要确保你的财产的 供水 是安全的，因为 租户 并且没有细菌和其他疾病，如军团菌。这需要由受过训练的专业人员定期检查物业的供水情况，这是所有出租物业的法律要求。
支付维修的费用。
之前 租出你的房产 你将需要确保它处于良好的维修状态，并确保一切安全。这可能需要对门窗和台阶等固定装置进行维修，以确保不存在可能对租户造成伤害的危险。
出租公寓的费用--装饰。
在出租房产之前，你很可能需要进行装饰。这将确保该房产在外观上具有吸引力，这有助于寻找租户。许多房东 选择 用中性颜色来装饰房产，这样更容易修饰。然而，如果你是长期租房，你可以决定允许租户自己装饰房产。这可以帮助你与租户建立良好的关系，并鼓励他们在房子里住得更久，因为他们会觉得更像家。如果你决定允许租户进行装饰，我们建议在租房合同中明确规定他们可以和不可以做什么。
突发事件。
作为一名房东，您必须为物业可能出现的任何紧急情况做好财务准备。在普洛斯，我们的物业经理可以帮助处理任何可能出现的紧急状况，您的费用将涵盖大部分发生的情况。请记住，您有责任确保任何紧急问题都能及时得到修复。
保险将花费多少钱？
当出租你的房产时，你需要确保它有足够的保险。专为房东设计的建筑物保险将涵盖因火灾、水灾等造成的财产损失而产生的任何费用。获得正确的保险是对房东的一项法律要求。保险的费用取决于一系列因素，包括房产的类型，它的位置，以及你是否只为建筑物投保，还是也包括物品。你的租户需要为他们带来的东西购买自己的物品和租户责任保险。
家具。
你可以选择出租你的房产，包括或不包括家具。不带家具的房产往往会吸引长期租户，他们会希望带上自己的物品，而带家具的房产则适合于HMO或学生或专业人士的短期租赁。如果你想提供短期租金，你需要提供家具，如沙发、床、餐饮家具和电子产品。
办理HMO执照需要多少钱。
最后，你可能需要获得HMO许可证，这取决于你所出租的房产类型。如果你将把房产租给三个或更多不属于同一家庭的独立租户，那么在你发布房产广告之前，一定要检查是否需要办理HMO许可证。许可证的费用在不同的地方当局之间有所不同。
我们希望这能回答你的问题 "出租我的房产需要多少钱？"。 我们的租房团队很乐意为您的房产提供免费估价，请今天就给我们打电话或使用我们的 在线即时估价工具.
如果你正在寻找租房，在 伦敦市中心，请访问 大伦敦地区房产辽宁，中央 伦敦的最大的独立房地产代理，或致电0207 113 1066。
