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我们的分公司经理经常被问到的一个重要问题是："我需要为我的房产出具能源性能证书（EPC）吗？
你是否需要能源性能证书（EPC）？是的，你需要一个能源性能证书（EPC）。这是一项法律要求。当你推销你的房产进行销售或出租时，你需要一个有效的证书。对某些类型的房产有一些豁免，但所有的豁免都必须在国家登记册上登记。每项登记的豁免有效期只有五年。
此外，从2018年4月1日起，任何家庭财产必须满足新的最低EPC评级为E或更高。EPCs只持续10年，这在2008年已经成为强制性规定。因此，检查你的EPC是否仍然有效，并且评级为E或更高，这一点非常重要。从2020年4月1日起，不可能出租任何EPC评级为F或G的家庭房产，因此你需要一个有效的EPC。如果房东想收回房产，在向租户发出通知之前，法律上必须有一个有效的EPC。
什么是EPC？
能源性能证书（EPC）的工作方式与你可能在新电器上发现的能源标签类似，只是它们适用于建筑物。它们告诉你一个房产的能源效率如何，给它一个从A到G的评级，其中A是最有效的。它们的目的是让拥有或居住在该房产的人知道为该建筑供电可能要花费多少钱，其碳排放水平，以及在哪些方面可以进行改进。它强调了一些具有成本效益的方法，以提高基于财产的评级。即使你是在租房，你也能做出EPC上所列的一些建议的改变，比如换成节能灯泡。EPC的有效期为签发日期后的10年。
为什么你需要伦敦的EPC证书？
如果你正在推销你的房产用于销售或出租，EPC需要提供给潜在的买家或租客。你需要安排一个经批准的家庭能源评估师来进行EPC检查。EPC允许购买或租赁房产的人轻松比较不同房产的能源效率。当你想改善你目前的房产或你正在考虑购买的房产时，它可能很有用，因为它强调了可以进行的改善，它们可能花费多少钱，以及你通过改善可以节省多少钱。
EPC上包括什么？
值得注意的是，并非所有的EPC都是一样的。从2017年起，你可以期待以下信息通常会在你的EPC上列出。
#1.能源成本 - 目前和潜在的。
EPC的第一页将开始对当前和潜在的能源账单成本进行估计。这对潜在的买家或租户来说是很有用的信息，他们可能想知道一个新的房产在能源费用方面将花费多少钱来运行。这些费用包括供暖、照明和 热水 并不包括家庭中的额外能源成本，如电器和电子产品，所以值得考虑的是，现实的能源成本可能比EPC上所列的要高。
你还会得到一个可视化的物业能源性能比较，类似于电子设备的能源标签。这个图表解释了不同的房产能源效率等级，并概述了你的房产被赋予的等级。它还将显示你通过进行建议的改进所能达到的潜在改变的等级。
#2.能源性能。
EPC的这一部分为你提供了关于你的财产的每个要素的详细情况。它提供了每个部分的描述和从一星到五星的能源评级，其中五星是最好的评级。这旨在帮助你了解你的房产在建筑、供暖和热水系统以及照明方面的有效性。如果你想购买或租赁房产，并想比较不同房产选项的能源效率，这可能是一个有用的部分。
你还会发现一个部分，研究你在居住时预计会使用多少热量，以及是否可以通过增加或改进绝缘材料来改善。
#3。建议。
EPC的这一部分可能是最重要的，它为你提供了关于你可以做什么来提高房产的能源效率等级的建议。你将得到一份详细的建议采取的步骤的明细表，以及更多的关于你可以预期的费用的信息，还有你通过建议的改变可能节省多少钱。这些措施是按照提高能源效率的重要性排列的。法律上不要求你做EPC中建议的任何改变，但是为了长期节省能源费用，当然值得尽可能多地去做。这方面的一个例外是，如果EPC显示你的房子的评级低于E。从2018年起，所有国内的出租物业都需要有一个E级或以上的评级。
谁来出具伦敦能源绩效证书？
在英格兰，只有经批准的能源评估师才允许为房产出具有效的EPC。如果你想找到经批准的EPC评估师的名单，你可以访问Landmark网站，查看英格兰和威尔士的能源性能证书登记表。 大伦敦地区房产 也可以代表你安排对你的房子进行EPC评估。
EPC邮政编码搜索
如果你想查看你的房子的EPC细节，你可以使用EPC登记册搜索你的邮政编码。如果你是租户，你的房东或出租机构应该在你搬进去时提供一份EPC的副本。
更多 伦敦房产 我们可以很容易地为你组织一个EPC，请给我们的团队打电话，他们可以在你自己方便的时候安排。
我们希望这能回答你的问题 "我是否需要能源性能证书（EPC）"。 如果你正在寻找租赁的物业在 伦敦市中心，请访问 大伦敦地区房产伦敦市中心最大的独立 房产中介 或致电0207 113 1066。
