什么是1031交换？
1031交换是一种税收递延策略，允许 房地产 投资者在出售房产并将收益再投资于新房产时，可以避免资本收益税。这种策略也被称为 "同类交换 "或 "斯塔克尔交换"。
1031交换是如何进行的？
当投资者出售房产时，他们需要为其利润缴纳资本利得税。在1031交易中，投资者可以通过将收益再投资于 "同类 "的新房产来推迟这些税收。这个新房产必须具有同等或更高的价值，并且必须在出售旧房产后的45天内确定。然后，投资者在出售旧房产后的180天内完成对新房产的购买。一旦购买了新房产，资本利得税就会被推迟，直到新房产被出售。
1031交换的好处是什么？
1031交换的主要好处是，它允许投资者推迟资本利得税，这意味着他们可以保留更多的利润来重新投资于其他房产。这对房地产投资者来说是一个强有力的工具，使他们能够增长他们的投资组合并增加他们的财富。此外，1031交换还可以帮助投资者通过投资不同类型的房产使其投资组合多样化。
