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什么意思

这是什么意思 - 买房时你会遇到的短语

买房时你会遇到的13个常见短语

如果你打算第一次买房,你有可能会遇到一系列对你来说很陌生的短语。从无连锁店到现金买家,从原则上的抵押贷款到区域内的报价,了解通常使用的各种常见短语将帮助你更好地浏览 置业过程.虽然你可能不熟悉这些短语中的很多内容 现在,你通常可以肯定的是,当你的房产购买完成后,你会经常使用和听到很多这样的说法。这里有一些你在买房时最常遇到的短语和术语,解释一下。

现金购买者是什么意思?

现金买家正是如此--用现金购买房屋的人。通常情况下,他们不需要通过抵押贷款或贷款来购买房产,也不需要出售现有房产来进行购买。有些房产只提供给现金买家;在这种情况下,通常是银行或其他贷款人不愿意贷款的地方,例如,如果该房产没有内部厨房或浴室,或者不适合居住。许多首次购房者错误地认为他们是现金买家,因为他们不需要事先出售房产,但如果你需要抵押贷款来购买房产,这是不正确的。

无链是什么意思?

无链房产是一个你在寻找完美房屋的过程中可能会经常遇到的术语,然而它很难定义。当买家和卖家都有一个共同的目标时,就会出现房产链。 挪动 家。房产链中的第一个买家将购买房产,而不需要出售现有房产来完成销售,而另一方面,处于房产链底端的卖家需要出售房产来完成房产链。链条中可能还有其他各方,如律师、测量师、抵押贷款供应商或 地产代理.无链意味着在他们购买或出售房产时,没有其他各方参与,你需要等待。通常情况下,新建的房产是无链的,因为你不需要等待现在的业主购买新的房产来完成连锁,但只有当第一次购买房产的人没有出售现有房产时,才是完全无链的。

没有链条意味着什么?

无链的意思与无链的意思基本相同,即在购买新房之前,不需要等待前业主购买另一处房产或出售自己现有的房产。

没有上行链是什么意思?

同样,无上行链只是描述无链或没有链的另一种方式。它意味着买卖双方不必在购买新的房产之前出售他们目前的房产。

租赁权是什么意思?

大多数房产都是作为永久产权出售的,这意味着你拥有房产所建的土地,你有权无限期地居住在该房产中。然而,拥有房产的租赁权意味着你只有权在一定的时间内居住在该房产内。在英国,这通常是125年。然而,这意味着你基本上是自己家中的租户;你可能无法出售房产,而且在做某些事情之前,可能需要征得自由持有人的同意。

永久产权份额的含义是什么?

自由产权是指土地、财产和包括在土地上的任何不动产的共同所有权。然而,永久产权份额略有不同,它可以有几种不同的设置方式。例如,这在公寓楼中很常见,即永久产权在一些公寓业主之间平分,永久产权以他们的个人名义持有。这种情况最多可以有四名公寓业主。另一方面,当一家公司拥有永久产权,每个租户或公寓业主也持有该公司的股份时,也可能出现这种情况。如果你购买的是有永久产权份额的公寓,你将获得控制永久产权的公司的股份,或者你的名字将出现在房产证上。

原则上的抵押贷款是什么意思?

原则性抵押贷款也被称为原则性决定或抵押贷款承诺。它通常被描述为贷款人的声明或证明,说他们会在原则上借给你一定的金额。这涉及到贷款人检查你的信用档案和财务历史,以确定你是否有资格向他们借款,以及他们是否愿意借给你所需的金额。你不一定要获得原则上的抵押贷款,但如果你正在寻找购买的房产,它可以帮助使整个过程更加顺利。只有当你的房产报价被接受后,你才需要经历实际抵押贷款的完整申请过程。

临时付款是什么意思?

临时付款或临时融资是指获得短期资金以完成交易的过程。它也被称为过桥贷款,经常被那些需要出售现有房屋以购买另一套房屋,但在购买第二套房屋之前无法完成第一套房屋的出售的买家所使用。这笔款项用于支付第二套房产的剩余购买价格的费用,直到第一套房产销售结束并收到收益。

地区的报价是什么意思?

如果你想购买一处房产,并发现有一处房产邀请你在某一数额的范围内出价,这表明你可以根据你认为该房屋的价值,出价低于或高于要价。这通常表明卖家愿意在价格上采取灵活态度。

Under Offer是什么意思?

发售中只是意味着潜在的买家已经对该房产提出了报价。从技术上讲,即使报价已经提出并被卖方拒绝,也可以这样描述,但通常情况下,大多数房地产经纪人只在报价被接受或原则上接受时才会使用这一术语。

根据合同出售是什么意思?

虽然 "按合同出售 "和 "按报价出售 "不是一回事,但房地产经纪人通常会在相同的情况下使用 "按报价出售"。如果房屋被 "按合同出售",这通常意味着有一个已经接受的报价,但还没有交换合同。这可能是由于买家在等待他们的抵押贷款申请被接受,或者在他们购买下一个房子之前,现有的房子已经售出。许多房产中介在房产售出后就不再继续向其他潜在买家展示房产,而新的买家对已经出价的房产提出更好的报价,这种情况不像以前那样普遍,但仍然发生。

出售STC意味着什么?

已售STC只是 "已售合同 "的一种缩写方式。这意味着该房产已经有了报价并被接受,但还没有签署合同。它通常表明,除非目前的情况有任何变化,否则该房产不再可供出售或提出报价。

能源效率意味着什么?

能源效率对于想要购买房产的人来说越来越重要,因为它表明了房产的能源消耗量。能源效率的特点是由一系列不同的因素构成的,包括房产是否安装了太阳能电池板,窗户的玻璃类型,以及房屋中的任何综合电器的能源效率等级。锅炉的能效等级通常会对房屋的整体能效产生很大的影响。当然,你也可以在入住时使任何房产更加节能,所以这不一定是对所有买家都非常重要的事情,特别是如果你有装修的计划。通常情况下,较新的房产与较旧的房产相比,往往更加节能,但这并不总是如此。

现在你对购买房产时最常遇到的一些短语有了更好的了解,请查看greaterlondonproperties.co.uk的大量待售房屋。

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