物业估价成本 - 大伦敦物业（GLP）。

物业估价的费用是多少？

如果你正在出售、购买或重新抵押房产，那么必须确保有一个准确的估值这主要是为了贷款人的利益。这主要是为了贷款人的利益，以确保他们向买方或申请再抵押的业主提供的贷款不会超过房产的价值。

许多地产代理将免费提供估价，因为这让他们有机会查看房产，并向希望出售的业主推销他们的服务。然而，在某些情况下，你可能更愿意为估值付费，或者如果你正在购买，你可能需要支付RICS测量师对房产进行估值，然后才能继续完成购买，并释放你的抵押贷款资金。与房地产中介进行的估价相比，RICS对你的房产进行的专业估价可能会更准确。

物业估价费是多少钱？

在提供房产估价时，通常会有相当多的研究。地产代理会花时间研究当地的房地产市场，寻找过去几个月里已经售出的类似房产和它们的售价，以及其他可能对价格有影响的当地市场数据。地产代理通常会使用专业的软件程序来获得一个相当准确的估值数字，这个过程通常是相当快的，这取决于物业的复杂程度和该地区的销售历史。

大多数房地产经纪人会要求亲自查看房产以完成估值，因为他们会根据与房产的当前状况和可居住性有关的各种因素来确定数字。另一方面，代表贷款人进行估值调查的英国皇家特许测量师，会有稍微不同的方法。虽然他们也会查看当地的房产销售数据，但他们可能不一定需要亲自查看房产来提供数字。

英国房屋估价费

在英国，你可以为房屋估价支付多少钱，这取决于几个因素。如果你是卖房，你通常可以从你的房地产经纪人那里免费得到一个估值数字，如果你是买房，你可以从抵押贷款机构那里免费得到一个估值数字。这是因为双方经常提供免费评估，作为鼓励更多客户的一种方式。

买房时的估价费用可能有所不同，但一般来说，房产估价的费用从150英镑到800英镑不等，取决于几个因素，包括房产的大小、状况和复杂性。对于价格在100,000-249,000英镑之间的普通房屋来说，300-400英镑是合理的物业评估费用。

何时缴纳房产估价费？

如果你正在购买新的房产，或因任何原因想对现有房产进行再抵押，你可能会被抵押贷款机构收取估值调查的费用。尽管可能会有一个估价数字放在地点在房地产中介的帮助下，大多数贷款人希望进行自己的独立估值，以确保要价与房屋的实际价值一致，他们的贷款不会超过房产的价值。这通常是通过委托英国皇家特许测量师对房产进行估价调查来完成的，以确认它的价值与你计划购买或再抵押的数字相符。贷款人这样做是为了降低他们的风险水平。有些人将向借款人收取费用以支付该费用，而另一些人则在其服务中包括银行对房产的估价。

物业估价费包括哪些内容？

在对你的房产或你想购买的房产进行估价之前，你可能有兴趣了解更多关于你可能被收取的费用包括哪些。

由RICS测量师进行的估价调查或估价报告涉及对房产的基本检查，主要目的是确定它的价值。在调查房产时，调查员会考虑几个不同的因素，包括房产的位置和条件，从而得出一个估值数字。

重要的是要记住，如果你购买的是新房产，估价调查或报告不应取代房屋调查，如条件报告、购房者调查或建筑调查，因为它不涉及有关房产状况的任何细节，而且在许多情况下，调查员在调查时不会踏入房产。这项调查的主要目的是在提供抵押贷款之前确定该房产的真正当前市场价值。

用于抵押贷款成本的房屋估价是否值得？

有几个原因可能值得为您的房产或您想购买的房产支付专业估值，可以从特许RICS测量师或房地产中介那里获得。支付房屋估价有不同的好处，这取决于你是购买、出售还是重新抵押房产。

对买家的好处

如果你正在买房，你可以通过各种方式从专业评估中获益，包括。

1 - 财产的评估费用 - 贷款

许多贷款人在得到准确的估价数字之前，不会愿意发放你的抵押贷款资金。你的贷款人将使用由RICS测量师收集和分析的信息，以确定该物业是否值得你想借来支付的金额。

2 - 买房时支付估价费以获得更多的谈判权力

在某些情况下，支付房产的专业估价可以让你作为买家与卖家有更多的谈判能力。如果你的贷款人进行了估价调查，并出现了降价，这基本上意味着该房产的价值低于目前的要价，那么这一点尤其正确。当你处于这种情况时，可能会很棘手，因为卖家没有义务降低要价，让你在退出销售或自己补足差价之间做出决定。然而，如果你从希望快速出售的卖家那里购买房产，你可能会很幸运，因为他们可能愿意在估价后降低要价。