Évaluation des biens immobiliers

Proximité des commodités: L'accès aux transports publics, aux magasins, aux écoles, aux parcs et aux attractions culturelles peut avoir un impact significatif sur la valeur du bien.

Taille et disposition: La superficie totale et l'agencement du bien, y compris le nombre de chambres et de salles de bains, influencent sa valeur marchande.

L'offre et la demande: L'équilibre actuel du marché immobilier dans le centre de Londres, y compris la demande pour certains types de biens et la disponibilité de biens similaires.

En pleine propriété ou en location: Le type de propriété peut influer sur la valeur, les propriétés franches étant généralement plus recherchées.

Possibilités d'extension: Le potentiel d'agrandissement de la propriété ou de développement du site, sous réserve de l'obtention de permis de construire, peut augmenter sa valeur.

Efficacité énergétique: Les biens immobiliers dont l'efficacité énergétique est plus élevée peuvent être plus attractifs grâce à des coûts de fonctionnement plus faibles.

La proximité du bien avec les transports, les commodités, les écoles et les quartiers d'affaires. Les propriétés situées dans des endroits plus recherchés peuvent exiger des loyers plus élevés.

L'état général du bien, y compris les équipements modernes, les rénovations récentes et la qualité des installations. Les biens bien entretenus sont plus attrayants pour les locataires potentiels.

Le nombre de chambres, de salles de bains et d'espaces de vie, ainsi que l'agencement du bien, peuvent influencer de manière significative le prix des loyers. Les biens plus grands et plus pratiques attirent généralement des loyers plus élevés.

La demande actuelle de locations dans la région, influencée par la saisonnalité et les tendances du marché local. Une forte demande dans le centre de Londres peut conduire à des prix de location compétitifs.

Les prix de biens similaires situés dans la même zone, qui sont actuellement loués ou qui l'ont été récemment. Cette comparaison permet de fixer un prix compétitif qui s'aligne sur le marché actuel.

S'assurer que le bien répond à toutes les exigences légales en matière de location, y compris les règles de sécurité, les normes d'efficacité énergétique et les éventuelles exigences en matière d'autorisation. Le respect de ces normes peut avoir une incidence sur la valeur locative. Si vous optez pour notre formule de gestion immobilière, nous nous occupons de tout cela pour vous. Consultez notre Page sur la gestion des biens immobiliers pour plus de détails à ce sujet.

Toutes les caractéristiques uniques ou souhaitables du bien, telles que l'espace extérieur, le parking, les vues extraordinaires ou l'importance historique, qui peuvent améliorer son attrait et sa valeur locative.

Le niveau et la qualité du mobilier fourni, le cas échéant. Les biens meublés peuvent parfois donner lieu à des loyers plus élevés, en particulier sur les marchés où il existe une demande pour ce type de biens.