ÉTAPE 1.
Obtenez une évaluation précise
Pour savoir exactement combien vaut votre maison, appelez le nos ventes au 0207 113 1066 et prenez rendez-vous pour qu'ils viennent examiner votre propriété. Nous pourrons alors vous donner une idée précise de la valeur de votre maison.
Les prix des agents peuvent varier, GLP s'alignera volontiers sur une évaluation plus élevée, mais veuillez discuter avec notre équipe de l'implication que cela pourrait avoir en termes de durée de présence de votre propriété sur le marché, et de la façon dont les acheteurs pourraient le percevoir.
ÉTAPE 2.
Donnez des instructions à votre agent
Vous aurez normalement deux options, l'agence unique ou l'agence multiple. L'agence unique signifie que vous ne mandatez qu'un seul agent, ce qui se traduit normalement par des honoraires moins élevés, un service plus personnalisé et une campagne de marketing sur mesure pour garantir que l'offre de l'entreprise est conforme aux attentes. droite l'information arrive sur le marché au bon moment.
On parle d'agence multiple lorsque vous mandatez plus d'un agent. Cela peut entraîner des frais plus élevés et les complications liées à la gestion d'un plus grand nombre de personnes.
ÉTAPE 3.
Faites du marketing !
Tous les agents Chez GLP, nous veillons à ce que chaque propriété soit mise sur le marché et sur les portails avec des photos professionnelles et des visites vidéo en 3D dans les 24 heures suivant l'instruction. Pour une présentation détaillée du marketing, visitez le site Pourquoi vendre avec GLP.
ÉTAPE 4.
Visites guidées
Préparez votre propriété pour les visites, désencombrez-la et faites la bonne impression. Vous trouverez de nombreux conseils sur notre page Blog - Comment rafraîchir votre maison!
GLP offre un nettoyage GRATUIT avant les visites dans le cadre de notre service.
Les visites auront lieu place Nous conseillons toutefois à nos vendeurs de quitter la propriété lorsque les visites ont lieu, afin de laisser à l'acheteur le temps de visiter les lieux sans pression.
ÉTAPE 5.
Vous avez une offre
Nous vous soumettons TOUTES les offres que nous recevons, tant verbalement que par écrit. Nous vous indiquerons bien sûr si nous pensons qu'il s'agit d'une offre que vous devriez prendre en considération, mais la décision finale vous appartient évidemment. Avant d'envoyer les offres, nous vérifions la capacité des acheteurs à procéder et nous recueillons également des informations sur leur situation actuelle en termes d'hypothèque, de rapidité de déménagement, etc.
ÉTAPE 6.
Offre acceptée
Une fois que vous aurez reçu une offre, nous ferons ce qui suit :
- Préparer un mémorandum de vente
- Écrire à toutes les parties pour confirmer le prix convenu
- Vous demander de confirmer les coordonnées de votre avocat (veuillez consulter la rubrique Services de vente pour connaître nos recommandations)
Vous conviendrez ensuite des dates de l'enquête sur votre propriété et de l'échange de contrats.
ÉTAPE 7.
Échanger des contrats
Les éléments suivants doivent être complétés avant que les contrats puissent être échangés. Votre notaire s'en chargera pour vous :
- Enquêtes préliminaires après réception du projet de contrat
- Questions relatives au bail
- Recherche locale
- Installations et équipements à inclure dans la vente
Normalement, 10% du prix de vente est transféré sur le compte de votre notaire afin de procéder à l'échange.
ÉTAPE 8.
Achèvement
C'est à ce moment-là que le solde final de l'argent est transféré des avocats de l'acheteur sur le compte de votre avocat. Une fois l'argent versé, vos acheteurs peuvent récupérer les clés.
Nous travaillons en étroite collaboration et pouvons recommander Déménageurs Kiwi (voir Services de vente) pour tous vos déménagementde stockage et d'expédition.
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Nous sommes les seuls à Agent immobilier sur Soho et disposer d'une deuxième branche positionnée au cœur de Bloomsbury ce qui signifie que nous pouvons parfaitement servir le marché immobilier du West End.
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