Gestion de la propriété
Nous disposons d'une équipe dévouée de gestionnaires de biens immobiliers qui gèrent des propriétés individuelles ou des portefeuilles et des domaines plus importants.
Notre conviction est que pour gérer efficacement les propriétés, il faut être sur place et être visible.
Nos propriétaires ont l'esprit tranquille
Nous proposons plusieurs formules de gestion, de la collecte des loyers à la gestion complète, ce qui signifie que vous pouvez partir l'esprit tranquille car nous nous occupons de tous les aspects de la location et de l'entretien de votre propriété.
GLP assume la responsabilité de tous les aspects de la conformité, en veillant à ce que nos clients ne soient responsables de rien. Vous pouvez donc dormir sur vos deux oreilles en sachant que vous n'êtes pas responsable des réglementations existantes ou en cours de modification.
Nos locataires ressentent la différence
S'assurer que tous nos locataires ont une expérience positive avec nous commence dès la signature du bail. Les nouveaux locataires sont présentés à leur gestionnaire immobilier et reçoivent le dossier d'installation du locataire. Dans les 48 premières heures d'occupation, nous leur faisons visiter leur nouvelle propriété.
Au cours de cette visite, nous pouvons expliquer le fonctionnement des appareils électroménagers, des systèmes de chauffage et de toute autre logistique du bien. C'est aussi une excellente occasion de passer en revue le manuel du locataire et de présenter nos vidéos didactiques.
Nous avons constaté que cette approche permet non seulement d'établir un bon rapport avec le gestionnaire immobilier et le locataire, mais aussi de réduire la nécessité de faire appel à un entrepreneur à l'avenir.
Le gestionnaire immobilier attitré s'occupe de tous les aspects de la gestion, depuis les réparations quotidiennes jusqu'à l'entretien de la maison. droite jusqu'aux renouvellements. Cette approche de bout en bout donne au locataire l'assurance qu'il a affaire à quelqu'un qu'il connaît personnellement et contribue à créer un lien de confiance entre nous et le locataire.
Notre équipe BPL
Notre processus de référencement est très rigoureux et détaillé, ce qui signifie que nous avons peu, voire aucun arriéré. Notre équipe de référencement expérimentée s'assure que tous les locataires sont pleinement qualifiés et approuvés, tandis que notre équipe de marketing travaille sans relâche pour produire des campagnes de marketing sur mesure pour chaque propriété que nous lançons.
Nous tenons à évaluer les propriétés sur une base annuelle pour nous assurer que les loyers reflètent le marché, et nous nous engageons à faire en sorte que les périodes de vide soient réduites au minimum.
Nos entrepreneurs locaux
Nous travaillons avec trois groupes d'entrepreneurs, dont deux sont de petites entreprises qui dépendent fortement du travail qu'elles obtiennent de nous. Leur travail est rapide et leurs prix sont très compétitifs. Nous obtenons des commentaires des locataires sur les travaux et nous constatons que plus de 95% ont trouvé qu'ils dépassaient leurs attentes.
Grâce à cette approche proactive, un plus grand nombre de personnes souhaitent non seulement prolonger leur bail, mais sont également prêtes à payer des tarifs plus élevés au moment du renouvellement, car nous pouvons démontrer que le locataire en a pour son argent.
nos locataires disent
95% a dépassé
attentes
Nous avons mis au point trois formules simples : Let Only, Gold & Platinum. Nous espérons que cela vous permettra de comprendre ce qui est inclus dans chaque forfait. Nous pouvons être aussi flexibles que vous le souhaitez, alors n'hésitez pas à nous appeler si vous souhaitez discuter d'un forfait plus en détail.
Options de forfaits à votre disposition.
| Service | Laissez seulement | Or | Platine |
| Visites 6 jours par semaine, de 8 h 45 à 20 h. | ✔ | ✔ | ✔ |
| Photographie professionnelle et plan d'étage 4 4 | ✔ | ✔ | ✔ |
| Marketing global | ✔ | ✔ | ✔ |
| Trouver un locataire et négocier l'offre | ✔ | ✔ | ✔ |
| Obtention de références internes | ✔ | ✔ | ✔ |
| Obtention de références externes | ✔ | ✔ | ✔ |
| Rédaction du contrat de location | ✔ | ✔ | ✔ |
| Organisation des certificats de sécurité (Des frais indépendants s'appliquent) |
✔ | ✔ | ✔ |
| Organiser la vérification de l'inventaire | ✔ | ✔ | ✔ |
| Transfert des services publics | ✔ | ✔ | ✔ |
| Enregistrement des dépôts | ✔ | ✔ | ✔ |
| Perception du loyer | ✔ | ✔ | |
| EPC gratuit | ✔ | ✔ | |
| Assurance locative | ✔ | ✔ | |
| Service de conservation des clés | ✔ | ✔ | |
| Organiser le paiement des dépenses | ✔ | ✔ | |
| Organiser les réparations et l'entretien | ✔ | ✔ | |
| Ligne d'assistance 24 heures sur 24 | ✔ | ✔ | |
| Accès à nos entrepreneurs de confiance avec des tarifs avantageux | ✔ | ✔ | |
| Inspections trimestrielles avec rapport complet | ✔ | ✔ | |
| Gérer le processus de départ | ✔ | ✔ | |
| Conseils juridiques et mise à jour des changements législatifs | ✔ | ✔ | |
| Test PAT gratuit | ✔ | ||
| Gestion des vides | ✔ | ||
| Payer les factures de services publics entre deux locations | ✔ | ||
| Rapport d'inventaire gratuit | ✔ | ||
| Rapport de vérification de l'inventaire gratuit | ✔ | ||
| Le premier certificat de sécurité du gaz est gratuit | ✔ |
Si vous avez des questions, appelez-nous dès aujourd'hui au 0207 734 4062.
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