Questions à poser aux agents immobiliers lors de la visite d'une maison

L'achat d'une nouvelle maison est un moment passionnant, mais cela peut aussi être un processus laborieux. Beaucoup de gens sont nerveux à l'idée de potentiellement choisir le mauvais propriété et ne savent pas comment éviter le désastre. Voici neuf questions à poser lors de la visite d'une maison.

Que demander lors de la visite d'une maison ?

Il existe des questions importantes à poser lors de la visite d'une maison, qui vous donneront plus d'informations sur celle-ci et vous permettront de la juger sur d'autres critères que ce que vous voyez immédiatement devant vous. Par exemple, demander depuis combien de temps la propriété est sur le marché peut s'avérer très révélateur. Si le bien est sur le marché depuis beaucoup plus longtemps que ce que l'on attendrait normalement, cela peut indiquer qu'il y a quelque chose de plus que ce que vous voyez devant vous. Si c'est le cas, demandez au agent immobilier pourquoi le bien est sur le marché depuis si longtemps - il y a peut-être une bonne raison.

De même, il est bon de s'enquérir de l'intérêt que suscite déjà le bien. D'autres parties intéressées préparent-elles leurs propres offres ? Ou avez-vous trouvé un joyau caché qui n'a pas encore été découvert par d'autres chasseurs de maisons ?

Le fait de savoir ce qu'il faut demander avant de visiter un logement vous permettra de préparer les questions appropriées et de vous assurer que vous ne manquerez rien d'important. L'une des questions les plus importantes à poser avant de faire une offre pour un bien immobilier est de savoir à quoi ressemble le quartier. Si la maison que vous convoitez se trouve dans un quartier complètement différent de celui où vous vivez actuellement, il se peut que vous ne sachiez pas grand-chose sur les commodités locales. Dans ce cas, il est important de demander à l'agent immobilier ce qui est disponible dans le quartier.

Trouver la bonne maison peut prendre un certain temps, mais ce n'est pas une décision que vous devez prendre à la hâte. Avant de commencer à regarder des propriétés, vous devez d'abord déterminer vos critères clés et ce que vous recherchez dans votre nouvelle maison. Les éléments que nous avons décrits ci-dessus sont les premières choses que vous devriez rechercher dans une nouvelle maison.

Question #1 à poser : Y a-t-il de l'humidité ?

La présence d'humidité dans un propriété peut être le signe d'un problème sous-jacent sérieux et peut également se transformer en un problème structurel beaucoup plus grave. Heureusement, l'humidité est généralement assez facile à repérer car elle se manifeste par une odeur de moisi, filigranes sur les murs et Plafondset l'écaillage plâtre. Veillez toujours à vérifier les plafonds et les plinthes d'un hôtel. propriétécar c'est là que les signes seront les plus évidents.

Vous devez également être à l'affût des pièces qui viennent manifestement d'être repeintes dans ces zones. Cela pourrait indiquer que quelqu'un essaie de dissimuler les signes révélateurs de l'humidité en les masquant avec de la peinture.

Question #2 à poser : Le bâtiment est-il structurellement sain ?

Naturellement, personne ne voudra vivre dans une maison qui présente des défauts structurels évidents. Soyez attentif à la présence de fissures importantes qui indiqueraient des dommages significatifs ou une usure de la structure. propriété mais ne négligez pas non plus les petites fissures. Il convient de vérifier tout particulièrement les zones où les extensions se rejoignent ou les baies vitrées. Ce sont les zones les plus susceptibles de présenter des signes de mouvement au fil du temps.

Il ne faut pas s'attendre à ce que le propriété ne peut être totalement parfait ; quelques dégâts mineurs sont inévitables au bout d'un certain temps. Toutefois, n'hésitez pas à demander à la propriétaire des lieux ou l'agent immobilier de tout dommage que vous constatez. La meilleure façon d'évaluer si un propriété Pour savoir si la structure est saine ou non, il faut faire appel à un ingénieur structurel professionnel qui la vérifiera pour vous.

Question #3 à poser : Combien d'espace de stockage offre-t-il ?

Les besoins en matière de stockage sont différents d'une personne à l'autre. Toutefois, le fait de ne pas disposer d'un espace de stockage suffisant peut être problématique pour un certain nombre de raisons. Non seulement cela rend les choses plus difficiles d'un point de vue pratique, mais si vous n'avez pas assez d'espace de stockage, cela signifie inévitablement que certaines de vos affaires vont se répandre dans le reste de la maison. Les maisons neuves, en particulier, ont tendance à disposer de moins d'espace de stockage. Vous pouvez toujours ajouter de l'espace de stockage en construisant étagères et des armoires, mais elles prennent elles-mêmes de la place.

Emballez tous vos possessions est l'une des dernières choses à faire lorsque déménagement maisonet vous ne le ferez généralement pas avant d'avoir acheté une propriété pour y emménager. Il peut être difficile d'estimer avec précision vos besoins en matière de stockage avant de tout emballer. tout que vous possédez. Vous pouvez toujours profiter de l'occasion pour vendre certains de vos biens excédentaires.

Question #4 à poser : De quel côté la maison est-elle orientée ?

En connaissant l'orientation de la maison, vous saurez à quoi vous attendre tout au long de l'année dans les différentes parties de votre maison. Le fait que la maison soit orientée au nord ou au sud déterminera la quantité de lumière solaire qu'elle recevra en été, notamment dans le jardin. Si la plupart des gens préfèrent laisser entrer la lumière et la chaleur quand ils le peuvent, d'autres préfèrent une atmosphère plus fraîche et légèrement plus sombre à l'intérieur. Une fois que vous savez dans quelle direction la maison est orientée, vous pouvez déterminer si elle convient à vos goûts.

Vous pouvez vous munir d'une boussole pour déterminer la direction ou utiliser l'une des nombreuses applications de boussole qui sont désormais disponibles pour les smartphones. La direction vers laquelle les maisons sont orientées peut avoir un impact important sur votre jardinage, en influençant la quantité de lumière du soleil disponible pour vos plantes, donc si vous aimez jardiner, prêtez une attention particulière à la direction de la maison. jardin est orientée vers le sud ou le nord.

Question #5 à poser : Combien de pièces y a-t-il et sont-elles assez grandes ?

Il est évident que vous devez avoir suffisamment de pièces dans votre maison pour tous les occupants, mais regardez au-delà des chambres lorsque vous prenez votre décision. Par exemple, y a-t-il suffisamment de salles de bains dans la maison, en dehors des salles de bains attenantes ? Si vous ou une autre personne avec qui vous vivez avez un passe-temps qui nécessite une pièce entière, avez-vous suffisamment d'espace pour eux ?

Question #6 à poser : Les pièces semblent-elles avoir été mises en scène ?

Cette tactique est bien plus répandue qu'on ne le pense. Les pièces de mise en scène sont des pièces dans lesquelles le propriétaire ou l'agent immobilier a stratégiquement placé des miroirs, des lampes et d'autres meubles afin de créer une fausse impression de l'espace. L'évaluation d'une maison entièrement meublée peut être difficile, surtout si ces meubles ne seront pas là lorsque vous emménagerez, car il n'est pas toujours facile de savoir si vous êtes attiré par la maison ou par le design de la pièce dans laquelle vous vous trouvez.

Vous devriez faire de votre mieux pour regarder au-delà de n'importe quel mobilier et fixtures pourrait être présent et considérer le propriétés de l'espace physique lui-même.

Question #7 à poser : Dans quel état sont les fenêtres ?

L'examen de l'état des cadres de fenêtres peut vous en dire long sur l'état actuel d'un bâtiment. propriété. Si une maison a été entretenue avec soin au fil des ans, on peut s'attendre à ce que les fenêtres soient en bon état. Cependant, des fenêtres délabrées peuvent indiquer que le propriétaire précédent ne s'est pas trop soucié de l'entretien de sa maison. propriété. Si vous êtes capable d'enfoncer votre doigt dans un cadre en bois, c'est un indicateur certain de pourriture.

De la même manière, vérifiez tout double-émaillé Vérifiez que les fenêtres ne présentent pas d'humidité entre les vitres. Si l'humidité s'est infiltrée entre les vitres, c'est une indication assez solide qu'elles sont endommagées ou défectueuses.

Question #8 à poser : Quel âge a le toit et dans quel état est-il ?

Le remplacement d'un toit est coûteux. Ce n'est pas un problème auquel un propriétaire souhaite être confronté. Les toits en ardoise et en tuiles peuvent durer plus de 50 ans. propriété n'est peut-être pas au mieux de sa forme. S'il y a beaucoup d'arbres qui surplombent la propriétéLes chutes de branches peuvent endommager le toit et réduire sa durée de vie au fil du temps. Si le propriétaire n'a pas prêté beaucoup d'attention à son toit et n'a pas fait d'effort pour le maintenir en état, cela réduira encore plus son espérance de vie.

Si le toit est plat, vérifiez son état ; les toits en fibre de verre durent plus longtemps que les toits plats moins chers.

Question #9 à poser : Quelles sont les caractéristiques du câblage et de l'électricité ?

Les familles modernes ont besoin beaucoup de prises de courant pour faire fonctionner tous leurs appareils. Même si vous vivez seul, il y a probablement toute une série d'objets que vous voudrez brancher. Veillez à vérifier l'emplacement des prises de courant dans l'appartement. propriété et où elles sont situées. Vous devez également vous assurer que les prises fonctionnent réellement.

N'oubliez pas de vérifier le tableau des fusibles ; il indiquera depuis quand des travaux d'électricité ont été effectués dans le logement. Comme toujours, un électricien qualifié sera en mesure d'établir un rapport EICR pour vous indiquer l'état de l'installation électrique. Une installation électrique défectueuse peut être aussi dangereuse que gênante, et la réfection du câblage d'une maison est souvent coûteuse.