Qui est le meilleur agent immobilier du centre de Londres ?

Quel est le meilleur agent immobilier du centre de Londres ?

Les candidats, les propriétaires et les vendeurs nous posent souvent la question suivante : quel est le meilleur agent immobilier du centre de l'Europe ? Londres?

Ne nous voilons pas la face, déménagement La plupart d'entre nous n'ont pas l'occasion de s'installer dans une nouvelle maison, et lorsque c'est le cas, cela peut s'avérer assez décourageant.

Aujourd'hui plus que jamais, les vendeurs ont l'embarras du choix quant à la manière de vendre leur bien et doivent surmonter de nombreux obstacles pour réussir la vente.

Alors, à qui s'adresser ? Souvent, cela dépend de cinq facteurs principaux ou d'une combinaison de ceux-ci :

1. La commission des agents

2. L'évaluation de la propriété

3. La taille de l'agence immobilière

4. Connaissances locales

5. Votre intuition

Tous ces facteurs influencent le choix du meilleur agent immobilier du centre de Londres.

La commission des agents

Si c'est ce qui compte le plus pour vous, nous vous suggérons d'utiliser Purplebricks. Ils facturent des frais peu élevés et ont une solide présence en ligne.

Des questions ont été soulevées au niveau international quant à la validité des commentaires des clients, et l'entreprise a été bannie du site d'évaluation de l'industrie. allagents.co.uk pendant un certain temps. 

Veillez à vérifier les petits caractères, car ils peuvent être payants, et assurez-vous de faire les visites pour économiser de l'argent et contrôler leurs performances.

L'absence de présence locale présente des inconvénients évidents, à savoir qu'elle ne permet pas une interaction directe et a une incidence sur la connaissance actualisée du marché, ce qui peut conduire à une surévaluation ou à une sous-évaluation en fonction des conditions du marché.

L'évaluation de votre bien

Ces dernières années, les prix dans le centre de Londres ont augmenté à des niveaux insoutenables, ce qui signifie que si vous laissez votre bien sur le marché suffisamment longtemps, le marché pourrait le rattraper, mais à quel prix pour vous en termes de paiements hypothécaires, de frais de service, de perte de loyer ou d'opportunités manquées pour votre prochain déménagement. Leur approche n'a pas changé malgré les conditions changeantes du marché, comme en témoignent leurs avertissements sur les bénéfices et la chute du prix des actions.

Il convient de noter que le marché au sens large parle toujours et vend rarement les biens à un prix supérieur à leur valeur réelle. Si vous optez pour ce type d'agence, vous risquez de payer des honoraires plus importants et d'encourir des frais supplémentaires en raison du temps passé sur le marché ou du changement d'agent.

La taille de l'agence immobilière

De nombreux propriétaires confondent la meilleure agence immobilière du centre de Londres avec la plus grande, mais ce n'est pas nécessairement le cas. Countrywide dispose d'un réseau de plus de 4000 agences dans tout le pays. Cela permet à votre bien immobilier d'atteindre un vaste réseau à l'échelle nationale. Leur présence dans le centre de Londres n'est pas aussi forte que dans les régions, et ils ne font pas de publicité sur les sites Internet des agences immobilières. www.onthemarket.com.

Cela vaut la peine de considérer ces sociétés, mais n'oubliez pas que les promoteurs incitent souvent les agents à promouvoir les nouvelles constructions et, par conséquent, si votre propriété n'est pas toute neuve ou si vous avez négocié les honoraires, cela peut avoir une incidence sur la façon dont les agents individuels sont incités à promouvoir votre propriété.

Il convient de noter que chaque agence a une commission spécifique à respecter, ce qui signifie que, bien qu'elles aient la possibilité de publier des annonces dans des agences situées en dehors des environs immédiats, elles préfèrent souvent garder l'instruction en interne afin d'atteindre leurs objectifs concurrentiels.

Meilleur agent immobilier avec des connaissances locales

Les meilleurs exemples sont les experts locaux indépendants qui exercent leur activité dans la région depuis plusieurs années et qui ont fait leurs preuves. vente de propriétés comme la vôtre. Dans la plupart des cas, vous constaterez également que les niveaux de rétention du personnel dans ces entreprises sont meilleurs que ceux des autres entreprises mentionnées dans cet article.

Avec le temps et l'expérience, ces agents peuvent vous donner une évaluation précise parce qu'ils ont une connaissance actualisée du marché au sein de l'entreprise et ne s'appuient pas uniquement sur des statistiques de ventes antérieures qui peuvent être manipulées.

Souvent, ces agents s'appuient sur des sites d'évaluation tels que Trust Pilot ou des sites sectoriels plus spécialisés comme allAgents.co.uk pour vendre leur marque à leur place en termes d'expériences positives de la part de leurs clients. Certains des agents les plus compétents et les meilleurs agents immobiliers dans le centre de Londres Propriétés du Grand Londres (BPL).

Le meilleur agent immobilier et votre intuition

Il s'agit simplement de savoir ce que vous pensez de la personne qui participe à l'évaluation.

Vous devez vous poser les questions suivantes ;

• La personne est-elle sympathique ?

• Achèteriez-vous chez eux ?

• Peuvent-ils répondre à vos questions de manière compétente ?

• Pensez-vous qu'ils seront en mesure d'obtenir une exposition maximale du bien et de vous offrir un niveau de service jusqu'à l'achèvement du projet avec le moins de stress possible pour vous ?

• Depuis combien de temps travaillent-ils dans l'entreprise ?

• Depuis combien de temps travaillent-ils dans la région ?

• Dans quelle mesure seront-ils impliqués dans la vente si vous leur donnez des instructions ?

• Pouvez-vous leur parler rapidement de marketing et de progression ?

• Pourquoi pensent-ils être la meilleure agence immobilière du centre de Londres ?

À ce stade, il est utile de vérifier dans quelle mesure la personne chargée de l'évaluation s'impliquera dans les visites, dans la progression de la vente et dans les informations qu'elle vous communiquera.

Nous espérons que cela vous permettra de mieux comprendre quel est le meilleur agent immobilier du centre de Londres pour vous.

Choisir Le choix du bon agent et l'adoption de la bonne stratégie peuvent s'avérer déterminants pour atteindre vos objectifs en matière de vente et ce, de la manière la moins stressante possible.

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe à Greater Propriétés de Londres; appelez-nous au 0207 113 1066.

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