L'enquête moyenne de l'acheteur est brève et ne devrait pas prendre plus de quelques heures. L'acheteur n'est pas tenu de faire appel à un ingénieur pour cette tâche, car les agents immobiliers et les courtiers en prêts hypothécaires expérimentés dressent une liste complète des problèmes typiques à inclure dans l'étude.
Une enquête professionnelle complète peut prendre jusqu'à quatre heures.
La procédure comprend un examen des bâtiments du site, des parcelles adjacentes, des plans d'eau (rivières, ruisseaux), des conditions du sol et d'autres facteurs environnementaux susceptibles d'influencer la construction ou les opérations, tels que l'emplacement des routes et des services publics. En outre, l'étude identifie tout empiètement actuel sur le terrain qui pourrait limiter le développement futur, comme les structures qui dépassent les limites de la propriété ou les arbres qui empiètent sur les propriétés adjacentes.
