Pour sélectionner les locataires potentiels, les propriétaires doivent d'abord identifier les quelques qualités les plus importantes qui distinguent un excellent locataire d'un mauvais. Certaines de ces qualités sont indépendantes de la volonté du propriétaire, comme les antécédents judiciaires ou les antécédents de crédit du candidat. D'autres peuvent être facilement vérifiées avant de louer à quelqu'un. Les points suivants sont des questions raisonnables et pratiques que les propriétaires doivent se poser avant de louer à quelqu'un de nouveau :
1) Ont-ils été de bons locataires dans des lieux précédents ?
2) Ont-ils un revenu stable ?
3) Sont-ils dignes de confiance ?
4) Y a-t-il déjà trop de personnes qui vivent avec eux ?
5) Sont-ils en mesure de payer votre bien, le loyer et le dépôt de garantie, les charges et les frais de service, ainsi que les frais supplémentaires que vous pourriez envisager (frais de retard de paiement) ?
