Chambre mansardée - La principale raison de convertir un grenier est de créer un espace fonctionnel. Pour certains ménages, au moment de la conversion, cet espace peut n'être que cela - un espace indéfini - sans plans spécifiques sur la façon dont il va être utilisé, mais donnant des options pour que sa fonction réelle émerge plus tard, peut-être lorsque la famille s'agrandit ou que le travail à domicile ou les loisirs prennent le dessus sur les autres espaces de vie.
Cependant, la plupart du temps, la pièce nouvellement aménagée a une fonction spécifique qui lui est attribuée, par exemple s'il s'agit d'une salle de jeux, d'un bureau, d'un "espace de respiration" domestique ou d'une salle de jeux. Mais lorsqu'il s'agit d'une chambre à coucher, un grenier aménagé ne peut pas être appelé chambre à coucher simplement parce qu'il offre suffisamment d'espace pour y installer un lit ou parce qu'un lit y a été installé : un grenier doit être aménagé dans le but d'être un espace de couchage, et conformément aux règles de construction, pour pouvoir être appelé chambre à coucher. C'est l'une des raisons pour lesquelles certains descriptifs de vente de biens immobiliers comportent la mention énigmatique "troisième chambre potentielle, sous réserve de la réglementation en vigueur" à côté des dimensions d'un grenier aménagé et isolé.
"Même si le loft a été aménagé conformément aux règles générales conversion du grenier le certificat d'achèvement du contrôle de la construction démontrant que la conversion est conforme aux réglementations qui rendent la pièce utilisable comme chambre à coucher est également requis", déclare Guy Beaven, de l'Institut de l'environnement et du développement durable (IEDD). Abbey Lofts.
Les règles générales de construction pour les conversions de combles exigent principalement que l'on prête attention aux éléments de structure et de sécurité qui permettront de créer un nouvel espace adapté à un usage domestique non spécifique. Ces réglementations définissent généralement les exigences minimales à respecter :
Jusqu'ici, tout va bien, mais si votre aménagement de combles est destiné à être utilisé comme chambre à coucher, des réglementations et des exigences supplémentaires doivent être respectées :
Dans la plupart des cas et des régions du Royaume-Uni, la conversion d'une chambre mansardée ajoutera presque certainement de la valeur à votre propriété, même si l'espace n'a été converti que conformément aux réglementations de base et est utilisé comme espace de stockage général. Mais lorsqu'une propriété de deux chambres à coucher est convertie en une propriété de trois chambres à coucher avec une conversion de grenier entièrement signée et conforme à la réglementation fournissant la chambre supplémentaire, la propriété peut alors être entièrement évaluée comme une maison de trois chambres à coucher. Ainsi, lorsque vous disposez d'une conversion entièrement conforme à la réglementation, il est possible non seulement d'appeler une chambre mansardée une chambre supplémentaire, mais aussi de profiter de la valeur supplémentaire, ainsi que de l'hébergement, qu'elle peut apporter à votre propriété.
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