Les quatre principales méthodes utilisées pour évaluer les biens résidentiels et propriétés commerciales sont la méthode des comparaisons, la méthode des profits, la méthode des résidus et la méthode de l'analyse de l'environnement. investissement méthode. La méthode de comparaison est généralement utilisée pour les propriétés résidentielles, mais peut également s'appliquer aux bureaux, aux magasins et aux entrepôts. Elle consiste à examiner les données historiques sur les prix et à les comparer aux données actuelles. Toutefois, le marché doit être stable pour que l'évaluation soit précise. La méthode des bénéfices est utile pour les entreprises commerciales telles que les hôtels et les restaurants. La méthode résiduelle s'applique aux terrains destinés à être développés, et la méthode d'investissement permet de déterminer la valeur d'un bien en pleine propriété ou en location.
