Holland Park est-il un lieu rentable pour les propriétaires ?
Il est situé à quelques pas des quartiers animés de Kensington High Street et de Notting Hill, Parc Holland est un quartier résidentiel populaire de LondresHolland Park offre aux résidents un environnement paisible tout en étant suffisamment proche de la ville de Londres. Il n'est donc pas surprenant que Holland Park soit un quartier très prisé des professionnels travaillant à Londres et des familles qui souhaitent vivre à proximité du centre-ville, sans pour autant être au cœur de l'action. Pour les propriétaires qui achètent leur logement, il y a plusieurs possibilités. investissement Les opportunités dans Holland Park avec les maisons de type "mews" et les grandes terrasses sont parmi les propriétés les plus populaires. Les maisons peuvent être louées à des familles ou à des groupes de professionnels en tant que HMO. De nombreuses célébrités ayant choisi Holland Park comme lieu de résidence, il est facile de comprendre pourquoi il s'agit de l'un des quartiers les plus recherchés pour vivre à Londres et pourquoi les locataires sont souvent prêts à payer un supplément pour louer un logement ici.
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Investir dans l'immobilier locatif à Holland Park :
Outre les magnifiques maisons disponibles pour l'investissement à Holland Park, il y a plusieurs raisons pour lesquelles ce quartier est souvent très apprécié des locataires. Bien qu'il soit situé assez près de la ville de Londres avec d'excellentes liaisons de transport, le quartier est plus paisible, ce qui est idéal pour les locataires qui veulent un endroit accueillant et chaleureux pour se rendre après une longue journée de travail en ville. Sa proximité avec certains des principaux points chauds de Londres signifie que les propriétés à louer à Holland Park sont souvent prises d'assaut par des locataires qui sont prêts à payer plus cher pour être à deux pas de Kensington High Street, Portobello Road et Notting Hill. Et Holland Park lui-même est un autre argument de vente important pour le quartier. Il est considéré comme l'espace public le plus romantique de Londres et offre un large éventail d'activités de plein air.
Location à des familles à Holland Park :
Les parents d'enfants sont souvent attirés par Holland Park, car c'est l'un des quartiers de Londres les plus propices à l'éducation d'une famille. Le campus de Kensington de la Southbank International School attire des familles du monde entier et accueille des élèves de 3 à 19 ans. Les autres écoles du quartier sont réputées et vivement recommandées par les parents et les élèves. En outre, de nombreux parents vivant à Londres apprécient de pouvoir vivre à proximité d'un espace vert tel que Holland Park, afin de s'assurer que leur famille bénéficie d'une expérience enrichissante. Holland Park propose des activités sportives, des sentiers pédestres, des pistes cyclables et bien d'autres choses encore.
Investir dans l'immobilier - Pourquoi vous avez besoin d'une gestion immobilière à Holland Park :
Il est clair que Holland Park a le potentiel d'être une zone très rentable pour les propriétaires, avec des maisons magnifiques qui sont très demandées et l'un des meilleurs endroits pour vivre à Londres. Les propriétaires qui investissent dans cette zone sont susceptibles de susciter l'intérêt d'un large éventail de locataires, y compris des groupes de professionnels qui cherchent à partager une maison, des couples qui cherchent à déménager dans un quartier plus agréable de Londres et des familles qui veulent s'assurer qu'ils ont tout ce dont ils ont besoin pour leurs enfants à proximité, tout en étant en mesure de se rendre facilement à leur travail dans la capitale.
Que vous souhaitiez investir dans un bien immobilier à Holland Park ou que vous ayez déjà investi dans un bien immobilier, une société de gestion immobilière peut vous aider à tirer le meilleur parti de votre investissement. Les sociétés de gestion immobilière à Holland Park offrent une large gamme de services aux propriétaires et sont un choix idéal si vous avez un grand portefeuille immobilier, si vous n'avez pas beaucoup de temps à consacrer à la gestion de la propriété vous-même, si vous ne vivez pas personnellement dans le quartier ou si vous voulez simplement l'aide et les conseils d'un expert.
Que font les administrateurs de biens à Holland Park ?
Une fois que vous avez investi dans un bien immobilier à Holland Park et que vous êtes prêt à le louer à un locataire, une société de gestion immobilière peut vous aider de différentes manières. Pour environ 10-15% du loyer mensuel, vous pouvez vous attendre à ce qu'une société de gestion immobilière s'occupe de différents aspects de la possession et de la gestion d'un bien locatif, notamment :
- Marketing :
Le marketing de la propriété est important pour s'assurer que les locataires appropriés savent qu'elle est disponible, et la remplir dès que possible. Non seulement une société de gestion immobilière sera en mesure de photographier et de répertorier votre propriété Holland Park à vendre sur une gamme de sites et d'applications populaires, mais elle peut également vous aider à fixer un prix de location compétitif et à apporter des améliorations si nécessaire pour augmenter le loyer. Ils seront le premier point de contact pour les locataires potentiels intéressés, et peuvent organiser des visites et faire visiter la propriété aux spectateurs.
- Vérification des locataires :
Trouver le bon type de locataire pour votre bien immobilier est un aspect important du métier de propriétaire, mais il n'est pas toujours facile de savoir d'emblée si quelqu'un sera un bon locataire. Une société de gestion immobilière effectuera une série de vérifications sur vos locataires potentiels afin de se faire une idée de leur personnalité et de savoir s'ils conviennent au logement. Elle examinera leur situation financière pour s'assurer qu'ils seront en mesure de payer confortablement le prix de location du bien, notamment en obtenant une preuve de leur emploi et de leur salaire. Ils peuvent également vérifier les antécédents judiciaires pour s'assurer que vous ne louez pas à quelqu'un qui a un passé peu recommandable, ainsi que les références pour en savoir plus sur le locataire auprès de ses précédents propriétaires.
- Déménagement :
La société de gestion immobilière pourra également s'occuper de tous les aspects de l'installation du locataire dans votre propriété. Elle pourra collecter la caution du locataire et s'assurer qu'elle est conservée en toute sécurité. Elle percevra également le premier loyer et rédigera un contrat de location que vous signerez avec le locataire. Enfin, il veillera à ce que le locataire reçoive toutes les informations nécessaires concernant son nouveau logement.
- Perception des loyers :
La société de gestion immobilière peut se charger de percevoir les loyers en votre nom. La plupart des sociétés de gestion immobilière demandent au locataire d'envoyer le loyer à la société, avant de déduire les frais de gestion immobilière et de vous payer le reste. Cela permet également à la société de gestion immobilière de gérer plus facilement les problèmes éventuels liés au paiement des loyers, tels que les retards de paiement ou les paiements manqués. Elle peut communiquer avec le locataire en votre nom et mettre en place des stratégies si nécessaire, comme changer la date de paiement pour une date plus pratique pour le locataire ou mettre en place un plan de paiement.
- Entretien :
L'entretien d'un bien locatif peut être un travail difficile. Dans certains cas, vous pouvez avoir un bon locataire qui sera heureux de s'occuper lui-même de l'essentiel de l'entretien du bien, alors que dans d'autres situations, vous devrez être présent pour effectuer des travaux tels que la redécoration, des réparations mineures, etc. Bien que l'entretien du logement ne soit pas une tâche quotidienne, il peut vous prendre du temps si vous travaillez ou si vous avez d'autres choses à faire. De plus, il peut être facile de prendre du retard dans l'entretien de la propriété, vous laissant avec plus de travail à faire à l'avenir entre les locataires. Une société de gestion immobilière s'occupera de tous les aspects de l'entretien de votre bien en votre nom, y compris l'actualisation de la décoration, le remplacement des vieilles installations et des revêtements de sol, le remplacement des fenêtres, du câblage électrique, des systèmes de plomberie, des appareils électroménagers, l'exécution de réparations mineures et majeures, et bien d'autres choses encore. En outre, elle conclut souvent des accords et des partenariats avec des entrepreneurs réputés de la région, ce qui peut vous permettre d'économiser de l'argent par rapport à l'embauche d'une personne pour effectuer le travail vous-même.
- Urgences :
Une autre raison principale pour laquelle les propriétaires de Holland Park ont tendance à choisissez une société de gestion immobilière est qu'elle peut s'occuper de toutes les urgences pour vous. Si un bon entretien peut vous aider à éviter des situations d'urgence telles que l'éclatement de canalisations ou la panne d'appareils électroménagers, il n'est pas toujours possible d'empêcher complètement ces situations de se produire. De nombreuses sociétés de gestion immobilière proposent aux locataires des services en dehors des heures de bureau, de sorte qu'il y ait toujours quelqu'un à appeler en cas d'urgence à la maison, à n'importe quelle heure du jour ou de la nuit.
- Les expulsions :
Une société de gestion immobilière peut également s'occuper de l'aspect de l'investissement immobilier que la plupart des propriétaires préféreraient ne pas avoir à gérer : les expulsions. La bonne nouvelle, c'est que les vérifications des antécédents effectuées par la société de gestion immobilière au début de la location vous aideront à éviter de vous retrouver avec des locataires que vous devrez expulser, mais c'est parfois inévitable. Le fait qu'une société de gestion immobilière agisse en tant que tierce partie, communique avec le locataire en votre nom et gère la procédure d'expulsion peut contribuer à la rendre beaucoup moins stressante et à vous permettre de reprendre le cours de votre vie plus rapidement.
Holland Park est un quartier très souhaitable quartier de Londres pour les familles, les couples et les célibataires. Avec des maisons magnifiques et la proximité des principaux centres d'intérêt de la ville, il peut s'agir d'une zone d'investissement très rentable pour les propriétaires, car les locataires sont souvent prêts à payer plus cher pour y vivre.
