Raisons pour lesquelles les propriétaires devraient proposer des logements adaptés aux animaux de compagnie
L'investissement dans des biens immobiliers destinés à la location est une entreprise lucrative, car la demande de biens locatifs augmente. Le marché de la location est actuellement très concurrentiel et, en tant que propriétaire, il est important de tenir compte des besoins et des souhaits de vos locataires idéaux afin de trouver de bons locataires à long terme qui maintiendront votre bien en activité et continueront à vous rapporter des revenus locatifs. De nos jours, l'une des principales attentes des locataires est de pouvoir emmener leur animal de compagnie avec eux. Pendant le lockdown de 2020, de nombreuses personnes ont trouvé que c'était le moment idéal pour acquérir un chat ou un chien pour leur famille et la possibilité de trouver un endroit où vivre avec leur ami à fourrure est souvent une priorité absolue. Posséder un animal de compagnie n'a jamais été aussi populaire, mais de nombreux locataires ont encore du mal à trouver un logement où les animaux de compagnie sont autorisés.
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Nouvelles règles britanniques pour la location d'animaux domestiques Londres
Les nouvelles règles de location au Royaume-Uni stipulent désormais que les propriétaires doivent avoir une bonne raison de ne pas accepter les animaux de compagnie dans un logement. Le consentement à la présence d'animaux domestiques sera désormais la règle par défaut pour tous les contrats de location, à moins que le propriétaire n'ait une bonne raison d'interdire les animaux, et les interdictions générales ne pourront plus être utilisées par défaut. Les propriétaires devront s'y opposer par écrit dans les vingt-huit jours suivant la réception d'une demande écrite d'un locataire concernant un animal de compagnie, et fournir une bonne raison, par exemple dans le cas de petites maisons ou d'appartements où la possession d'un animal de compagnie peut s'avérer peu pratique ou dangereuse. Pour protéger les propriétaires, les locataires continueront d'avoir l'obligation légale de couvrir les frais de réparation ou de réparer les dommages causés à la propriété par les animaux domestiques.
Obtenez plus de locataires avec les locations pour animaux de compagnie à Londres
Si vous possédez un bien immobilier à Londres que vous cherchez à louer, le fait d'accepter les animaux de compagnie peut vous aider à trouver plus rapidement de bons locataires. En acceptant les animaux de compagnie, vous élargirez votre marché cible aux propriétaires d'animaux de compagnie responsables et bien élevés qui cherchent un endroit où vivre. Personne ne souhaite devoir se séparer de son animal de compagnie pour trouver un endroit où vivre, et les logements acceptant les animaux de compagnie ont tendance à être rapidement pris d'assaut.
Les appartements accueillants pour les animaux à Londres peuvent vous aider à trouver de meilleurs locataires
Vous recherchez des locataires qui vont vivre dans votre logement à long terme et en prendre soin ? Autoriser les animaux domestiques dans le logement pourrait vous aider à trouver de meilleurs locataires. Le fait d'être un propriétaire d'animaux de compagnie responsable prouve qu'une personne n'a pas peur de s'engager, car vous saurez si vous avez un animal de compagnie qu'il est sous votre responsabilité pendant plusieurs années. Bien que le fait de posséder un chien ou un chat ne fasse pas automatiquement de quelqu'un un bon locataire, on peut généralement supposer qu'une personne qui s'occupe quotidiennement de son animal de compagnie est une personne responsable et engagée.
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Comme les logements adaptés aux animaux sont très demandés, de nombreux locataires sont prêts à payer plus cher pour pouvoir trouver un endroit où vivre avec leur animal de compagnie bien-aimé. En tant que propriétaire, vous pouvez tirer parti de la demande de logements adaptés aux animaux de compagnie en demandant un loyer plus élevé que celui demandé par vos concurrents qui n'autorisent pas les animaux de compagnie dans le logement. Même si les locataires peuvent trouver un logement moins cher ailleurs, le principal avantage d'un logement adapté aux animaux de compagnie est qu'il n'est pas nécessaire d'en faire la demande. choisir Le fait qu'ils puissent emmener leur animal de compagnie avec eux sans craindre de perdre leur caution.
Se prémunir contre les dommages en louant des appartements adaptés aux animaux de compagnie à Londres
De nombreux propriétaires s'inquiètent du coût supplémentaire des réparations qui pourraient s'avérer nécessaires en cas de dommages causés par l'animal. Certes, les chiens peuvent mâcher des objets et les chats sont connus pour gratter le papier peint des murs, mais vous pouvez vous assurer que vous êtes couvert en demandant une caution à vos locataires. De nombreux locataires qui ont des animaux de compagnie qu'ils souhaitent emmener vivre avec eux sont tout à fait disposés à payer un supplément dès le départ. En outre, les locataires ont l'obligation de réparer tout dommage causé au bien par leur animal de compagnie. Vous n'avez donc pas à vous inquiéter des coûts élevés si vous avez un locataire qui a un animal de compagnie destructeur.
Comment préparer une propriété à la location avec des animaux de compagnie à Londres ?
Si vous avez un bien à louer et que vous souhaitez améliorer le rendement de votre investissement, vous pouvez vous adresser à l'Office national de l'énergie (ONEM). investissement En autorisant les animaux de compagnie, vous pouvez faire quelques choses pour rendre le logement encore plus accueillant pour les animaux, ce qui facilitera votre gestion et celle de vos locataires. Si les animaux de compagnie bien élevés ne posent généralement pas de problème, ils peuvent tous causer des dégâts de temps à autre, d'où l'intérêt d'essayer de minimiser ce risque autant que possible. Par exemple, en peignant les murs au lieu de les tapisser, vous éviterez que le papier peint soit arraché ou griffé par des animaux qui s'ennuient, et veillez à ce que les câbles soient cachés dans des goulottes pour éviter qu'ils ne soient mâchés. Les moquettes en velours bouclé dans les immeubles locatifs sont souvent un excellent choix car elles sont résistantes et bon marché. Toutefois, si vous autorisez les animaux domestiques, il peut être intéressant d'investir davantage dans un type de moquette dans lequel les animaux ne peuvent pas facilement entrer leurs griffes, sinon ce ne sera qu'une question de temps avant que vous ne deviez la remplacer.
Quels sont les animaux de compagnie autorisés dans un studio à Londres ?
Bien que l'autorisation des animaux de compagnie doive désormais être la règle par défaut dans tout contrat de location, les propriétaires peuvent refuser la présence d'un animal de compagnie au motif que le logement est trop petit. Si vous louez un studio appartement à LondresPar exemple, vous ne voudrez probablement pas autoriser les chiens de grande taille, car non seulement ce ne serait pas pratique, mais cela pourrait aussi être dangereux pour l'animal lui-même. Il est important d'examiner attentivement votre propriété lorsqu'il s'agit du type d'animal de compagnie que vous autorisez. Les petits animaux de compagnie comme les lapins, les hamsters, les gerbilles et même les tortues sont des animaux parfaits pour tout type de propriété, car ils n'ont pas besoin de beaucoup d'espace et vivent souvent dans des clapiers, des cages et des réservoirs, ce qui signifie que le risque de dommages à la propriété est très minime.
Vérification des locataires pour les locations accueillant des animaux domestiques Londres UK
Bien que de nombreux propriétaires soient heureux d'autoriser les propriétaires d'animaux de compagnie responsables à louer leurs biens avec des animaux bien élevés, il s'agit souvent de l'une des choses les plus délicates à vérifier lorsqu'il s'agit de sélectionner les locataires. Souvent, vous devrez simplement croire le locataire sur parole que son animal de compagnie est bien élevé. Dans la mesure du possible, obtenez autant d'informations que possible sur l'animal, notamment son âge, son dressage et tout autre élément pertinent. Ne partez pas du principe qu'un petit chien est toujours mieux qu'un grand chien - en fait, les petits chiens peuvent parfois être plus destructeurs et perturbateurs qu'une race plus grande. De même, les chats peuvent être un type d'animal de compagnie que vous êtes plus enclin à accepter parce qu'ils sont plus petits et moins turbulents que les chiens, mais ils peuvent aussi causer des dégâts avec leurs griffes. Préparer votre propriété à accueillir des animaux de compagnie est la meilleure façon de s'assurer que les dommages sont minimisés, quel que soit le type d'animal de compagnie que vous pouvez accepter.
Règles du contrat de location pour les animaux de compagnie
Si vous êtes prêt à accepter des animaux de compagnie dans votre logement, vous pouvez inclure certaines règles dans le contrat de location. Par exemple, vous pouvez limiter le nombre d'animaux que les locataires peuvent avoir dans la propriété ou exiger que les locataires envoient une demande chaque fois qu'ils souhaitent ajouter un nouvel animal à la maison. De nombreux propriétaires interdisent également l'élevage d'animaux dans leurs biens locatifs. Même si votre locataire est enregistré comme éleveur, les chiots et les chatons peuvent être très destructeurs pour une propriété. Il peut également être utile d'ajouter des règles concernant la durée pendant laquelle certains animaux de compagnie, tels que les chiens, peuvent rester seuls dans le logement. Non seulement cela dissuadera les locataires qui ne s'occupent pas bien de leurs animaux et encouragera les propriétaires d'animaux responsables à louer chez vous, mais cela minimisera également le risque de dommages causés au bien par un animal qui s'ennuie.
Ajoutez des règles concernant le nettoyage des animaux de compagnie - assurez-vous que les locataires savent qu'ils sont responsables de l'enlèvement des excréments des animaux de compagnie dans le jardin, par exemple. Il est également important que le locataire sache quelles sont ses responsabilités lorsqu'il s'agit de couvrir le coût de tout dommage causé par les animaux domestiques. Il peut s'agir de verser une caution pour l'animal lors de la signature du contrat de location et de l'emménagement, ou d'effectuer ou de payer les réparations au fur et à mesure. Des inspections régulières de la propriété par vous-même ou par un gestion de la propriété sont recommandées pour les locataires ayant des animaux domestiques en particulier.
De plus en plus de personnes décident d'avoir un animal de compagnie et les règles concernant l'autorisation des animaux de compagnie dans les immeubles locatifs changent au Royaume-Uni, c'est donc une bonne idée pour les propriétaires d'envisager d'être plus accueillants pour les animaux de compagnie.
