Nous sommes fiers de notre sélection variée de propriétés dans toute l'Europe. Centre de Londres. Grâce à notre emplacement fantastique, nous attirons une grande variété de candidats, des étudiants aux grandes entreprises. Vous trouverez ci-dessous un guide étape par étape sur ce que vous pouvez attendre, en tant que propriétaire, de la part de l'agence. Propriétés du Grand Londres;
Étape 1 : Évaluation précise
Notre équipe d'agents immobiliers fournit en moyenne plus de 35 évaluations par semaine dans le centre de l'Europe. Londreset nous nous engageons à atteindre les prix fixés. Nous sommes fiers de fixer des prix précis pour nos propriétés, ce qui se traduit par de faibles périodes de vide et un portefeuille sain. Il est essentiel que votre choix agents immobiliers est en mesure de vous montrer des propriétés similaires qu'ils ont louées dans votre région et dans le respect des spécifications de vos propriétés.
Nous serions ravis de venir vous rencontrer, de visiter votre/vos propriété(s) et d'avoir une discussion informelle. Il n'y a aucune obligation et nous ferons un suivi par écrit pour confirmer les prix, etc.
Appelez-nous au 0207 734 4062 ou complétez le formulaire d'inscription. formulaire de demande d'évaluation de location.
Étape 2 : Sélection de votre agent
Nous croyons sincèrement choisir un agent immobilier est une décision très personnelle ; les personnes que vous rencontrez dans l'agence sont les mêmes qui feront les visites de votre propriété et vous fourniront vos locataires. Nous pensons que l'honnêteté et l'intégrité sont essentielles dans ce secteur.
Greater Propriétés de Londres a un taux de rotation du personnel très bas, ce qui signifie qu'il est extrêmement facile d'établir des relations et de la confiance. Nos heures d'ouverture plus longues, 6 jours par semaine, nous permettent d'être toujours disponibles pour des visites, et notre équipe de marketing interne travaille dur pour que les propriétés soient publiées dans la presse locale et nationale, ainsi que dans des campagnes de publicité en ligne.
Étape 3 Choisissez votre service
Il existe différents services disponibles au sein de Greater London Properties. Notre responsable des locations se fera un plaisir d'en parler en détail, mais vous trouverez ci-dessous la liste des options qui s'offrent à vous :
- Laissez seulement
- Location et recouvrement des loyers
- Full Gestion de la propriété
Des frais différents s'appliquent à chaque option et il est facile de passer d'un service à l'autre. Pour plus d'informations sur la gestion immobilière veuillez cliquer ici.
Étape 4 Présentation de la propriété
Afin d'obtenir le meilleur prix possible pour votre propriété, il peut être bénéfique d'effectuer quelques améliorations, qu'il s'agisse de simples travaux de bricolage, d'une couche de peinture ou d'un désencombrement général. place avant de commencer à prendre des photos, afin que votre bien suscite le plus d'intérêt possible. Si vous souhaitez obtenir des conseils ou des recommandations sur les entreprises d'entretien locales, veuillez vous adresser à votre gestionnaire des locations.
Nous travaillons en étroite collaboration avec une entreprise locale de décoration d'intérieur qui propose des packs d'ameublement pour les locataires potentiels, souvent aux frais du locataire.
Étape 5 Commercialisation de votre propriété
Greater London Properties fait de la publicité sur 54 portails en ligne, dont Zoopla, Rightmove et Emplacement de choix - 96% des candidats commencent leur recherche en ligne, c'est pourquoi nous faisons également de la publicité supplémentaire dans nos zones principales. Cela permet de s'assurer que nos biens sont vus par tous les locataires potentiels.
Dans les 24 heures qui suivent, nous sommes en mesure de publier votre bien sur notre site Internet et sur tous les portails grâce à notre base de données complète - en outre, votre bien est envoyé par courrier électronique à tous les candidats concernés.
En raison de l'emplacement central de notre devanture, nous recevons également un certain nombre de demandeurs qui viennent de l'extérieur. Le fait d'avoir votre propriété en bonne position dans notre vitrine est donc un énorme avantage.
Notre équipe de marketing interne est extrêmement proactive auprès des journalistes locaux et nationaux, et nous participons régulièrement à des foires immobilières pour promouvoir notre stock auprès de candidats et d'entreprises potentiels.
Étape 6 Offres
Toutes les offres reçues par nos agents sont immédiatement mises par écrit, avec tous les détails concernant le prix de l'offre, la date d'emménagement et toute condition spécifique du ou des candidats. Nous suivons par un appel téléphonique pour discuter du candidat plus en détail avec vous. Idéalement, nous aimons répondre à nos candidats dans les 24 heures. Si vous acceptez l'offre, nous demandons au(x) candidat(s) des frais de réservation de 2 semaines de loyer afin de garantir l'accord. Nous retirerons ensuite la propriété du marché.
Étape 7 Référencement
L'un des grands avantages d'utiliser Greater London Properties est notre processus de référencement extrêmement vigilant pour tous les locataires potentiels, ce qui vous permet d'avoir l'esprit tranquille et de savoir que la personne qui vit dans votre propriété fait l'objet d'une enquête approfondie. Notre équipe interne demandera les formulaires appropriés et les vérifiera personnellement pour s'assurer que tous les documents qui nous sont fournis sont authentiques. Une fois qu'ils auront passé notre processus, ils seront envoyés à notre société de référencement externe. Cette attention aux détails est impérative pour garantir des locataires de qualité, ce dont nous sommes fiers. Si vous souhaitez en savoir plus sur le référencement et ce que nous exigeons exactement de nos candidats, demandez à votre agent de vous adresser à notre responsable du référencement.
Étape 8 Le processus d'emménagement
Propriétaires : Un inventaire devra être entrepris, il peut être organisé par nous et est payé par le locataire. Nous demandons également un nettoyage professionnel de la propriété ainsi qu'une inspection de la sécurité du gaz et un test des appareils portables. Avant la date limite d'emménagement, notre équipe administrative vous enverra le contrat de location à court terme pour que vous l'approuviez.
Demandeurs : Nous prenons le reste de la caution (4 semaines + 2 semaines de réservation déjà prises) ; cette somme est versée directement au service de protection des dépôts (DPS). Nous prenons également un mois de loyer à l'avance et les éventuels frais supplémentaires.
Une fois que vous aurez approuvé votre contrat, vos locataires viendront à notre magasin pour signer les contrats, récupérer les clés et recevoir notre dossier de bienvenue dans la région. Le contrat vous est envoyé à l'adresse que vous avez choisie.
Félicitations pour vos nouveaux locataires.
