Pourquoi les propriétés coûteuses de Londres sont-elles si recherchées par les investisseurs étrangers ?
Au cours des dernières années, Londres est devenu un lieu de prédilection pour les investisseurs étrangers. Depuis que le Royaume-Uni a annoncé qu'il prévoyait de quitter l'Union européenne, nous avons assisté à un afflux d'investisseurs étrangers désireux de mettre la main sur coûteux propriétés à Londres, alors que d'autre part, de nombreux acheteurs nationaux ont montré moins d'intérêt pour la capitale, certains se retirant même avant l'échange. Avec la chute de la livre à la suite du Brexit, les investisseurs étrangers ont sauté sur l'occasion d'investir dans les biens immobiliers de la capitale. immobilier depuis lors. Alors, pourquoi Londres est-elle un haut lieu de l'immobilier pour les investisseurs étrangers ?
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La plupart des biens immobiliers à Londres constituent-ils un investissement traditionnel ?
La tendance des opportunités d'investissement traditionnelles n'est pas prête de disparaître, du moins dans un avenir prévisible, et pour de nombreux investisseurs étrangers, les bonnes régions comme Ealing sont considérées comme étant toujours aussi rentables. En outre, de nombreux acheteurs étrangers aiment posséder un bâtiment qui a une certaine histoire, ce qui est certainement le cas de nombreuses propriétés dans la capitale.
Les propriétés résidentielles les plus chères de Londres sont-elles devenues moins chères ?
En 2016, la chute de la livre par rapport à l'euro et au dollar américain, couplée à une réduction de la valeur de certaines des propriétés les plus chères de Londres, a permis aux acheteurs d'acquérir des maisons à environ 50% de taux en moins par rapport à quelques années auparavant. En juin 2019, des enquêtes ont montré qu'aujourd'hui, Londres est moins chère à vivre pour les ex-pats qu'auparavant - un changement qui est en grande partie dû à la fluctuation des devises et à la force de l'économie britannique malgré le Brexit. Londres a maintenant une part dominante des investissements des entreprises américaines dans les villes européennes, ce qui a conduit à une énorme augmentation de la demande pour les logements de premier choix. Londres biens pour les entrepreneurs, les propriétaires d'entreprises et les employés américains qui s'installent aux États-Unis, en particulier ceux qui travaillent dans le secteur de la technologie.
Où trouver les propriétés les plus chères de Londres ?
Plusieurs propriétés situées à Londres font partie des habitations les plus chères du monde. Si beaucoup d'entre elles ont été achetées par des investisseurs étrangers, certaines appartiennent à des propriétaires anonymes ou même à des célébrités. La plupart de ces maisons se trouvent dans les quartiers prestigieux de la capitale.
Où se trouve la propriété résidentielle la plus chère à Londres ?
- One Hyde Park, 100, Knightsbridge : Propriété la plus chère vendue en 2018, un appartement de ce prestigieux développement s'est arraché pour la somme vertigineuse de 160 millions de livres sterling. Cette luxueuse collection de maisons offre un large éventail d'avantages exclusifs aux résidents, notamment un concierge 24h/24 et 7j/7, un accès complet aux services du Mandarin Oriental, un cinéma et un spa sur place, une salle de sport entièrement équipée et une salle d'expérience virtuelle.
- Cresswell Place, Kensington et Chelsea : Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Londres, cette maison de cinq chambres à coucher s'est vendue pour un montant massif de 21,6 millions de livres sterling en avril 2018. Kensington et Chelsea a beau être le plus petit arrondissement de Londres, cette zone cossue possède la quatrième plus forte densité de population de tout le Royaume-Uni.
- Le Belvedere, Hammersmith et Fulham : Le Belvedere est un complexe exclusif dont les appartements bénéficient d'un parking privé, d'un concierge et d'équipements locaux à une courte distance. L'ensemble a été construit en 1986 et se trouve au bord de la rivière, dans le quartier de Chelsea Harbour. Proche des rues animées de Fulham et Chelsea et offrant certaines des meilleures vues sur la Tamise de la ville, il n'est pas surprenant que les appartements se vendent jusqu'à 9,1 millions de livres sterling.
- Parkside, Merton : En étant si proche de Wimbledon Common, ce quartier offre un cadre presque rural qui devient un lieu de prédilection pour les stars pendant la saison de tennis. Il s'agit d'une maison individuelle en pleine propriété située à Parkside, la partie la plus historique de ce quartier, connue sous le nom de "rang des millionnaires" par les habitants. Cette maison individuelle s'est vendue pour la somme colossale de 15,25 millions de livres sterling et les maisons de ce quartier se vendent en moyenne 10 millions de livres sterling.
- Park Road, Richmond Upon Thames : Sur Park Road, une énorme maison individuelle de 6 chambres à coucher s'est vendue pour 8,5 millions de livres sterling en 2018. Sans doute la plus belle rue de Richmond, Park Road possède l'un des codes postaux les plus enviables de Londres, juste aux portes de Friars Stile Road. La maison équilibre une architecture victorienne époustouflante avec des intérieurs modernes épurés et un grand jardin arrière clos de murs, ce qui est rare dans la capitale.
- Warwick Square, Cité de Westminster : Construit dans les années 1840, Warwick Square abrite plusieurs bâtiments classés Grade II. Aujourd'hui, cette place historique est un emplacement de choix à Londres, avec un nombre important de superbes appartements d'époque en cours de conversion. Situés dans le quartier huppé de Pimlico, les logements de Warwick Square ont atteint la somme astronomique de 14 millions de livres sterling.
La propriété la plus chère de Grande-Bretagne à Mayfair, Londres - Qui en est le propriétaire ?
Si les investisseurs étrangers se sont certainement emparés d'une grande partie des biens immobiliers les plus chers de Londres, on ne peut pas en dire autant de la maison la plus chère de Grande-Bretagne, située à Mayfair. Elle a été créée par l'homme d'affaires John Caudwell et, avec une valeur stupéfiante de 250 millions de livres sterling, c'est une maison énorme qui fait plus du double de la taille du Royal Albert Hall.
John Caudwell, fondateur de Phones 4u et célèbre pour être le plus gros contribuable du Royaume-Uni, a créé cette propriété en transformant deux méga-mansions de Mayfair en une seule maison encore plus grande. Il a acheté Mayfair House en 2012 pour 87 millions de livres sterling et s'est lancé dans un énorme projet de rénovation quelques années plus tard. Les deux maisons ont été réunies en une seule, et sont situées dans un bâtiment en pierre de Portland. Il y a huit étages, quinze chambres, et une salle de bal de 120 places sur les lieux. Il y a un "car stacker" qui peut faire passer huit voitures de la rue à l'entrepôt sur simple pression d'un bouton, et la piscine intérieure a une installation de lave volcanique. La salle à manger sur le thème de la Thaïlande est traversée en son centre par une rivière et 20 000 feuilles d'or ont été utilisées dans les intérieurs luxueux. Comme on pouvait s'y attendre, la rénovation a dépassé le budget de 55 millions de livres sterling. La propriété est principalement utilisée par la fondation caritative du magnat, Caudwell Children, qui soutient les enfants handicapés et leurs familles.
Qui vit dans la maison la plus chère de Londres ?
Bien que Mayfair House appartienne au magnat des affaires John Caudwell, il ne vit pas dans la propriété. Au contraire, elle est protégée 24 heures sur 24 par une équipe de sécurité et est utilisée pour organiser des bals de charité, des réunions et des soirées de gala afin de récolter des fonds pour sa fondation caritative Caudwell Children. M. Caudwell a déclaré au Times qu'il n'avait "pas besoin d'une maison de cette taille".
Quelle est la propriété la plus chère vendue à Londres ?
Si Mayfair House a été évaluée comme la maison la plus chère du Royaume-Uni, un autre manoir acheté cette année par un magnat de l'immobilier chinois arrive juste derrière. Cheung Chung-kiu est le fondateur et président du groupe immobilier CC Land, la société propriétaire du gratte-ciel Cheesegrater, d'une valeur de 1,15 milliard de livres sterling. Chung-kiu a accepté d'acheter une méga-mansion pour un montant record de $262m, soit environ 205-£210m. Au moment de l'achat, le magnat se demandait s'il allait utiliser la propriété comme une maison individuelle à l'usage de ses clients privés ou la convertir en un prestigieux projet d'appartements à plusieurs unités dans la ville, ce qui créerait une luxe Le projet résidentiel est estimé à 700 millions de livres sterling. La propriété de 62 000 mètres carrés est située sur Rutland Gate, avec vue sur Hyde Park. Elle compte sept étages et a été construite dans les années 1980. Auparavant, elle appartenait au prince Sultan bin Abdulaziz Al Saud, ancien prince héritier d'Arabie saoudite. Il a également été la résidence de feu Rafic Hariri, milliardaire et ancien premier ministre du Liban.
Quelle est la propriété la plus chère à vendre à Londres ?
Depuis la fermeture nationale de COVID-19 cette année, une énorme maison de ville classée Grade II située à Mayfair, à Londres, a été inscrite au prix le plus élevé demandé en 2020, soit 54,5 millions de livres sterling. La maison a six étages et s'étend sur un énorme 14.500 pieds carrés et a été précédemment loué pour un stupéfiant £ 27.500 par semaine. Elle a été achetée pour seulement 1,7 million de livres en 2008 et se vend aujourd'hui 32 fois plus cher. Cette propriété historique a été construite en 1732, avant d'être rénovée par l'architecte Ralph Knott, originaire de Chelsea, en 1908. La maison ne se trouve pas seulement dans une situation enviable centre de Londres Elle compte également douze chambres, neuf salles de bains et une piscine intérieure de 12 mètres de long, ainsi qu'un studio de fitness, un centre de bien-être, un sauna, un jacuzzi et un cinéma privé.
Où se trouve la propriété locative la plus chère à Londres ?
Les propriétés locatives les plus chères se trouvent dans les arrondissements les plus prestigieux de Londres, notamment Westminster, où un penthouse de cinq lits affiche le loyer le plus élevé, soit la somme faramineuse de 260 000 £ par mois. Kensington et Chelsea, Camden et Barnet abritent également certaines des locations les plus chères de Londres, avec des prix dépassant les 100 000 £ par mois.
Combien coûte la propriété la plus chère à louer à Londres ?
Outre le penthouse à 260 000 £ par mois à Westminster, vous pouvez trouver un penthouse de sept lits à Kensington et Chelsea à un prix stupéfiant de 174 000 £ par mois. Camden offre une maison individuelle de huit lits avec une piscine privée pour 140 000 £ par mois, ou vous pouvez vous rendre à Barnet pour une chapelle convertie de quatre lits sur un terrain de sept acres pour 104 000 £ par mois.
Si les investisseurs immobiliers étrangers se sont plus que jamais intéressés à la capitale au cours des derniers mois, il reste encore beaucoup d'opportunités pour les acheteurs nationaux. Prenez contact avec nous pour savoir comment nous pouvons vous aider à investir dans l'immobilier à Londres.
