15 règles essentielles que tout locataire doit connaître
Au fil des ans, nous avons beaucoup appris des locataires qui regrettent de ne pas s'être occupés de "X" et "Y" plus tôt que prévu pour s'épargner des maux de tête. Afin de transmettre ces connaissances, nous avons résumé ces conseils en 15 recommandations pratiques qui peuvent vous aider à passer d'un logement à l'autre le plus facilement possible...
Lorsqu'il s'agit de louer un nouveau logement, il peut y avoir beaucoup de choses à prendre en considération. Vous êtes peut-être occupé à faire vos valises, à profiter de votre premier goût de liberté ou même à organiser votre première pendaison de crémaillère, mais assurez-vous qu'au milieu de toute cette agitation, vous n'oubliez pas les choses cruciales et ennuyeuses qui pourraient vous épargner bien des ennuis par la suite.
Le respect de ces règles d'or se traduira par une procédure plus agréable pour toutes les personnes concernées :
1. Établir un plan financier mensuel.
Outre le loyer, vous devez prendre en compte d'autres dépenses telles que les factures, les frais, les transports et les repas.
2. Faire une première impression positive.
Le propriétaire recherche des locataires professionnels, courtois et ponctuels, non seulement pour le bien mais aussi pour les voisins.
3. Choisissez vos références le plus tôt possible, car les logements locatifs se louent généralement rapidement.
Une fois votre décision prise, faites votre offre dès que possible. Veillez à préparer suffisamment d'argent pour couvrir non seulement le premier mois de loyer, mais aussi le dépôt de garantie.
4. Avant de signer tout contrat, vous devez procéder à un examen approfondi du bien avec l'aide de l'agent ou du propriétaire.
Si le propriétaire n'est pas obligé de réparer quoi que ce soit, il n'a pas non plus le droit de tenir le locataire pour responsable des dégâts à la fin du bail. Il est également nécessaire de procéder à une inspection de départ.
5. En tant que locataire, vous devez lire attentivement le contrat de location avant de le signer.
Prenez des notes et notez toutes les questions que vous vous posez. Cet accord est également un excellent moment pour noter les problèmes d'entretien que le propriétaire a accepté de régler.
6. Respecter les termes du contrat de location.
S'il est indiqué que les animaux domestiques sont interdits ou que vous n'êtes pas autorisé à accrocher des photos, n'essayez pas de le faire.
7. Assurez-vous que vous avez souscrit une assurance et que votre dépôt est protégé par le Tenancy Deposit Protection Scheme (système de protection des dépôts des locataires).
8. Rechercher d'autres fournisseurs d'énergie pour choisissez de.
Ce n'est pas parce que quelque chose ne vous appartient pas qu'il est impossible d'y apporter des modifications. Vous pourriez même économiser des centaines d'euros si vous vous lanciez dans l'aventure. Il est également essentiel d'effectuer un relevé de votre compteur lorsque vous emménagez pour la première fois.
9. Il est essentiel de maintenir des lignes de communication ouvertes avec votre propriétaire.
N'abusez pas des SMS, mais tenez-les informés de l'état du bien et prévenez-les à l'avance en cas de problème de paiement du loyer.
10. Assurez-vous de connaître l'emplacement du robinet d'arrêt.
Il s'agit du robinet d'arrêt de toute l'eau de votre maison. Avec un peu de chance, vous n'aurez jamais besoin de l'utiliser, mais il est essentiel de savoir où elle se trouve en cas de rupture d'un tuyau.
11. Soyez courtois avec vos voisins et traitez-les avec respect.
12. Sachez que votre propriétaire a besoin de votre autorisation avant d'entrer dans le logement.
Ils doivent vous appeler à l'avance pour fixer une heure qui vous convienne, et s'ils pénètrent chez vous sans votre consentement, vous devez contacter Citizens Advice pour obtenir de l'aide.
13. Fournir un avis complet et approfondi.
Les propriétaires recherchent des locataires fiables et si vous partez en bons termes, vous aurez plus de chances d'obtenir une recommandation positive.
14. À l'approche de la fin de votre contrat, prenez des photos du bien pour prouver que vous l'avez laissé dans un état satisfaisant.
15. Redirigez votre message et assurez-vous que toutes vos adresses sont à jour.
Enfin, traitez le bien comme si c'était le vôtre et gardez à l'esprit qu'un propriétaire satisfait est le gage d'un bon processus de location.
