En matière d'immobilier, deux choix s'offrent à nous : louer ou acheter. Si l'idée de posséder sa propre maison semble luxueuse et constituer un choix judicieux, la location ne serait-elle pas plus avantageuse ?
Pour vous faciliter la tâche, nous avons dressé la liste des avantages et des inconvénients de l'achat et de la location d'un bien immobilier. Nous avons également ajouté des informations précieuses sur l'achat et la location d'appartements au Royaume-Uni. Dans tous les cas, n'hésitez pas à prendre contact avec la Le meilleur agent immobilier que Londres puisse offrir.
Les avantages de l'achat d'une maison
- Outre la fierté de posséder son propre bien, un propriétaire a des liens plus forts et plus profonds avec la communauté dans laquelle il vit.
- Si vous recherchez l'intimité, il n'y a rien de tel que de posséder sa propre maison.
- Le logement est un secteur en début de cycle. Dans un environnement de début de cycle, les taux d'intérêt sont bas, les revenus commencent à augmenter et il est possible d'acheter. Les maisons prennent généralement de la valeur et l'achat d'une maison permet de disposer d'un pécule pour la retraite.
- Une hypothèque fixe garantit que les coûts ne fluctuent pas, contrairement à la location d'un bien immobilier.
- Vous voulez faire des économies d'impôts ? L'impôt foncier et les intérêts des versements hypothécaires sont déductibles.
Les inconvénients de l'achat
- Devenir propriétaire est un engagement financier à long terme. Si vous n'êtes pas totalement à l'aise financièrement, un tel statut peut peser sur vos finances.
- En tant que propriétaire, vous serez responsable de la maintenance, des réparations et de l'entretien de la propriété. Vous créerez également des liens étroits avec la communauté, ce qui rendra difficile votre départ si vous le souhaitez.
- Les dépenses liées à l'achat d'un logement comprennent l'acompte, les frais de déménagement et les frais de clôture.
- Si vous vous attendez à ce que la valeur de votre maison augmente du jour au lendemain, vous serez peut-être déçu de devoir attendre quelques années avant que cela ne se produise.
Les avantages de la location
- En tant que locataire, votre budget global est beaucoup moins élevé. Vous pouvez économiser davantage puisque le loyer couvre les charges.
- La location offre une certaine flexibilité.
- Le propriétaire est responsable de l'entretien, des réparations et de la maintenance du bien.
Les inconvénients de la location
Si vous envisagez de louer, les avantages fiscaux sont hors de question. Lorsque vous remplissez votre déclaration, vous ne pouvez pas déduire les intérêts hypothécaires et les taxes foncières. Il est possible que vos impôts augmentent au fil des ans.
Posséder ou louer un bien immobilier au Royaume-Uni
Une étude réalisée en 2018 a révélé que louer n'importe où au Royaume-Uni était plus cher. Voici quelques conclusions de l'enquête :
Pour acheter un bien immobilier, il faut en moyenne 51 000 livres d'apport. En tant que primo-accédant, vous pourriez économiser environ 2 268 livres par an en passant de la location à la propriété.
Si l'on pense que la location est moins chère que l'achat, la situation à Londres est très claire : vous pouvez conserver une meilleure situation financière en contractant un prêt hypothécaire. Le remboursement d'un prêt hypothécaire est plus économique que le montant du loyer dans la plupart des endroits, non seulement à Londres, mais dans tout le Royaume-Uni.
Voici quelques collectivités locales au Royaume-Uni où l'achat est moins cher que la location :
- North Ayrshire
- East Ayrshire
- District de Burnley
- Middlesbrough
- Hartlepool
- North Lanarkshire
- Falkirk
- Clackmannanshire
- West Dunbartonshire
Dans certaines régions du Royaume-Uni, les locataires paient une prime par rapport aux propriétaires qui bénéficient d'un prêt hypothécaire.
Si vous êtes intéressé par la location, il est nécessaire de garder un œil sur des zones telles que St. Albans, qui est l'un des meilleurs endroits du pays. Ici, la location est presque un quart moins chère que la possession d'une maison et le remboursement d'un prêt hypothécaire.
Posséder ou acheter à Londres
À Londres, où les prix de l'immobilier sont assez élevés, les quartiers les plus chers ont été identifiés comme des zones où la location est moins chère. Kensington et Chelsea sont en tête de liste avec une différence de 39,4% entre la location et l'achat.
Albans, qui est situé juste à l'extérieur de Londres, est à nouveau un excellent endroit pour louer plutôt que pour acheter. Islington est l'un des arrondissements londoniens où la location est la moins chère, avec une différence de 11,5% en faveur de la location.
Le Brexit n'a pas facilité la prise de décision en matière de location et d'achat. L'incertitude liée au Brexit a eu un impact sur le marché du logement. Par exemple, l'arrondissement d'Islington a connu une baisse de 6,9% du prix moyen d'une maison. Mais cela ne signifie pas que la marée sera toujours favorable à un camp ou à un autre. Il serait plutôt judicieux d'examiner où se situent les économies et les dépenses.
Vous vous demandez encore si vous devez acheter ou louer ? Tenez compte des facteurs suivants :
- L'achat n'est pas la meilleure solution pour tout le monde.
- Pour acheter, vous devez disposer d'un revenu stable ou d'un revenu croissant.
- L'achat d'une maison est certes coûteux, mais les avantages financiers deviennent évidents à long terme.
- Posséder une maison est une grande responsabilité.
En fin de compte, les deux solutions présentent des avantages. Ce que vous devez faire dépend de trois facteurs : l'endroit où vous voulez acheter, le moment où vous voulez acheter et votre situation financière.
Si vous cherchez à louer ou à acheter un logement dans la ville, Parlez à notre agent immobilier à Londres aujourd'hui. Nous pouvons vous aider à trouver un logement au cœur de Londres. Contactez notre bureau de Soho au 020 7734 4062, remplissez le formulaire ci-dessous ou passez à notre bureau de Soho. bureau de la rue Broadwick et nous pourrons vous orienter dans la bonne direction.
[ninja_form id=21]
Agent immobilier à Londres
