Agences immobilières de premier plan
La plupart des personnes qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier font appel aux services d'une agence immobilière. Cependant, de nombreuses personnes n'ont aucune idée de ce qu'elles doivent rechercher dans une agence immobilière et s'en remettent à la première agence qu'elles rencontrent. Cette approche se solde inévitablement par un désastre.
Cherchez plutôt une agence qui incarne les caractéristiques suivantes.
Table des matières
Ils sont francs sur les honoraires de l'agent immobilier à Londres
L'achat ou la vente d'un bien immobilier entraîne toute une série de frais. Si vous envisagez de vendre votre logement par l'intermédiaire d'un agent immobilier, vous devrez être prêt à lui verser une partie du produit de la vente. Il s'agit d'une commission. agents immobiliers La commission est calculée en pourcentage de la valeur finale de la vente. Le taux de commission varie d'un agent immobilier à l'autre.
Le taux de commission moyen des agents immobiliers à Londres est de 1,42% du prix de vente final. Lors du calcul du taux de commission, les agents immobiliers incluent le taux de TVA.
Mais le taux de commission peut varier considérablement d'une agence immobilière à l'autre. Certaines facturent moins de 1% du prix de vente final à titre de commission, tandis que d'autres facturent 3,5% ou plus. De nombreux facteurs déterminent le taux de commission que vous allez payer. Par exemple, le nombre d'agents immobiliers qui vendent votre bien aura un impact significatif sur leur taux de commission.
Si votre dernier achat immobilier date d'avant 2016, vous vous attendez peut-être à recevoir une facture de frais d'agence immobilière qui n'inclut pas le taux de TVA 20%. Toutefois, l'année 2016 a vu l'introduction de nouvelles règles par le médiateur de l'immobilier, qui stipulent que tout devis relatif aux honoraires d'un agent immobilier doit inclure la TVA. Malgré cela, vous devez toujours vérifier si le devis que vous présentent les agents immobiliers inclut ou non les coûts de la TVA.
Le meilleur agent immobilier de l'ouest de Londres est-il l'option la moins chère ?
Lorsque vous dépensez de l'argent, il est logique d'essayer de minimiser vos coûts. Dans certains cas, la valeur des frais facturés par un agent immobilier peut sembler astronomique. Face à des frais apparemment injustifiables, de nombreuses personnes choisissent de s'adresser à l'agent immobilier qui leur proposera le tarif le plus bas possible. Cependant, bien que cela soit intuitivement logique, il s'agit d'une fausse économie.
Le choix de l'agent immobilier le moins cher peut sembler intéressant. Cependant, on en a pour son argent. Que vous fassiez appel à un agent immobilier ou que vous achetiez un nouveau grille-pain, plus vous êtes prêt à dépenser de l'argent, plus vous avez de chances d'être satisfait de votre achat. Les meilleurs agents immobiliers factureront leurs services plus cher, mais ils ont de bonnes raisons de le faire.
Si vous voulez être sûr d'en avoir pour votre argent, comparez l'agence immobilière que vous envisagez d'engager avec ses concurrentes afin de déterminer si elle en vaut la peine ou non. Examinez qui a acheté et vendu le type de bien dont vous vous occupez. Dans la plupart des cas, il est plus judicieux de payer un peu plus pour un service de meilleure qualité. Paradoxalement, dépenser plus d'argent pour votre agent immobilier peut signifier que vous terminez le processus avec plus d'argent que vous ne l'auriez fait autrement.
Le meilleur agent immobilier de l'ouest de Londres est-il en ligne ou hors ligne ?
Au XXIe siècle, lorsque vous êtes à la recherche de produits ou de services, l'une des premières décisions que vous devez prendre est de choisir entre l'achat en ligne et l'achat hors ligne. Choisir un agent immobilier n'est pas différent. Les options en ligne et hors ligne présentent toutes deux des avantages et des inconvénients. Vous devez prendre en compte les deux avant de prendre une décision finale.
Si vous optez pour une agence immobilière conventionnelle qui opère dans des locaux physiques, vous pourrez bénéficier de l'avantage de disposer d'un véritable bureau. Pour de nombreuses personnes, le simple fait de savoir qu'un tel bureau existe est un grand réconfort et leur donne beaucoup plus de confiance lorsqu'elles traitent avec une agence immobilière. La plupart des agences immobilières hors ligne facturent des frais aux utilisateurs lorsque la vente est finalisée et ne facturent pas de frais si elles ne réussissent pas à faciliter la transaction.
D'autre part, les agences immobilières en ligne ont tendance à fonctionner sans bureau que vous puissiez visiter. Dans de nombreux cas, les agences immobilières en ligne facturent d'emblée leurs services, ce qui signifie que vous devrez les payer, que votre bien soit vendu ou non. Il peut également y avoir des frais supplémentaires en cas de vente. place. Cependant, le principal argument de vente d'une agence en ligne est la simplicité et la commodité. Par exemple, si vous êtes en déplacement et qu'il vous est difficile de vous rendre dans les bureaux d'un agent immobilier, une agence en ligne peut répondre à vos questions à distance.
Plus ils ont d'expérience, mieux c'est
L'expérience n'a pas de prix. Aucune formation ou instruction ne peut être comparée à l'expérience directe. Plus un agent immobilier a d'expérience, plus il est précieux. Les meilleures agences immobilières sont celles qui ont les agents les plus expérimentés. Cette expérience ne se limite pas à des agents ayant un certain nombre d'heures de travail à leur actif. Il est également important que ces agents apportent un large éventail d'expériences.
Il est toujours utile de trouver une agence immobilière qui a de l'expérience dans la gestion de transactions impliquant le type de bien que vous essayez de vendre. Cette expérience lui permettra de vous mettre en contact avec des acheteurs potentiels le plus rapidement possible et de faire en sorte que vous puissiez vendre votre bien dans les meilleurs délais. S'il s'agit d'un bien immobilier spécialisé, il se peut que vous ayez besoin d'une agence immobilière spécialisée pour vous aider à le vendre.
Lorsque vous examinez les agences immobilières potentielles, leur expérience passée est l'un des facteurs les plus importants à prendre en considération. Leurs antécédents vous donneront une bonne idée de ce qui vous attend au cours du processus de vente.
Ils travaillent pour vous
Cela peut sembler évident, mais l'agence immobilière que vous engagez travaille pour vous et doit se comporter comme telle. Elle en sait peut-être plus que vous sur le processus de vente d'un bien immobilier, mais cela ne signifie pas que vous ne devez pas être en mesure de donner votre avis le cas échéant.
Les meilleures agences immobilières s'efforceront de vous accueillir et de vous faire comprendre que vous êtes un élément essentiel du processus. Dans de nombreux cas, les agences immobilières ne sont rémunérées que si elles parviennent à faciliter la vente. Si elles ne parviennent pas à vendre votre bien, elles ne seront pas payées. C'est en partie pour cette raison que vous devez être prêt à faire le tour des agences pour trouver la bonne. Les meilleures agences immobilières sont généralement celles qui ont le plus confiance en elles. Une agence immobilière qui est prête à offrir ses services sur la base du principe "pas de vente, pas d'honoraires" est généralement une agence à laquelle vous pouvez faire confiance pour travailler au mieux de vos intérêts.
Ils aiment la compétition
Lorsque vous êtes à la recherche de services d'agent immobilier, vous ne devez pas vous contenter de la première agence immobilière que vous rencontrez. Au contraire, vous devez être prêt à prendre le temps d'évaluer avec précision les options qui s'offrent à vous et à choisir l'entreprise qui répond le mieux à vos besoins spécifiques. Toute agence immobilière digne de ce nom comprendra que ses clients recherchent la meilleure offre possible et qu'ils envisagent d'autres options, y compris celles de ses concurrents.
N'hésitez pas à dire aux agences immobilières que vous vous adressez à leurs concurrents dans le cadre de vos négociations. S'il s'agit du type d'agence que vous souhaitez voir vous représenter lors de la vente de votre bien immobilier, elle n'hésitera pas à montrer sa valeur et sa supériorité.
Si vous recherchez une agence immobilière expérimentée dans un créneau spécifique, il se peut qu'il n'y ait qu'une poignée d'agences viables pour vous. choisissez de. Dans ce cas, les agences immobilières en question auront probablement l'habitude d'être en concurrence les unes avec les autres, et elles ne devraient pas avoir de mal à vous expliquer pourquoi elles sont un meilleur choix que leurs concurrents.
L'achat et la vente d'un bien immobilier peuvent être des processus complexes. Pour ceux qui n'ont jamais navigué dans ces eaux, il peut être difficile de savoir par où commencer. Heureusement, il existe des entreprises qui peuvent vous aider dans votre prochaine transaction immobilière. Le fait d'avoir la bonne agence immobilière à vos côtés peut faire une énorme différence dans votre expérience, que vous achetiez ou vendiez un bien immobilier. En choisissant la bonne agence, vous vous assurez non seulement que l'ensemble du processus se déroule de la manière la plus harmonieuse possible, mais aussi que vous minimisez vos frais et que vous repartez avec le plus d'argent possible.
Propriétés du Grand Londres a des années d'expérience dans la représentation d'acheteurs et de vendeurs. Nos résultats parlent d'eux-mêmes. Vous trouverez sur notre site Internet les avis des clients d'allAgents qui attestent du niveau de service que nous fournissons.
