L'achat de votre première propriété peut être un processus très intimidant, surtout si vous avez décidé d'acheter votre première maison dans la capitale du Royaume-Uni. Avant de commencer à chercher sérieusement une propriété, il est important de s'assurer que l'achat d'une propriété est plus logique que la location pour vous personnellement, car il s'agira de l'une des plus importantes, si ce n'est la plus importante, pour vous. coûteux que vous ferez au cours de votre vie.
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Avant d'entamer les travaux processus d'achatIl est donc important de peser le pour et le contre de toutes les options qui s'offrent à vous et de garder à l'esprit le coût permanent de l'entretien du bien. Avant d'entamer le processus, vous devez procéder aux opérations suivantes :
Bien que le monde soit dans un état d'incertitude en 2020 en raison de la pandémie COVID19 et des effets qu'elle a eus sur l'économie et notre vie quotidienne, c'est un bon moment pour ceux qui cherchent à acheter une propriété pour la première fois. Cette année, les fermetures nationales ont eu un effet profond sur le marché du logement, même s'il a bien rebondi après la levée des restrictions en août 2020. En outre, le chancelier, Rishi Sunak, a mis en place une exonération des droits de timbre jusqu'en mars 2021, afin d'aider les acheteurs qui ont été financièrement affectés par le COVID19 et d'améliorer le marché par la suite. De nombreux Londoniens cherchent à quitter la vie urbaine et à s'installer dans une maison de campagne. relocaliser Après les événements de cette année, les primo-accédants à Londres en 2020 ont plus d'options à leur disposition, avec plus de biens mis sur le marché par rapport à la même époque l'année dernière, et souvent à des prix moins élevés.
Une pandémie mondiale n'est peut-être pas le meilleur moment pour investir dans quoi que ce soit, mais c'est le bon moment pour acheter une propriété à Londres. Les primo-accédants sont avantagés par le fait que plus de logements que la moyenne sont mis sur le marché, les mesures nationales de fermeture et la suspension des droits de timbre jusqu'en mars 2021 encourageant les gens à quitter la capitale et à s'installer ailleurs. Le marché immobilier londonien est actuellement en plein essor et offre plus d'opportunités que jamais aux primo-accédants désireux d'investir dans une nouvelle maison ou un nouvel appartement.
Aujourd'hui, les primo-accédants disposent de plus de ressources que par le passé, en particulier lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété à Londres. Le marché est sans aucun doute plus facile pour les primo-accédants grâce à des programmes tels que Help to Buy et Shared Ownership qui facilitent l'accès à la propriété pour la première fois. Si vous avez ouvert un ISA Help to Buy avant novembre 2019, vous pourrez l'utiliser pour épargner en franchise d'impôt en vue du versement d'un acompte pour votre première maison, qui sera complété par le gouvernement. Si vous n'avez pas ouvert de Help to Buy ISA avant cette date, le Lifetime ISA est une alternative idéale qui peut être utilisée de la même manière, et vous pouvez également utiliser ce compte pour épargner en vue de votre retraite.
Londres étant l'une des villes les plus peuplées au monde, l'immobilier y est toujours très demandé, ce qui en fait un investissement intéressant à tout moment. L'immobilier londonien ne vaut pas seulement la peine d'être investi pour y vivre, mais il existe aussi plusieurs possibilités d'acheter pour louer, pour les primo-accédants qui souhaitent louer un bien pour augmenter leurs revenus. Bien que vous ayez besoin d'un dépôt beaucoup plus important pour obtenir un prêt hypothécaire buy-to-let, cela vaut certainement la peine d'être envisagé si vous en avez les moyens, étant donné le grand nombre de locataires à Londres. Investir dans une grande propriété à louer en tant que HMO (house of multiple occupancy) peut être un moyen idéal de gagner de l'argent dans la capitale.
Bien qu'il s'agisse d'un investissement plus élevé que dans le reste du Royaume-Uni, vous pouvez être sûr que la forte demande de biens immobiliers à Londres signifie que l'achat d'une maison dans cette ville est l'un des meilleurs investissements qu'un primo-accédant puisse faire.
En bref, oui. La capitale est une valeur sûre pour investir dans l'immobilier, même à l'heure actuelle, dans une période d'incertitude due à des événements tels que le Brexit et le COVID19. Que vous investissiez dans l'immobilier pour vous loger, pour revendre ou pour louer, l'immobilier londonien vaut toujours la peine d'être investi.
Londres est une ville populaire et le coût de la vie y est plus élevé, ce qui se répercute sur les prix du marché. Plusieurs facteurs influencent le prix des biens immobiliers à Londres, notamment une offre limitée, la construction de logements dans tout le Royaume-Uni n'arrivant pas à suivre la croissance de la population - et à Londres, la situation est encore plus grave.
En d'autres termes, la faiblesse de l'offre de logements neufs et la forte demande de biens immobiliers dans la région en font l'un des choix les plus onéreux pour les primo-accédants. La raison principale de la valeur élevée de l'immobilier à Londres est que les gens veulent y vivre en raison des possibilités d'emploi, des liaisons de transport et de diverses autres raisons qui font de la capitale l'une des villes les plus populaires au monde. Londres offre une exclusivité qu'il est difficile d'obtenir dans n'importe quelle autre ville du Royaume-Uni, ce qui explique la forte demande dont elle fait l'objet.
Les primo-accédants sont souvent à la recherche de biens immobiliers abordables, ce qui peut être plus difficile à trouver à Londres que dans le reste du Royaume-Uni. Mais ce n'est certainement pas impossible ! Plusieurs quartiers de Londres sont parfaits pour les primo-accédants à la recherche d'une bonne affaire, la zone du code postal DA18 étant en tête de liste, avec des villes comme Erith qui sont très prisées. Si vous souhaitez vivre plus près du centre-ville, Creekmouth et Barking sont des choix idéaux pour les liaisons de transport, et Belvedere, Romford, Southall, Ilford, Enfield et Rainham sont tous d'excellents choix pour trouver les prix moyens des maisons les plus bas de la ville.
Si le Brexit a fait baisser les prix de l'immobilier, le marché de l'emploi à Londres est toujours en plein essor, et ceux qui cherchent à s'installer dans la capitale pour travailler trouveront que c'est le bon moment pour... acheter une propriété à Londres pour faciliter la relocalisation. Les primo-accédants qui travaillent actuellement à Londres ou qui prévoient de s'y installer définitivement pour leur travail peuvent profiter de la baisse des prix du marché due au Brexit et du nombre inhabituellement élevé de logements londoniens sur le marché en raison de la COVID19.
La réponse courte est que cela dépend de votre situation. Investir dans l'immobilier à Londres est toujours une bonne idée, avec une forte probabilité de retour sur investissement, que vous cherchiez à vendre votre bien dans le futur ou que vous envisagiez de l'acheter pour le louer. Le moment est idéal pour acheter, car les prix de l'immobilier sont plus bas et les biens disponibles sont plus nombreux, mais la question de savoir si c'est le bon moment dépend de vous, de vos projets et de votre situation actuelle.
Qui côtoierez-vous en tant que propriétaire londonien ? Si Londres abrite de nombreuses célébrités et des hommes d'affaires de premier plan, la majorité des propriétés de la ville sont détenues par de riches propriétaires et investisseurs étrangers. Le Qatar est devenu l'un des plus grands propriétaires de la ville au cours des dernières décennies, possédant aujourd'hui 24 millions de mètres carrés d'immeubles. immobilier dans la capitale, y compris Canary Wharf.
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