Ce que les primo-accédants doivent savoir avant d'acheter un logement à Londres
L'achat de votre première propriété peut être un processus très intimidant, surtout si vous avez décidé d'acheter votre première maison dans la capitale du Royaume-Uni. Avant de commencer à chercher sérieusement une propriété, il est important de s'assurer que l'achat d'une propriété est plus logique que la location pour vous personnellement, car il s'agira de l'une des plus importantes, si ce n'est la plus importante, pour vous. coûteux que vous ferez au cours de votre vie.
Table des matières
Que faire avant d'acheter une propriété à Londres ?
Avant d'entamer les travaux processus d'achatIl est donc important de peser le pour et le contre de toutes les options qui s'offrent à vous et de garder à l'esprit le coût permanent de l'entretien du bien. Avant d'entamer le processus, vous devez procéder aux opérations suivantes :
- Enregistrer un dépôt : Vous devez déterminer le montant des liquidités que vous pouvez consacrer à l'achat d'un nouveau logement. En règle générale, plus votre dépôt est important, plus vous pouvez bénéficier de taux hypothécaires avantageux et moins vos mensualités seront élevées. Idéalement, vous devriez économiser un minimum de 10% du prix de l'immobilier, bien que certains prêteurs acceptent un dépôt de 5%. Un dépôt de 25% ou plus vous permettra d'accéder à de meilleures offres hypothécaires.
- Obtenir un prêt hypothécaire : À moins que vous ne soyez en mesure d'acheter un bien immobilier au comptant, vous devrez obtenir un prêt hypothécaire. Il s'agit d'un prêt consenti par une banque ou une société de crédit immobilier sur un bien immobilier et remboursé avec des intérêts. Il est essentiel pour la majorité des primo-accédants et plus vous ferez de recherches, mieux ce sera. Recherchez les meilleurs taux et les meilleures offres de prêts hypothécaires en ligne, lisez les guides hypothécaires en ligne et utilisez les sites web de comparaison de prêts hypothécaires. Vous pouvez également envisager de vous adresser à un courtier en prêts hypothécaires qui pourra vous proposer des offres plus compétitives.
Est-ce le bon moment pour acheter une propriété à Londres ?
Bien que le monde soit dans un état d'incertitude en 2020 en raison de la pandémie COVID19 et des effets qu'elle a eus sur l'économie et notre vie quotidienne, c'est un bon moment pour ceux qui cherchent à acheter une propriété pour la première fois. Cette année, les fermetures nationales ont eu un effet profond sur le marché du logement, même s'il a bien rebondi après la levée des restrictions en août 2020. En outre, le chancelier, Rishi Sunak, a mis en place une exonération des droits de timbre jusqu'en mars 2021, afin d'aider les acheteurs qui ont été financièrement affectés par le COVID19 et d'améliorer le marché par la suite. De nombreux Londoniens cherchent à quitter la vie urbaine et à s'installer dans une maison de campagne. relocaliser Après les événements de cette année, les primo-accédants à Londres en 2020 ont plus d'options à leur disposition, avec plus de biens mis sur le marché par rapport à la même époque l'année dernière, et souvent à des prix moins élevés.
Pourquoi la période actuelle est-elle propice à l'achat d'un bien immobilier à Londres ?
Une pandémie mondiale n'est peut-être pas le meilleur moment pour investir dans quoi que ce soit, mais c'est le bon moment pour acheter une propriété à Londres. Les primo-accédants sont avantagés par le fait que plus de logements que la moyenne sont mis sur le marché, les mesures nationales de fermeture et la suspension des droits de timbre jusqu'en mars 2021 encourageant les gens à quitter la capitale et à s'installer ailleurs. Le marché immobilier londonien est actuellement en plein essor et offre plus d'opportunités que jamais aux primo-accédants désireux d'investir dans une nouvelle maison ou un nouvel appartement.
Pourquoi est-ce un bon moment pour acheter une propriété à Londres pour les primo-accédants ?
Aujourd'hui, les primo-accédants disposent de plus de ressources que par le passé, en particulier lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété à Londres. Le marché est sans aucun doute plus facile pour les primo-accédants grâce à des programmes tels que Help to Buy et Shared Ownership qui facilitent l'accès à la propriété pour la première fois. Si vous avez ouvert un ISA Help to Buy avant novembre 2019, vous pourrez l'utiliser pour épargner en franchise d'impôt en vue du versement d'un acompte pour votre première maison, qui sera complété par le gouvernement. Si vous n'avez pas ouvert de Help to Buy ISA avant cette date, le Lifetime ISA est une alternative idéale qui peut être utilisée de la même manière, et vous pouvez également utiliser ce compte pour épargner en vue de votre retraite.
L'immobilier à Londres est-il un bon investissement dans l'ensemble ?
Londres étant l'une des villes les plus peuplées au monde, l'immobilier y est toujours très demandé, ce qui en fait un investissement intéressant à tout moment. L'immobilier londonien ne vaut pas seulement la peine d'être investi pour y vivre, mais il existe aussi plusieurs possibilités d'acheter pour louer, pour les primo-accédants qui souhaitent louer un bien pour augmenter leurs revenus. Bien que vous ayez besoin d'un dépôt beaucoup plus important pour obtenir un prêt hypothécaire buy-to-let, cela vaut certainement la peine d'être envisagé si vous en avez les moyens, étant donné le grand nombre de locataires à Londres. Investir dans une grande propriété à louer en tant que HMO (house of multiple occupancy) peut être un moyen idéal de gagner de l'argent dans la capitale.
L'achat d'une propriété à Londres est-il un bon investissement pour les primo-accédants ?
Bien qu'il s'agisse d'un investissement plus élevé que dans le reste du Royaume-Uni, vous pouvez être sûr que la forte demande de biens immobiliers à Londres signifie que l'achat d'une maison dans cette ville est l'un des meilleurs investissements qu'un primo-accédant puisse faire.
L'immobilier londonien est-il toujours un bon investissement ?
En bref, oui. La capitale est une valeur sûre pour investir dans l'immobilier, même à l'heure actuelle, dans une période d'incertitude due à des événements tels que le Brexit et le COVID19. Que vous investissiez dans l'immobilier pour vous loger, pour revendre ou pour louer, l'immobilier londonien vaut toujours la peine d'être investi.
Pourquoi l'immobilier est-il si cher à Londres ?
Londres est une ville populaire et le coût de la vie y est plus élevé, ce qui se répercute sur les prix du marché. Plusieurs facteurs influencent le prix des biens immobiliers à Londres, notamment une offre limitée, la construction de logements dans tout le Royaume-Uni n'arrivant pas à suivre la croissance de la population - et à Londres, la situation est encore plus grave.
Pourquoi l'immobilier londonien est-il si cher pour les primo-accédants ?
En d'autres termes, la faiblesse de l'offre de logements neufs et la forte demande de biens immobiliers dans la région en font l'un des choix les plus onéreux pour les primo-accédants. La raison principale de la valeur élevée de l'immobilier à Londres est que les gens veulent y vivre en raison des possibilités d'emploi, des liaisons de transport et de diverses autres raisons qui font de la capitale l'une des villes les plus populaires au monde. Londres offre une exclusivité qu'il est difficile d'obtenir dans n'importe quelle autre ville du Royaume-Uni, ce qui explique la forte demande dont elle fait l'objet.
Où acheter une propriété à Londres pour la première fois ?
Les primo-accédants sont souvent à la recherche de biens immobiliers abordables, ce qui peut être plus difficile à trouver à Londres que dans le reste du Royaume-Uni. Mais ce n'est certainement pas impossible ! Plusieurs quartiers de Londres sont parfaits pour les primo-accédants à la recherche d'une bonne affaire, la zone du code postal DA18 étant en tête de liste, avec des villes comme Erith qui sont très prisées. Si vous souhaitez vivre plus près du centre-ville, Creekmouth et Barking sont des choix idéaux pour les liaisons de transport, et Belvedere, Romford, Southall, Ilford, Enfield et Rainham sont tous d'excellents choix pour trouver les prix moyens des maisons les plus bas de la ville.
Est-ce le bon moment pour acheter une propriété à Londres pour y travailler ?
Si le Brexit a fait baisser les prix de l'immobilier, le marché de l'emploi à Londres est toujours en plein essor, et ceux qui cherchent à s'installer dans la capitale pour travailler trouveront que c'est le bon moment pour... acheter une propriété à Londres pour faciliter la relocalisation. Les primo-accédants qui travaillent actuellement à Londres ou qui prévoient de s'y installer définitivement pour leur travail peuvent profiter de la baisse des prix du marché due au Brexit et du nombre inhabituellement élevé de logements londoniens sur le marché en raison de la COVID19.
Est-ce le bon moment pour acheter une propriété à Londres ?
La réponse courte est que cela dépend de votre situation. Investir dans l'immobilier à Londres est toujours une bonne idée, avec une forte probabilité de retour sur investissement, que vous cherchiez à vendre votre bien dans le futur ou que vous envisagiez de l'acheter pour le louer. Le moment est idéal pour acheter, car les prix de l'immobilier sont plus bas et les biens disponibles sont plus nombreux, mais la question de savoir si c'est le bon moment dépend de vous, de vos projets et de votre situation actuelle.
Qui possède le plus de biens immobiliers à Londres ?
Qui côtoierez-vous en tant que propriétaire londonien ? Si Londres abrite de nombreuses célébrités et des hommes d'affaires de premier plan, la majorité des propriétés de la ville sont détenues par de riches propriétaires et investisseurs étrangers. Le Qatar est devenu l'un des plus grands propriétaires de la ville au cours des dernières décennies, possédant aujourd'hui 24 millions de mètres carrés d'immeubles. immobilier dans la capitale, y compris Canary Wharf.
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