Comment augmenter la valeur de votre propriété à Londres
Tandis que Londres Bien que le Royaume-Uni abrite certaines des propriétés les plus précieuses par rapport au reste du pays, les prix de l'immobilier n'ont pas été aussi élevés que par le passé ces derniers temps, ce qui n'est pas une bonne nouvelle pour ceux qui envisagent de vendre une propriété dans la capitale dans un avenir proche. Les rapports sur le logement de l'année dernière indiquent que la croissance des prix a diminué depuis qu'ils ont atteint un sommet en 2017, même si la bonne nouvelle est qu'ils sont encore bien au-dessus des prix typiques observés pendant le krach financier de 2008.
Si vous envisagez de vendre un bien immobilier dans la capitale dans un avenir proche, il est important de réfléchir aux moyens de maximiser votre valeur sur un marché qui est actuellement au point mort. La bonne nouvelle, c'est qu'il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour maximiser la valeur de votre bien immobilier. Londres biens et de séduire davantage d'acheteurs potentiels. Examinons quelques-uns des meilleurs moyens d'augmenter la valeur d'une maison à Londres. droite maintenant.
Table des matières
Les abris augmentent-ils la valeur de la propriété ?
Pour les petites propriétés, l'ajout d'une remise à l'espace extérieur peut augmenter la valeur de la propriété en ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Si votre propriété possède un jardin, c'est une bonne idée d'envisager l'ajout d'un abri sécurisé que les futurs propriétaires pourront utiliser pour ranger des objets qui risqueraient d'être encombrés s'ils étaient à l'intérieur. De nombreux Londoniens préfèrent se déplacer à vélo en raison de l'encombrement des routes et des péages urbains. place pour ranger leur vélo à l'extérieur de la maison et à l'abri des intempéries ou d'un vol potentiel. Cependant, une remise peut servir à bien d'autres choses que le stockage. Par exemple, pour les personnes qui travaillent à domicile, une remise bien isolée et reliée à l'alimentation électrique de la maison peut constituer un excellent bureau à domicile.
Un beau jardin augmente-t-il la valeur de la propriété ?
Investir de l'argent dans l'amélioration de votre jardin peut certainement augmenter la valeur de votre propriété dans une ville comme Londres où l'espace extérieur personnel est rare. Un beau jardin améliorera non seulement l'attrait de votre maison, mais attirera également les acheteurs qui recherchent leur propre espace extérieur pour en profiter avec leur famille à la maison. Même un petit jardin peut être amélioré pour augmenter la valeur de votre propriété ; l'ajout d'éléments tels que des meubles d'extérieur ou un jacuzzi peut le rendre encore plus attrayant. souhaitable.
Le double vitrage augmente-t-il la valeur de la propriété ?
La plupart des propriétés à Londres sont équipées de double vitrage en standard. Si ce n'est pas le cas, l'amélioration de vos fenêtres peut sérieusement augmenter la valeur de votre maison. Le double vitrage présente de nombreux avantages, notamment celui de retenir la chaleur à l'intérieur de la maison pendant les mois les plus froids, ce qui signifie qu'il y a moins de gaspillage d'énergie et que la propriété dans son ensemble est plus économe en énergie. L'efficacité énergétique est l'un des facteurs les plus importants que les acheteurs de logements neufs recherchent aujourd'hui, car ils souhaitent non seulement acheter une maison qui leur plaise, mais aussi une maison qui les aidera à économiser de l'argent au fil du temps et qui sera plus respectueuse de la planète.
Les nouvelles fenêtres augmentent-elles la valeur de la propriété ?
Dans certains cas, il peut s'avérer nécessaire de remplacer complètement les fenêtres plutôt que d'ajouter simplement un second vitrage. Pour les propriétés plus anciennes dotées de vieilles fenêtres en bois, l'installation de nouvelles fenêtres peut certainement jouer un rôle important dans l'augmentation du prix de vente de votre maison. Outre le fait que les nouvelles fenêtres peuvent être à double ou triple vitrage pour garantir une meilleure efficacité énergétique, vous pouvez également ajouter de nouvelles fenêtres plus grandes afin d'apporter plus de lumière naturelle à votre propriété. De nombreux acheteurs potentiels recherchent des maisons qui disposent de beaucoup de lumière naturelle, car celle-ci est non seulement meilleure pour la santé, mais elle peut également aider les propriétaires à économiser de l'argent au fil du temps en raison de la réduction de la nécessité d'utiliser de l'électricité pour éclairer artificiellement la propriété.
Le chauffage par le sol augmente-t-il la valeur des biens immobiliers ?
De nombreux acheteurs londoniens sont à la recherche d'une maison de luxe, et le chauffage par le sol est l'un des éléments que vous pouvez ajouter à votre propriété et qui est un véritable gage de luxe. Le chauffage par le sol est un ajout luxueux à une propriété qui attirera instantanément les personnes qui ont de l'argent à dépenser et qui sont prêtes à investir davantage dans une propriété qui offre cette caractéristique attrayante. De plus, le chauffage par le sol fonctionne mieux avec les solutions de revêtement de sol qui conduisent bien la chaleur, telles que le carrelage, la pierre et le stratifié, qui sont tous des revêtements de sol très recherchés qui donnent à l'intérieur de votre maison une belle apparence et qui peuvent durer longtemps. Outre la fonction de chauffage par le sol elle-même, les modifications que vous apporterez à votre propriété pour qu'elle fonctionne au mieux peuvent également ajouter de la valeur à votre maison. En outre, une entreprise professionnelle d'installation de chauffage par le sol peut vous conseiller sur la solution la plus efficace sur le plan énergétique pour votre propriété, ce qui vous permet de vendre une propriété qui aidera vos futurs acheteurs à économiser de l'argent sur leurs factures au fil du temps.
Les propriétés en copropriété prennent-elles de la valeur ?
Les propriétés en copropriété sont devenues une solution idéale pour les personnes qui ont des difficultés à accéder à la propriété, car elles offrent la possibilité d'acheter un pourcentage du logement à la fois, ce qui permet de réduire le montant du dépôt et le taux d'intérêt du prêt hypothécaire. Toutefois, les propriétés en copropriété peuvent prendre de la valeur au fil du temps, en particulier si des améliorations sont apportées, ce qui signifie que l'achat de parts supplémentaires dans la maison pourrait être plus coûteux à l'avenir.
De combien la valeur d'un bien immobilier augmente-t-elle chaque année ?
Au cours de la dernière décennie, Londres a connu la plus forte croissance des prix de l'immobilier au Royaume-Uni, la valeur moyenne des biens immobiliers dans la capitale ayant augmenté de plus de 70%, soit plus du double de la croissance des prix de l'immobilier au Royaume-Uni, qui est d'un peu moins de 34%. Toutefois, la capitale a connu un ralentissement significatif ces derniers temps, de nombreux quartiers de Londres voyant les prix de l'immobilier à nouveau sur une trajectoire descendante. Ces baisses ne sont pas particulièrement importantes, agents immobiliers à Londres suggèrent que les maisons se vendent aujourd'hui pour environ 5-10% de moins que les prix qu'elles atteignaient il y a seulement quatre ou cinq ans.
Entre janvier 2010 et fin 2019, le prix moyen d'un logement au Royaume-Uni a augmenté d'un peu plus de 47 000 £. En novembre 2019, le prix moyen des maisons était passé d'un peu plus de 163 000 £ à près de 216 000 £, ce qui suggère un taux de croissance d'un peu moins de 4 000 £ par an pour la valeur moyenne des propriétés. Mais si la dernière décennie a été marquée par divers changements sur le marché de l'immobilier, dont cette augmentation, l'année écoulée a vu le taux de croissance ralentir à 1,4%, d'après les données de Nationwide. La forte hausse des prix de l'immobilier n'est que l'un des principaux obstacles auxquels sont confrontés les primo-accédants à Londres. Toutefois, des programmes gouvernementaux tels que le Help to Buy ISA, le Lifetime ISA et les programmes de propriété partagée dans la capitale ont été mis en place ces dernières années pour permettre aux primo-accédants de mettre plus facilement un pied dans l'échelle de la propriété.
Des moyens peu coûteux d'augmenter la valeur d'une propriété :
Tous les propriétaires de Londres n'ont pas beaucoup d'argent à consacrer à l'amélioration de la valeur de leur maison, mais la bonne nouvelle, c'est qu'il existe plusieurs moyens peu coûteux d'augmenter le prix de vente de votre propriété et d'attirer plus d'acheteurs. Voici quelques moyens simples et peu coûteux de rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs qui ont de l'argent à dépenser :
1. Décoration :
Il peut être surprenant de constater à quel point un coup de peinture peut améliorer la valeur et l'intérêt d'une maison. Si votre maison a l'air miteuse et usée, son prix sera probablement inférieur à celui d'une maison fraîchement décorée et dont tous les éléments sont en bon état. Prenez le temps de faire le tour de votre maison avant d'obtenir une évaluation et réparez tout ce qui doit l'être, puis décorez-la dans des couleurs neutres. Non seulement votre maison paraîtra plus récente, mais elle sera également plus attrayante pour les acheteurs potentiels, qui s'imagineront plus facilement y vivre.
2. L'attrait des trottoirs :
La première impression que les experts immobiliers et les acheteurs potentiels auront de votre maison jouera un rôle important. Prenez donc le temps de vous assurer que votre porte d'entrée et tout espace extérieur autour de votre maison ont fière allure. Repeindre votre porte d'entrée et ajouter des paniers suspendus colorés peut faire toute la différence.
3. Créer un espace de stationnement :
À Londres en particulier, disposer d'un endroit où garer sa voiture peut être un atout très précieux qui peut augmenter la valeur de votre maison et susciter l'intérêt des acheteurs. Il peut être intéressant d'investir pour que la municipalité abaisse le trottoir devant votre maison si vous disposez de suffisamment d'espace dans votre jardin pour créer une allée.
4. Espace de stockage :
La ville de Londres étant très densément peuplée, il n'est pas surprenant que de nombreux logements soient petits. Si c'est le cas du vôtre, envisagez d'y ajouter des solutions de rangement intelligentes qui séduiront les acheteurs potentiels. Les armoires encastrées et les placards de rangement pratiques peuvent contribuer grandement à accroître l'attrait de la maison.
Les prix de l'immobilier à Londres ne sont peut-être pas aussi élevés qu'il y a quelques années, mais il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour améliorer le prix de vente de votre maison et attirer l'attention des acheteurs.
