Conseils à prendre en compte lorsque vous louez votre maison

L'augmentation constante du coût de la vie fait qu'il est presque impossible pour de nombreuses personnes qui n'ont qu'une seule source de revenus de rester à flot. C'est le cas par exemple, Expatistan explique que le coût de la vie pour une personne seule en Londres peut atteindre 2 865 livres sterling par mois. Cette triste réalité a conduit de nombreuses personnes à cumuler deux emplois et à rechercher des moyens créatifs de générer des revenus. L'un des moyens d'augmenter les rentrées d'argent de votre foyer est de louer votre bien immobilier. Louer son logementBien qu'il s'agisse d'une source de revenus très viable, la location peut représenter un défi de taille, en particulier pour ceux qui s'y essaient pour la première fois. Ceci étant dit, voici quelques-unes des considérations les plus importantes à prendre en compte pour garantir une location sans problème.

Travaillez votre présentation

En fonction de l'apparence de votre maison, vous aurez probablement une idée du type de résidents que votre propriété attirera. Par exemple, si votre maison convient mieux aux petites familles, il vaut mieux envisager un aménagement adapté aux enfants et ne comportant que peu ou pas d'éléments susceptibles d'être tachés, tels que des tapis crème et des canapés blancs. D'une manière plus générale, pour rendre votre bien plus attrayant, vous devez vous assurer que tous les coins et recoins sont propres et que tous les travaux de réparation et de modernisation ont été effectués. Pensez également à repeindre vos murs avec des couleurs neutres, qui peuvent donner un aspect plus spacieux à n'importe quelle pièce.

Étudier les exigences légales

Au Royaume-Uni, il existe plus de 150 lois que les propriétaires doivent respecter lorsqu'ils louent un bien immobilier. Landlord News présente les multiples contrôles et réglementations qui concernent la sécurité de votre locataire, comme les contrôles du gaz et de l'électricité, ainsi que les détecteurs de fumée obligatoires à chaque étage et les détecteurs de monoxyde de carbone dans les endroits où cela est nécessaire. Conformément à l'objectif du pays de réduire les émissions nettes de carbone à zéro d'ici à 2050, votre bien immobilier doit également être doté d'un système de contrôle des émissions de gaz à effet de serre. Certificat de performance énergétique (EPC) dont la note est égale ou supérieure à E. Dans le cas contraire, vous ne pourrez pas commercialiser votre bien en toute légalité.

Régler la question de l'assurance

En cas d'accident ou d'urgence dans votre bien locatif, il est bon de se préparer à l'avance en souscrivant une police d'assurance. place. La couverture des propriétaires est décrite par HomeServe comme étant conçue pour les incidents et les urgences qui surviennent dans les immeubles locatifs. La souscription d'une couverture supplémentaire contre les dommages physiques causés à votre propriété peut également vous apporter une certaine tranquillité d'esprit. Comme il n'existe pas d'assurance propriétaire spécifique exigée par le gouvernement, votre meilleure chance de trouver l'assurance qui vous convient est d'appeler plusieurs spécialistes de l'assurance pour obtenir un devis et d'examiner attentivement les détails de votre police d'assurance.

N'oubliez pas votre dépôt de garantie

Il est courant que les propriétaires demandent aux locataires un dépôt de garantie une fois qu'ils ont signé le contrat de location. Le montant exact varie d'une ville à l'autre, Le London Economic a écrit que pour les propriétés dans la capitalePour une maison ou un appartement, la norme est d'un mois et demi de loyer en plus du paiement du premier mois de loyer. Une fois que vous avez reçu le dépôt de garantie, n'oubliez pas d'enregistrer la caution du locataire auprès de l'un des trois systèmes de protection des dépôts de garantie approuvés par le gouvernement.

En raison du nombre impressionnant de règles et de réglementations applicables aux propriétaires, la location de votre logement peut sembler trop compliquée. Pourtant, ce sont ces mêmes règles qui feront en sorte que ni vous ni votre locataire ne soyez désavantagés. Pour favoriser une meilleure relation avec votre locataire, consultez nos poste précédent 'Déménagement à London Tips" afin que vous puissiez leur donner des conseils concrets sur la manière d'opérer ce grand changement.

Article rédigé par Alyson Trent

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