Si vous souhaitez mettre le pied à l'étrier dans l'immobilier en LondresSi vous souhaitez acheter un bien immobilier pour la première fois, il y a plusieurs choses importantes à prendre en compte avant d'opter pour un logement et de conclure l'achat. Chez GLP, nous aimons aider les gens à devenir propriétaires, c'est pourquoi nous avons rassemblé quelques conseils pour faciliter l'achat d'un bien immobilier pour la première fois, ce à quoi il faut s'attendre tout au long du processus, et les coûts et frais supplémentaires à prévoir.
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Bien que de nombreuses propriétés à Londres présentent de superbes caractéristiques d'époque, une nouvelle construction peut vous intéresser si vous préférez un style de maison moderne ou si vous voulez éviter les problèmes communs qui surviennent parfois avec les propriétés plus anciennes. En outre, les promoteurs immobiliers ciblent souvent les primo-accédants qui peuvent emménager rapidement sans avoir à vendre leur propriété actuelle, ce qui explique que de nombreux promoteurs proposent des prêts participatifs.
De nombreux primo-accédants achètent leur bien immobilier en couple. Mais si vous êtes célibataire, il peut être beaucoup plus difficile d'économiser une caution et tous les autres frais liés à l'achat d'un bien immobilier pour la première fois. Pour remédier à cette situation, certaines personnes ont décidé d'acheter avec leurs amis. Si vous avez un ami proche qui souhaite lui aussi accéder à la propriété, vous pouvez envisager de contracter un prêt hypothécaire "tenancy in common", qui vous permet de détenir chacun 50% d'un bien immobilier.
Deux tiers des primo-accédants londoniens parviennent à accéder à la propriété avec l'aide de leurs parents. Même si tout le monde n'est pas en mesure de demander à ses parents de l'aider à payer une caution, cela vaut toujours la peine de demander - on ne sait jamais si vos parents ont prévu ce jour-là et mis de l'argent de côté pour vous. Si vos parents ne peuvent pas vous aider à verser une caution, ils pourront peut-être vous aider en se portant garants pour votre prêt hypothécaire, ce qui augmentera vos chances de voir votre demande acceptée.
Les programmes de propriété partagée sont une excellente solution pour tous ceux qui souhaitent acheter leur première propriété par leurs propres moyens, mais qui mettraient des années à constituer un dépôt. Avec un programme de propriété partagée, vous pouvez accéder à la propriété avec moins de moyens puisqu'il vous permet de commencer par acheter un pourcentage d'un bien immobilier tout en payant un loyer sur le pourcentage qui est encore détenu par le promoteur. Au fil du temps, vous pouvez acquérir une part de plus en plus importante du bien jusqu'à ce que 100% soit à votre nom. Le plus intéressant, c'est que même si vous ne possédez qu'un pourcentage du bien, vous pouvez en faire ce que vous voulez.
Si vous souhaitez faire une bonne affaire avec votre premier bien immobilier et que vous envisagez d'acheter un bien que vous pourrez rénover et vous approprier, la vente aux enchères immobilières peut être une option intéressante. Toutefois, cette option n'est généralement valable que pour les personnes ayant de grandes compétences en bricolage ou suffisamment d'argent de côté pour engager des professionnels, car la plupart des maisons vendues aux enchères nécessitent beaucoup de travaux et sont impossibles à vendre sur le marché libre.
Si vous êtes actuellement locataire d'un bien immobilier dans la capitale, l'option location-achat peut également être envisagée. Cette situation vous permet d'emménager dans un premier temps en tant que locataire, avec la possibilité d'acheter le bien une fois que vous êtes en mesure de le faire. Après avoir loué le bien pendant un certain temps, le dépôt de garantie est généralement beaucoup moins élevé que dans le cas d'un achat traditionnel. Dans la plupart des cas, le prix du logement est convenu au moment où vous emménagez en tant que locataire. Ainsi, même s'il vous faut un certain temps pour constituer votre dépôt de garantie, vous n'aurez pas à vous inquiéter d'une éventuelle augmentation surprise du prix du logement.
Que vous souhaitiez acheter un bien immobilier depuis un certain temps ou que vous ayez décidé que c'est cette année que vous commencerez à vous préparer à devenir propriétaire, il est important de connaître toutes les étapes du processus :
Lorsque vous achetez votre maison pour la première fois, il est important de prendre en compte tous les coûts supplémentaires liés à l'achat et à la gestion du bien. Il s'agit notamment de
Que vous ayez économisé avec diligence pendant des années, que vous receviez l'aide de vos parents, que vous achetiez votre première maison avec votre partenaire ou que vous fassiez équipe avec un ami pour accéder à la propriété, il est important de comprendre le processus et les coûts liés à l'achat de votre première propriété. Besoin de conseils ? Vous pouvez nous contacter par courriel ou par téléphone et nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes les questions que vous vous posez sur l'accession à la propriété pour la première fois.
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