Est-ce le bon moment pour investir dans un projet immobilier à Londres ?
Alors que le Royaume-Uni se remet de la pandémie de COVID19 et de l'effet de restrictions telles que le lockdown sur le marché de l'immobilier, les investisseurs se précipitent à nouveau sur le marché de l'immobilier. Londres avec de nombreux nouveaux projets immobiliers en cours. Même si Londres est à la traîne par rapport au reste du Royaume-Uni en termes de croissance des prix de l'immobilier, elle reste l'une des régions les plus populaires du pays pour les investisseurs immobiliers de tous types. Malgré les problèmes causés par le Brexit et la pandémie de COVID19, Londres et le Royaume-Uni restent l'une des meilleures options pour l'immobilier. investissement. Londres reste l'un des plus grands centres de location du pays, et des personnes du monde entier sont toujours intéressées à venir y vivre et y travailler. Alors, est-ce le bon moment pour investir dans des projets de développement immobilier à Londres ?
Table des matières
La ville revient à la normale avec de nouveaux projets de logements à Londres
Malgré le fait que COVID19 ait vu de nombreux Propriétés de Londres En raison de l'augmentation du nombre de travailleurs à distance pendant la pandémie de COVID19, l'emploi dans la ville commence à retrouver son niveau d'avant la pandémie. Les bureaux rouvrent avec l'assouplissement des restrictions liées à la COVID19. Si de nombreuses entreprises permettent à leurs employés de continuer à travailler à domicile, d'autres ne sont pas en mesure de poursuivre ce modèle de travail, et certains employés préfèrent tout simplement travailler en ville. Le travail à domicile n'étant plus obligatoire, les gens reprennent leur vie quotidienne à Londres, et les travailleurs clés de la ville auront toujours besoin d'un endroit où vivre, ce qui a entraîné un boom du marché de la location dans la capitale. Le marché locatif de la capitale a donc connu un véritable boom, ce qui a donné lieu à divers nouveaux projets immobiliers à Londres dans lesquels il est possible d'investir.
Développement de Crossrail à Londres
L'achèvement imminent du système de transport Crossrail à Londres a rendu la capitale encore plus attrayante pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs. Plusieurs zones de Londres devraient bénéficier grandement de Crossrail, ce qui a conduit à des investissements importants en matière de développement immobilier dans ces zones, car les prix de l'immobilier devraient augmenter considérablement en raison de l'amélioration des liaisons de transport prévue. C'est certainement le bon moment pour investir dans les propriétés à proximité des liaisons Crossrail, car le projet n'est pas encore achevé, ce qui permet aux investisseurs d'acheter à bas prix, puis de vendre ou de louer à des prix plus élevés à l'avenir, une fois que Crossrail sera en service.
Les prix des logements neufs à Londres sont bas
Après avoir augmenté régulièrement pendant près de dix ans, les prix de l'immobilier à Londres ralentissent par rapport au reste du Royaume-Uni, en particulier au nord-ouest. Si la croissance moyenne des prix de l'immobilier à Londres est actuellement inférieure à la moyenne nationale, ce n'est peut-être pas une bonne nouvelle pour ceux qui cherchent à vendre un bien immobilier à Londres, mais cela pourrait être une excellente situation pour ceux qui cherchent à investir dans la ville, en leur permettant d'économiser sur leur investissement initial dans des projets immobiliers. Alors que les prix de l'immobilier à Londres devraient évoluer lentement à la hausse au cours des deux prochaines années, le marché prend de l'ampleur, ce qui signifie que c'est peut-être le meilleur moment pour investir afin d'obtenir des rendements élevés à l'avenir.
De nouveaux projets de construction à Londres valorisent les quartiers
Des projets de régénération sont en cours dans de nombreuses zones de Londres, avec la construction de nouveaux logements, d'équipements et de liaisons de transport qui ajoutent de la valeur à certains des quartiers les plus pauvres de Londres. le moins cher La capitale est l'un des endroits où il fait bon vivre. Ces projets en cours constituent une excellente opportunité pour les investisseurs qui cherchent à acheter à bas prix et à vendre à prix élevé, ou à acheter des biens à louer dans des zones où les rendements locatifs devraient augmenter grâce aux investissements réalisés dans un avenir proche.
Investissements hors plan dans des projets résidentiels à New London
La demande de vivre et de travailler à Londres ayant repris après la pandémie de COVID19, de plus en plus de nouveaux projets résidentiels sont en cours, avec la construction de nouveaux appartements et de nouvelles maisons dans divers quartiers de la capitale. Pour les investisseurs, cela signifie que c'est le moment idéal pour envisager des investissements sur plan ou l'achat d'un bien immobilier avant la fin de la construction. Il y a plusieurs avantages à cela, notamment le fait que les investisseurs peuvent souvent faire une meilleure affaire, car l'achat sur plan coûte souvent beaucoup moins cher que l'achat d'un bien immobilier achevé et prêt à être habité. En outre, l'augmentation du nombre de nouveaux projets immobiliers dans les quartiers de Londres qui sont actuellement moins chers que d'autres devrait faire augmenter la valeur moyenne des logements dans la région, ce qui signifie que votre propriété sur plan pourrait déjà valoir beaucoup plus au moment où elle sera construite.
Nouveaux projets à Londres et points chauds de l'investissement pour 2022
Après la pandémie de COVID19, les investisseurs et les promoteurs immobiliers déterminent les actions les plus lucratives à entreprendre sur le marché de l'immobilier. droite La COVID19 commence à passer au second plan alors que la vie normale reprend doucement ses droits. Le COVID19 commence à passer au second plan alors que la vie normale reprend doucement ses droits, et la capitale du Royaume-Uni est l'une des régions qui a le mieux rebondi. La demande de biens immobiliers étant en hausse, le marché devrait retrouver son élan, malgré la hausse des taux d'intérêt.
Dans cette optique, voici quelques-uns des meilleurs endroits où investir Londres biens en 2022, avec de nouveaux projets de construction de logements et de réhabilitation de zones en cours ou récemment achevés dans bon nombre de ces quartiers.
Tottenham - D'importants projets de régénération sont en cours dans le quartier londonien de Tottenham, soutenant une croissance significative et offrant une grande marge de manœuvre pour l'augmentation des fonds propres.
Edmonton - Avec d'énormes avantages en termes de régénération et d'excellentes liaisons de transport vers la ville, Edmonton est l'un des meilleurs endroits pour les investisseurs dans l'achat de biens à louer à Londres cette année. La communauté multiculturelle y est dynamique et les rendements locatifs sont élevés.
Seven Sisters - Ce quartier en plein essor se trouve à proximité de nombreux quartiers populaires et est très bien desservi par les transports. Comme il s'agit de l'un des quartiers les plus abordables de Londres, la demande de logements y est élevée.
Barking - Barking est un quartier de Londres où les prix sont très abordables. L'excellente connectivité avec la ville et les investissements dans la régénération de la zone offrent également de grandes opportunités de croissance.
Chadwell Heath - Avec l'achèvement prochain de la ligne Elizabeth, la proximité de plusieurs centres de loisirs et de commerces, et de bons rendements locatifs, Chadwell Health est un excellent choix pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à investir dans de nouveaux projets dans un quartier plus suburbain de Londres.
Ilford - Une autre zone qui devrait bénéficier de l'achèvement imminent de la ligne Elizabeth, Ilford est susceptible d'être une option intéressante pour les investisseurs avec des rendements locatifs réguliers, des prix de l'immobilier plus abordables que dans d'autres zones de Londres, et une forte demande de la part des navetteurs en raison des excellentes liaisons de transport.
Les projets de réaménagement de Londres vont transformer les quartiers
D'ici 2025, Londres devrait avoir une toute autre allure grâce aux divers projets de réaménagement et de construction en cours.
Nine Elms - Le quartier de Nine Elms est l'un de ceux qui sont sur le point d'être complètement réaménagés. Cette zone de 500 acres au bord de l'eau a été réaménagée depuis le début des années 2000, lorsque des milliers de nouveaux logements, magasins et restaurants ont été ajoutés. D'ici à 2025, la zone devrait encore s'enrichir de bureaux, d'hôtels, de milliers d'unités d'habitation supplémentaires et de deux stations de métro. À proximité, Embassy Gardens est un projet de 15 acres qui devrait accueillir près de deux mille logements supplémentaires, des restaurants, des magasins, des espaces de bureaux, un centre de santé, des terrains de jeux et un hôtel.
Wembley Park - Le projet Wembley Park, qui devrait être achevé en 2024, a reçu jusqu'à présent un financement d'environ 1 milliard de livres sterling. Il s'agit d'un vaste projet de construction de logements autour du stade de Wembley, situé à une douzaine de kilomètres au nord-est du centre de Londres. Il comprendra cinq mille logements résidentiels disponibles à l'achat ou à la location, ainsi qu'une école, un hôpital, un parc public, une place, des magasins, des restaurants et des immeubles de bureaux.
Comment le marché immobilier londonien devrait-il se comporter en 2022 ?
Si le marché immobilier londonien est actuellement en retrait par rapport à la moyenne britannique en termes de croissance, cela n'a pas empêché de nombreux investisseurs de s'installer dans la capitale. Bien que les prix de l'immobilier y restent parmi les plus élevés du Royaume-Uni, le rythme de croissance s'est ralenti. Si les experts prévoient que le marché immobilier londonien devrait continuer à afficher des taux de croissance plus faibles que le reste du pays au cours de l'année à venir, ce n'est pas sans rappeler d'autres régions, qui devraient également connaître une baisse des prix de l'immobilier à mesure que l'impact de l'exonération du droit de timbre s'estompera. Centre de Londres devrait connaître une forte croissance des prix de l'immobilier, de l'ordre de 8% tout au long de l'année, tandis que la périphérie de Londres enregistrera des hausses de l'ordre de 4%. Bien que cette augmentation puisse sembler faible par rapport à certaines régions du Royaume-Uni, en particulier le nord-ouest, certaines propriétés verront tout de même une augmentation significative de leur valeur, puisqu'elles valent déjà des millions de livres.
En raison de la forte demande de logements à Londres, les investisseurs investissent de plus en plus dans l'immobilier londonien. La faible croissance des prix de l'immobilier n'empêche pas de nombreux investisseurs de placer leurs fonds dans ce paradis multiculturel de l'investissement.
