Extension d'une propriété existante

La plupart d'entre nous aimeraient changer au moins une chose dans leur maison si nous en avions le pouvoir. Les extensions et les modifications nous permettent de le faire. Cependant, les extensions peuvent être très coûteuxet les coûts ne sont pas toujours justifiés.

Voici ce qu'il faut savoir sur ce qu'implique l'extension d'une propriété commune, et s'il est préférable d'acheter une nouvelle propriété.

Comment construire une extension à toit en pente

De nombreux propriétaires qui ont actuellement un toit plat sur leur propriété aimeraient le transformer en toit en pente. Les toits plats peuvent poser de nombreux problèmes, notamment en ce qui concerne l'évacuation des eaux. En revanche, un toit en pente se draine automatiquement de manière plus efficace et nécessite généralement moins d'entretien à long terme. Bien entendu, cela dépend de la qualité de la construction.

Si l'extension que vous envisagez pour votre maison est aussi simple qu'un nouveau toit en pente, c'est quelque chose que vous pouvez réaliser vous-même relativement facilement. Si vous n'avez pas d'expérience en matière de bricolage, vous ne devriez pas essayer de construire votre propre extension de toit sans aide. Cependant, si vous avez confiance en vos capacités de bricolage, la construction de votre propre toit en pente est un projet fantastique et un excellent moyen d'améliorer à la fois l'aspect et la valeur de votre propriété.

Comment construire un toit en pente

1. Mesurez la hauteur de vos plaques murales.
2. Fixez les deux plaques murales à l'endroit où vous voulez placer l'extension. Le ciment aidera à les fixer. N'oubliez pas d'ajouter des marques pour indiquer où vous allez percer les trous et veillez à percer au centre des briques existantes, et non dans les zones où les briques se rejoignent.
3. Introduisez des boulons dans les trous que vous venez de percer et assurez-vous que la plaque murale est de niveau.
4. Après avoir installé les plaques murales arrière, l'étape suivante consiste à installer les chevrons. Mesurez les chevrons en mettant le bois en place et en le marquant. Une fois que vous avez coupé les pièces à la bonne taille, vous pouvez les fixer en place à l'aide de bouches d'égout.
5. Percez les chevrons pour les fixer à la plaque murale, puis inclinez-la pour qu'elle soit correctement fixée. Les chevrons doivent être fixés de manière à former un triangle dont la base est le mur sur lequel la plaque arrière est fixée.
6. Une fois les chevrons en place, l'étape suivante consiste à construire la limite du mur. Le pignon sera recouvert de briques. Cependant, n'oubliez pas que les briques sont situées en dessous du niveau des chevrons.
7. La base du toit étant en place, vous pouvez maintenant vous concentrer sur l'ajout des tuiles. Une fois que vous avez choisi les tuiles appropriées, placez-les de manière à ce que chaque tuile chevauche légèrement les tuiles situées en dessous. Si des interstices se forment, vous devrez faire face à des fuites. Il est également important que vous choisissiez des carreaux de la bonne taille, vous ne voulez pas vous retrouver avec des morceaux de carreaux restants.
8. Si vous avez l'intention de faire passer des lumières ou des câbles autour de votre extension, vous pouvez installer un soffite pour couvrir tous les câbles visibles qui passent dans la zone.

Comment construire une extension à toit plat

Si la plupart des propriétaires préfèrent aujourd'hui les toits en pente, il existe encore des circonstances où un toit plat est plus approprié. De plus, la construction d'un toit plat est beaucoup plus facile que celle d'un toit en pente, et est donc souvent considérée comme moins risquée. Dans certains cas, les urbanistes peuvent rejeter les plans d'un toit en pente en raison de sa hauteur finale. Si un toit en pente risque d'obstruer la vue de vos voisins ou la luminosité de leur propriété, un toit plat est généralement une meilleure solution et risque moins de poser des problèmes d'urbanisme.

Les toits plats sont constitués des mêmes éléments de base qu'un toit en pente, et le processus de création et d'installation est largement similaire.

Avant d'entreprendre la construction de votre propre toit plat, vous devez savoir qu'il existe une différence entre plat et de niveau. Un toit plat ne doit pas être de niveau. Un toit plat signifie que l'eau qui tombe sur le toit s'accumule et ne peut pas s'écouler. Même si les toits plats semblent être complètement plats, ils sont construits avec de minuscules écarts afin que l'eau s'écoule correctement. Sinon, l'eau s'accumule jusqu'à endommager la structure sous-jacente.

Comment construire une piscine

Les coûts liés à la construction de votre propre piscine peuvent être étonnamment difficiles à calculer, car ils dépendent d'un grand nombre de facteurs. La plupart des vendeurs de piscines peuvent vous fournir un prix précis pour la piscine elle-même, mais il est plus difficile d'obtenir un devis précis pour les travaux de terrassement qui doivent être effectués au préalable. De nombreux facteurs déterminent la difficulté et le coût du creusement de l'espace nécessaire à l'installation d'une piscine dans votre jardin.

Si vous voulez économiser de l'argent sur l'installation d'une nouvelle piscine, ou si vous voulez la construire vous-même à partir de zéro, le fait d'effectuer vous-même une partie ou la totalité des travaux préparatoires peut faire une énorme différence. Avant de construire, d'installer ou même de concevoir la piscine proprement dite, il faut d'abord préparer le terrain. Cela commence naturellement par le creusement du trou pour la piscine. En outre, il faut creuser des tranchées pour toutes les canalisations nécessaires.

Sur de nombreuses propriétés, il sera également nécessaire de niveler la zone environnante, ce qui peut impliquer un aménagement paysager assez intense.

Que vous construisiez la piscine vous-même ou que vous utilisiez une solution achetée à l'avance, vous devrez toujours couvrir les coûts des travaux nécessaires, et les coûts d'installation d'une piscine peuvent monter en flèche très rapidement. Dans certains cas, il est plus rentable d'investir dans une nouvelle propriété qui possède déjà une piscine que d'ajouter une piscine à une propriété existante.

Combien coûte la construction d'une maison à deux étages ?

Construire sa propre maison peut sembler impossible à beaucoup de gens, mais c'est une entreprise plus simple, bien que difficile, que beaucoup de gens réalisent. Si vous envisagez sérieusement de construire votre propre maison, il est important d'établir un devis précis. Cependant, tant que vous n'aurez pas de plans et de propositions concrets pour votre maison à deux étages, il vous sera impossible d'obtenir une estimation exacte des coûts impliqués. Néanmoins, ce n'est pas le genre de projet que vous pouvez entreprendre sans avoir une bonne idée de ce qu'il vous coûtera à la fin.

De nombreux propriétaires estiment qu'il est utile de déterminer leur patrimoine disponible avant de commencer à calculer ce qu'ils peuvent mettre de côté pour la construction proprement dite. L'actif disponible englobe toutes les économies existantes, ainsi que les fonds propres que vous espérez tirer de la vente de votre propriété actuelle, à supposer que vous la vendiez.

Il est possible d'ajouter un deuxième étage à une propriété existante, mais cela dépend de la nature de la structure existante. Dans de nombreux cas, la structure sous-jacente ne sera pas en mesure de supporter l'ajout d'un étage supplémentaire sans procéder à des rénovations importantes qui pourraient faire grimper le prix par rapport au coût d'achat d'un nouveau bien immobilier.

Peut-on aménager des combles dans une nouvelle construction ?

La réponse courte à cette question est oui. Toutefois, il convient de noter que les transformations de combles sur les nouvelles constructions sont plus compliquées que d'habitude et que vous aurez besoin d'un spécialiste pour vous aider à superviser le projet. L'utilisation de fermes en forme de W, répandues depuis les années 1960, rend les choses plus délicates. Ces fermes occupent plus d'espace que d'habitude tout en fournissant un soutien structurel essentiel. Il est donc très difficile de les enlever ou de les contourner.

Le problème ci-dessus peut être résolu en installant des poutres en acier, mais ce n'est pas facile à faire. Normalement, il n'est pas nécessaire d'obtenir un permis de construire spécial pour aménager les combles d'une nouvelle construction, mais il est préférable de vérifier auprès des autorités locales pour plus de sécurité.

Quand le déménagement est-il la solution ?

Certains types d'extension de propriété n'ont tout simplement pas de sens d'un point de vue financier. Pour certaines personnes, ce n'est pas un problème, mais de nombreux propriétaires ont tout intérêt à déménager dans une nouvelle propriété plutôt que de consacrer beaucoup de temps et d'argent à la modification de leur maison existante.

Avant de vous engager dans des travaux d'extension coûteux ou d'autres modifications de votre maison, vous devez vous demander si les coûts engendrés sont justifiés. Si vous pouvez simplement acheter un nouveau bien immobilier qui présente déjà les caractéristiques que vous souhaitez, cette option pourrait être plus judicieuse.

L'agrandissement d'une propriété peut lui donner une nouvelle vie. Elle peut également vous permettre de transformer une bonne maison en la maison de vos rêves. Cependant, l'extension d'un bien immobilier est souvent un processus complexe qui représente un coût important en termes de temps et d'argent. Assurez-vous de savoir dans quoi vous vous engagez et que le jeu en vaut la chandelle. investissement avant d'agrandir votre propriété.

Au lieu de passer par le processus laborieux de construction de votre propre extension, pourquoi ne pas contacter Propriétés du Grand Londres pour savoir si nous pouvons vous aider à trouver un bien existant correspondant à votre cahier des charges ?

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