La meilleure méthode d'évaluation immobilière sera déterminée par le type de propriété que l'évaluateur évalue. Les propriétés résidentielles sont généralement évaluées à l'aide de la méthode de comparaison. Celle-ci s'appuie sur les données relatives aux prix des maisons vendues et sur le prix de vente actuel de propriétés similaires dans la région. Pour propriétés commercialesLes méthodes utilisées sont légèrement différentes. L'évaluateur immobilier examine les bénéfices générés par l'entreprise (la méthode des bénéfices), la valeur marchande de la propriété à bail ou de la propriété franche (la méthode de l'amortissement) et la valeur de l'actif. investissement méthode). La méthode résiduelle est utilisée pour les terrains vacants et la méthode de l'entrepreneur est utilisée pour les propriétés spécialisées pour lesquelles aucune autre donnée n'est disponible.
