Il existe cinq façons principales d'évaluer une propriété. Celle qui sera utilisée dépendra du type de propriété. Par exemple, un évaluateur immobilier utilisera la méthode de comparaison pour déterminer la valeur d'un bien résidentiel, tandis que la méthode des bénéfices, la méthode résiduelle, etc, investissement et la méthode de l'entrepreneur sont utilisées pour évaluer une propriété commerciale. La méthode exacte utilisée sera déterminée par la nature du bien, s'il s'agit d'une entreprise en cours, d'un terrain en cours de développement, d'une propriété à bail ou en pleine propriété, ou d'un bien de nature inhabituelle. Souvent, une combinaison de plus d'une méthode d'évaluation est utilisée pour obtenir un chiffre plus précis.
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