La bombe à retardement Air B and B
Ce site et beaucoup d'autres similaires ont joué un rôle phénoménal au niveau mondial en offrant des moyens plus abordables de voyager et la possibilité de séjourner au cœur des villes du monde entier pour une fraction du coût des hôtels.
Mais à quel prix pour les communautés locales ? L'explosion des Londres Les estimations suggèrent que plus de 40 000 logements à Londres sont répertoriés sur le site et que 10 000 d'entre eux ne respectent pas la règle des 90 jours imposée par le gouvernement. Si ces hôtels non officiels peuvent offrir un hébergement moins cher et attirer un certain nombre de touristes à Londres, quel est le coût pour les Londoniens ?
En tant qu'entreprise, nous ne nous sommes jamais engagés dans cette pratique et nous avons toujours déconseillé à nos clients d'emprunter cette voie pour toute une série de raisons qui ne se limitent pas à la règle des 90 jours. Bien sûr, dans de nombreux cas, une famille charmante peut être en visite, mais il existe également un certain nombre de cas documentés d'enterrements de vie de garçon et de jeune fille, d'escortes itinérantes et d'autres comportements antisociaux qu'il n'est ni juste ni raisonnable de demander aux autres résidents qui paient des loyers ou des hypothèques élevés de supporter.
La plupart des immeubles interdisent également cette pratique. Si vous le faites, il serait donc bon de vérifier votre bail, et en même temps de vérifier votre assurance immobilière, car seriez-vous couvert en cas d'incendie ou d'inondation ? Dans de nombreux cas, vous ne le serez pas.
L'augmentation fulgurante de l'offre d'hébergement est bien documentée et, avec la crise du logement et sous la pression des conseils locaux de Londres, Air b and b a craqué et déclaré qu'il appliquerait la règle des 90 jours et empêcherait les hôtes de louer leur propriété pour plus de 90 jours, à moins qu'ils ne disposent d'une licence.
Certes, je suis sûr que ceux qui bafouent actuellement les règles utiliseront d'autres sites similaires pour continuer à le faire, mais je prévois qu'un certain nombre d'hôtes ne s'embêteront pas et vendront ou remettront les propriétés sur le marché de la location. Pour ma part, j'espère que Londres suivra l'exemple de Berlin, San Francisco et New York en imposant des amendes à ceux qui continuent d'enfreindre la loi. Londres a besoin de tourisme et ce phénomène croissant a sans aucun doute attiré des touristes, mais il a fait grimper les loyers et, dans certains cas, la valeur du capital pour les Londoniens ordinaires et a poussé un certain nombre d'hôtels au bord de la fermeture.
Si vous vous occupez actuellement de locations de vacances, n'hésitez pas à nous contacter, Propriétés du Grand Londres un appel au 0207 113 1066 pour discuter de la meilleure façon d'avancer pour votre propriété Je crois fermement que des réglementations plus strictes sont à venir et que vous pourriez avoir intérêt à mettre votre propriété sur le marché avant que les 10 000 autres hôtes ne le fassent.
Rob Hill MBA
Directeur
Greater Propriétés de Londres
