Que la lumière soit : comment maximiser la quantité de lumière naturelle dans votre nouvelle maison ?
En tant qu'êtres humains, nous ne pouvons nous empêcher de nous sentir énergisés et inspirés lorsque la lumière naturelle pénètre dans une pièce. Il n'est donc pas surprenant qu'une maison lumineuse figure souvent en tête de liste des souhaits d'un acheteur potentiel. Toutefois, si votre nouvelle maison idéale manque d'éclairage, les acheteurs ne doivent pas s'inquiéter : il n'est jamais trop tard pour ajouter de la clarté et de la lumière à une maison que vous approuvez par ailleurs.
En fonction de votre situation financière et de vos contraintes de temps, la maîtrise de la lumière n'est peut-être pas hors de portée. Certaines solutions sont simples, tandis que d'autres peuvent nécessiter un week-end. Une autre option consiste à procéder à des ajustements importants afin d'éclairer les espaces sombres et de créer un flux naturel dans votre nouvelle maison.
Nous avons divisé nos solutions d'ensoleillement en trois catégories en fonction de la quantité de travail nécessaire. Essayez ces conseils et regardez la lumière s'allumer !
Des solutions rapides et faciles à mettre en œuvre :
- Les meubles qui gênent les fenêtres doivent être déplacés. Cela permet à la lumière qui pénètre dans la pièce d'avoir suffisamment d'espace pour se déplacer.
- Des miroirs, des miroirs et encore des miroirs ! Placés à des endroits stratégiques, les miroirs ont la capacité d'apporter de la lumière dans les parties sombres de la pièce. Pour donner l'impression qu'il y a deux grandes fenêtres, place un miroir de même taille en face d'une fenêtre !
- Examinez chaque pièce pour repérer les ombres qui pourraient s'y cacher. Tout ce qui projette une grande quantité d'ombre doit être déplacé vers un endroit plus discret.
- Dans votre aménagement intérieur, utilisez des meubles aux cadres délicats afin que la lumière puisse facilement les traverser. En outre, les tables et les meubles en verre, en lucite ou en métal réfléchissant peuvent donner l'impression que votre espace est plus spacieux.
Projets pour le week-end :
- Nettoyez régulièrement vos fenêtres. Bien qu'elle ne soit pas toujours visible, une couche de saleté peut s'accumuler sur les vitres et bloquer légèrement la lumière du soleil. Vous serez étonné de constater à quel point cela peut changer les choses !
- L'installation de couvre-fenêtres aérés peut aider à disperser les rayons inégaux qui peuvent se produire pendant les heures de pointe, tout en assurant l'isolement sans bloquer complètement la lumière du soleil. Il est possible d'obtenir ce résultat avec des rideaux blancs transparents, mais les stores de fenêtre constituent également une excellente alternative. Les stores solaires sont une excellente option pour renforcer l'intimité tout en laissant passer beaucoup de lumière. Ils bloquent les rayons UV tout en vous permettant de voir le monde et de profiter de toute la lumière naturelle qui l'accompagne.
- Veillez à ce que vos choix de décoration soient de couleur claire afin qu'ils reflètent la lumière naturelle. Il en va de même pour la peinture ! Les finitions brillantes, telles que la peinture satinée, contribueront à refléter la lumière dans l'ensemble de l'espace.
- Taillez les plantes ou les branches qui vous gênent lorsque vous regardez par les fenêtres. Cela peut même vous permettre de prolonger le nombre d'heures pendant lesquelles la lumière peut pénétrer dans votre maison.
Des emplois avec beaucoup de responsabilités :
- Vous vous sentez audacieux et courageux ? Enlevez les portes inutiles qui cloisonnent les espaces et empêchent la lumière de circuler, ou remplacez-les simplement par des portes vitrées pour donner l'impression que l'espace est plus spacieux. Le givrage des vitres des portes est une excellente solution pour les endroits tels que les salles d'étude ou les salons qui ont besoin d'un peu d'isolement tout en permettant à la lumière de circuler. Vous pouvez toujours agrandir les entrées de porte si nécessaire.
- Les barrières non portantes qui relient les zones communes doivent être supprimées pour permettre à la lumière naturelle de pénétrer dans la maison.
- L'installation de puits de lumière ou de dispositifs tubulaires d'éclairage naturel ouvre un tout nouveau monde de possibilités. Avec un peu de réflexion, cette solution peut apporter de la lumière naturelle même dans les endroits les plus inattendus. Les puits de lumière sont une excellente solution pour les salles de bains et les chambres à coucher sombres, car ils offrent un maximum d'intimité tout en diffusant une belle lumière.
Dans votre maison, la lumière naturelle peut améliorer votre humeur, votre productivité, votre niveau d'énergie et votre santé et bien-être en général. Si vous achetez une propriété ou avez récemment acquis une nouvelle maison qui manque de lumière naturelle, vous comprenez maintenant à quel point il est facile de remédier à ce problème
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir d'autres suggestions ou de l'aide pour égayer un lieu !
Faites ressortir votre propriété lors d'une visite virtuelle ou vidéo en utilisant ces conseils.
La demande de visites virtuelles et vidéo de maisons augmente car les acheteurs recherchent des méthodes sûres pour examiner et découvrir les maisons sans avoir à entrer en contact avec qui que ce soit dans le monde réel. Apprenez à présenter votre propriété sous son meilleur jour et à la mettre en valeur lors d'une visite virtuelle ou vidéo...
Lors de l'achat d'un bien immobilier à distance, les visites virtuelles et vidéo sont très utiles et avantageuses. Si la nouvelle maison est située à une grande distance, il n'y a pas de meilleur moyen d'en faire la connaissance. En outre, l'acquisition d'un nouveau bien immobilier à distance permet à l'acheteur d'économiser du temps et de l'argent sur les frais de déplacement.
Conseils pour que votre bien se distingue lors d'une visite guidée
Lorsqu'elles sont utilisées correctement, les visites virtuelles ou vidéo peuvent être un outil très efficace pour promouvoir un bien immobilier. La nature immersive de leur présentation leur permet d'être plutôt rafraîchissantes par rapport aux images ou diagrammes typiques de votre propriété. Comme toute autre technologie, les visites guidées peuvent être inutiles si l'utilisateur ne sait pas comment les utiliser efficacement. Si vous voulez que votre voyage soit remarquable, vous devez respecter certains principes fondamentaux et prendre en considération des choix esthétiques spécifiques.
Nettoyez votre maison
Même si cela peut sembler évident pour certains d'entre vous, nous pensons qu'il est important de souligner qu'il est essentiel de ranger votre maison avant d'accueillir une visite guidée. Sachez qu'il existe une différence entre le nettoyage de votre maison en vue d'une prise de vue et le simple rangement. Lorsque vous préparez votre maison pour une visite guidée, vous devez veiller à ce qu'elle soit d'une propreté irréprochable. Tout doit être en parfait état de fonctionnement, ce qui inclut le nettoyage, le dépoussiérage et le réarrangement des objets. Identifiez tout problème évident au niveau du sol ou du toit et effectuez les réparations nécessaires dès que possible. Dans l'idéal, votre maison devrait ressembler à une maison modèle.
Créer un récit visuel.
Une fois que votre maison a été nettoyée à fond, il y a un concept important que nous aimerions que vous gardiez à l'esprit. Une visite de maison ne sera réussie que si vous êtes en mesure de transmettre un récit à travers elle. Il ne s'agit pas seulement de faire le tour de votre maison et de parler de chaque pièce et de son utilité. Vous devez plutôt réfléchir à la personne à qui vous vendez et adapter votre présentation à ses besoins et à ses intérêts.
Imaginez le scénario suivant : vous vendez votre maison familiale. Après avoir consulté un agent, vous déterminez que vos acheteurs cibles devraient être de jeunes familles à la recherche d'un quartier paisible où élever leurs enfants. Votre objectif doit être de rendre votre maison aussi accueillante que possible pour les familles dans cette situation. Un éclairage chaleureux, un mobilier moelleux, des couleurs chaudes et la facilité d'utilisation ne sont que quelques-unes des caractéristiques que vous devez prendre en considération. En effet, tous ces éléments donnent l'impression que votre logement est adapté à un environnement familial. Il est plus facile de vendre votre bien si vous mettez l'accent sur toutes ces caractéristiques, car vous serez en mesure de transmettre un message cohérent et visuellement attrayant.
Utilisation d'un éclairage et d'une palette de couleurs appropriés
En matière d'éclairage, la première chose à retenir est qu'il faut utiliser la lumière naturelle dans la mesure du possible. Les sources de lumière artificielle ne sont pas très esthétiques lorsqu'elles sont filmées. Et, ce qui est peut-être plus important encore, elles ont tendance à donner à l'ensemble de l'espace un aspect miteux. Il faut donc privilégier la lumière naturelle.
Le dilemme consiste maintenant à choisir le moment de la prise de vue. C'est à ce stade que la composante narrative entre en jeu. Si vous essayez de présenter votre propriété comme un lieu de vie contemporain et bien situé pour un jeune professionnel, prenez la photo le matin. Votre maison dégagera une impression de vitalité et de vivacité grâce à la forte lumière qui y pénètre aux premières heures de la journée. Si, en revanche, vous vendez une maison familiale, l'après-midi est le moment idéal pour prendre la photo. La lumière de l'après-midi crée un sentiment de confort et d'intimité qu'il est difficile d'obtenir avec un éclairage artificiel.
Les couleurs sont soumises aux mêmes considérations. Si vous vous adressez à de jeunes professionnels, il est préférable d'utiliser des couleurs plus froides comme le bleu ou le vert. Les personnes qui ont cette qualité transmettent un air d'ouverture et en même temps un sentiment de sérénité. Pour la décoration d'une maison familiale, les couleurs plus chaudes comme le jaune ou l'orange foncé sont préférables car elles sont plus accueillantes. Bien entendu, il ne s'agit là que de quelques idées à prendre en considération, et vous devriez expérimenter pour trouver ce qui convient le mieux à votre situation particulière plutôt que de les copier aveuglément. Cependant, elles devraient vous donner une bonne compréhension de la manière de penser.
Mettre l'accent sur les caractéristiques les plus avantageuses
L'une des erreurs les plus courantes commises par les particuliers est de vouloir attirer l'attention sur tous les éléments de leur propriété. La salle de bains, la chambre à coucher, le salon, etc... Chaque élément est présenté dans toute sa splendeur. Malheureusement, cela s'avère souvent contre-productif. En effet, si tout est mis en valeur, rien ne l'est. Une fois de plus, vous devez analyser minutieusement votre maison et choisissez les caractéristiques les plus avantageuses. Si tout est superbe, c'est merveilleux. Cependant, efforcez-vous de déterminer quel attribut est le plus avantageux. À partir de là, mettez-le en valeur.
Consulter des experts dans le domaine
La dernière étape pour faire ressortir votre propriété lors d'une visite virtuelle ou vidéo consiste à consulter un photographe ou un vidéaste professionnel. Au moment même où vous lisez ces lignes, vous savez sans doute qu'il y a de nombreux facteurs à prendre en considération, surtout si vous voulez vraiment que votre visite de maison raconte une histoire. Si vous pensez avoir besoin d'une expertise plus poussée, adressez-vous à ceux qui en font régulièrement !
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur les visites virtuelles/vidéo ou sur la manière de les utiliser correctement pour promouvoir votre bien immobilier !
