Bayswater est-il un bon endroit pour les investisseurs immobiliers ?

Situé dans le quartier aisé de Londres arrondissement de Kensington, Bayswater est un quartier diversifié et densément peuplé, très prisé par les professionnels travaillant dans la ville. Bayswater est un endroit idéal pour les propriétaires de logements à louer car il est très diversifié sur le plan culturel et attire des personnes du monde entier. Le quartier compte une importante population américaine et française, ainsi que la plus grande population brésilienne de Londres. Le quartier est également populaire parce qu'il se trouve à la frontière de Westminster et qu'il est très bien desservi par les transports en commun.

Les propriétaires cherchent souvent à investir dans les appartements ou de grandes maisons à louer en tant que HMO à Bayswater, car l'endroit a une longue histoire en tant que partie arty de la capitale et l'influence diverse du quartier le rend populaire auprès des jeunes. De plus, Bayswater abrite certains des pubs londoniens les plus connus, ce qui fait de ce quartier le cœur et l'âme de la scène festive londonienne. Avec des appartements et des maisons disponibles, il y a beaucoup à offrir pour ceux qui cherchent à investir et à commencer à tirer profit de l'immobilier ici.

Table des matières

Investir dans l'immobilier à Bayswater :

Populaires auprès des jeunes, les meilleurs types de biens immobiliers pour les jeunes sont les suivants investissement Les acheteurs de Bayswater comprennent des appartements, des immeubles et de grandes maisons qui peuvent être occupés par plusieurs locataires. En raison de sa proximité avec Westminster et des excellentes liaisons de transport vers d'autres zones clés du centre-ville de Londres, Bayswater est un quartier populaire auprès des jeunes professionnels célibataires travaillant à Londres. Les maisons familiales ne sont pas aussi courantes ici, bien que la location à une famille à Bayswater ne soit pas totalement exclue. En effet, de plus en plus de familles cherchent à vivre à Kensington et Chelsea ou à proximité, en raison des excellentes écoles du quartier et des attractions culturelles.

Louer à des visiteurs d'outre-mer :

Avec de nombreuses influences culturelles du monde entier, Bayswater est un lieu idéal pour choisissez à Londres si vous souhaitez investir dans une propriété destinée à la location à court terme à des visiteurs étrangers. Avec une population importante d'Américains, de Français, d'Arabes et de Brésiliens vivant dans le quartier, Bayswater reçoit de nombreux visiteurs du monde entier qui cherchent un endroit où séjourner pendant quelques semaines ou quelques mois lorsqu'ils rendent visite à leur famille et à leurs amis ou qu'ils travaillent au Royaume-Uni, ce qui fait de ce type d'immobilier locatif un investissement intéressant à envisager.

Comment Bayswater Property Management peut vous aider :

Que vous ayez déjà acheté un bien immobilier à Bayswater ou que vous envisagiez d'acquérir un bien actuellement sur le marché, une société de gestion immobilière de Bayswater peut vous aider à tirer le meilleur parti de votre investissement de différentes manières. Travailler avec une société de gestion immobilière à Bayswater peut vous aider à remplir votre propriété plus rapidement et à vous assurer que vous demandez le meilleur prix de location pour toutes les parties. Les sociétés de gestion immobilière peuvent commercialiser le bien en votre nom et veiller à ce qu'il soit vu par le plus grand nombre possible de locataires potentiels. Si vous n'habitez pas à Bayswater ou dans les environs, elles peuvent également vous aider à trouver plus facilement des locataires pour votre bien, puisqu'elles pourront organiser et mener des visites en votre nom.

Quels sont les services offerts par les sociétés de gestion immobilière de Bayswater ?

Les sociétés de gestion immobilière de Bayswater fournissent une gamme de services différents que les propriétaires peuvent utiliser pour s'assurer qu'ils obtiennent le meilleur retour sur investissement. Elles veilleront à ce que vous trouviez le meilleur locataire pour votre bien en effectuant des vérifications financières et d'antécédents, ainsi qu'en contrôlant les références des locataires. En outre, certaines sociétés de gestion immobilière peuvent également proposer un service spécialisé si vous envisagez de louer votre bien à court terme à des visiteurs étrangers plutôt que de conclure un contrat à long terme.

Une fois qu'un locataire a été trouvé et qu'il a emménagé dans votre propriété, vous pouvez continuer à bénéficier des services d'une société de gestion immobilière de différentes manières. De nombreux propriétaires choisissent de continuer à travailler avec une société de gestion immobilière après l'emménagement d'un locataire, car ils peuvent laisser la société s'occuper de choses comme le paiement des loyers, l'entretien et tous les problèmes qui se posent. Parmi les principaux services proposés par les sociétés de gestion immobilière de Bayswater, on peut citer

- Réparations d'urgence :

Lorsque vous travaillez avec une bonne société de gestion immobilière à Bayswater, vous n'avez pas à vous inquiéter de voir votre week-end interrompu ou de devoir sortir tard dans la nuit pour faire face à des situations d'urgence telles que des canalisations éclatées ou des inondations dans votre bien locatif, puisque la société de gestion immobilière s'occupe de tout cela pour vous. Elle sera le premier point de contact pour les locataires qui rencontrent des problèmes, quels qu'ils soient, et disposera d'un personnel disponible pour remédier rapidement aux problèmes.

- Paiement des loyers :

Une société de gestion immobilière de Bayswater percevra les loyers des locataires en votre nom, avant de vous transférer l'argent, moins les frais de gestion immobilière. Les propriétaires qui ne veulent pas avoir à assumer la responsabilité supplémentaire des paiements à la société de gestion immobilière peuvent ainsi avoir l'esprit tranquille. En outre, il est plus facile pour les gestionnaires immobiliers de suivre les paiements des loyers et de s'assurer que tout problème de loyer, comme les retards de paiement ou les paiements manqués, est traité rapidement. Les problèmes de loyer sont souvent l'un des plus gros problèmes auxquels sont confrontés les propriétaires, c'est pourquoi travailler avec une société de gestion immobilière vous donnera la tranquillité d'esprit de savoir que tout est géré, que des stratégies soient mises en place pour aider le locataire à effectuer ses paiements à temps ou que la procédure d'expulsion soit lancée.

- Conformité juridique :

Une autre responsabilité des propriétaires de Bayswater est de s'assurer que leur bien est conforme à toutes les réglementations et exigences légales. Il s'agit souvent d'une tâche qui doit être effectuée régulièrement, car les certificats de sécurité expirent après un certain temps et les équipements de sécurité, comme les alarmes incendie, doivent parfois être remplacés. Outre les exigences en matière de sécurité, vous pouvez également être tenu d'obtenir les autorisations nécessaires pour le type de logement que vous louez, par exemple un HMO.

- Gestion des HMO :

Investir dans une grande propriété pour en faire un logement à occupation multiple (HMO) est une option populaire pour les propriétaires de Bayswater, car le quartier est populaire parmi les jeunes professionnels qui préfèrent souvent vivre dans ce type de logement. Cependant, la location d'un HMO est souvent différente de la location d'autres types de propriétés. Vous devrez enregistrer le bien en tant que HMO et obtenir la licence appropriée. En outre, dans le cas d'un HMO, le propriétaire est tenu de payer la taxe d'habitation plutôt que la taxe de séjour. les locataires. Dans la plupart des cas, les propriétaires de HMO estiment qu'il est plus facile d'inclure toutes les factures dans le prix de la location. Une société de gestion immobilière de Bayswater peut s'en charger pour vous, en veillant à ce que la taxe d'habitation de votre HMO soit payée à temps et à ce que vous obteniez les offres les plus compétitives en ce qui concerne l'énergie, l'Internet et les autres services que vous fournissez aux locataires du logement.

- Procédure d'expulsion :

À un moment ou à un autre, la plupart des propriétaires devront faire face à l'expulsion d'un locataire. Cela peut être dû au non-paiement du loyer ou à un autre problème tel que des dommages criminels causés à la propriété. Les expulsions peuvent être stressantes, d'autant plus que la plupart des propriétaires ne perçoivent pas les loyers pendant cette période et ne peuvent pas installer un autre locataire dans le logement tant que le locataire actuel n'a pas quitté les lieux. Une société de gestion immobilière comprendra parfaitement la procédure d'expulsion et sera en mesure de l'entamer le plus rapidement possible afin d'éviter les retards et de vous aider à récupérer votre bien d'investissement. déménagement dans la bonne direction. Ils seront en mesure de communiquer avec les locataires en tant que tiers et de collaborer avec les tribunaux et les forces de l'ordre si nécessaire, afin de vous aider à obtenir les résultats les meilleurs et les plus rapides.

Une société de gestion immobilière à Bayswater vaut-elle le coût ?

Les sociétés de gestion immobilière à Bayswater peuvent différer en ce qui concerne les services qu'elles offrent et le prix qu'elles facturent pour chacun d'entre eux. Pour un service de gestion immobilière complet, dans lequel la société assume l'entière responsabilité de la gestion de la propriété en votre nom, vous pouvez généralement vous attendre à payer environ 10-15% des loyers que vous percevez chaque mois. Pour de nombreux propriétaires, cette dépense en vaut la peine, car elle leur permet d'avoir l'esprit tranquille en ce qui concerne leur bien et de s'assurer que les locataires sont satisfaits d'un niveau de service élevé, ce qui les incite souvent à rester dans les parages et à payer leur loyer plus longtemps.

Les services de gestion immobilière de Bayswater sont un choix idéal pour tout propriétaire, mais ils peuvent être particulièrement bénéfiques pour les propriétaires qui auraient du mal à gérer eux-mêmes leur propriété pour diverses raisons, notamment le fait d'habiter loin, de travailler à plein temps ou d'avoir un grand portefeuille de propriétés dans la région.

Populaire auprès des professionnels travaillant à Londres et connu pour son ambiance arty, amusante et culturellement diversifiée, Bayswater est un endroit idéal à considérer si vous souhaitez investir dans un bien immobilier à louer à Londres. Les biens immobiliers y sont souvent très recherchés en raison de la qualité du quartier et des excellentes liaisons de transport vers le centre.