Comment constituer un portefeuille immobilier rentable à Knightsbridge ?

Knightsbridge est un quartier résidentiel situé à centre de LondresKnightsbridge est situé au sud de Hyde Park. La proximité du parc et les excellentes liaisons de transport avec le centre-ville rendent Knightsbridge attrayant pour les célibataires, les couples et les familles. De nombreuses personnes qui travaillent dans le centre de Londres décideront de vivre à Knightsbridge, car ce quartier est proche de tous les principaux quartiers de la ville, mais pas directement au cœur de l'action. La verdure de Hyde Park et tout ce qu'il a à offrir, notamment des sentiers de randonnée, des installations sportives et bien d'autres choses encore, font de Knightsbridge un quartier très populaire.

Knightsbridge offre une grande variété de types de biens immobiliers pour les propriétaires de logements à louer, allant des appartements haut de gamme aux manoirs reconvertis, en passant par les maisons de maître et les maisons de campagne. luxe villas proposées. C'est un endroit idéal pour envisager un investissement si vous souhaitez louer à des locataires aisés qui sont prêts à payer une prime pour une maison de luxe dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Londres.

Table des matières

Construire un portefeuille rentable avec l'aide de Knightsbridge Property Management :

Alors que les maisons à Knightsbridge peuvent atteindre des millions de livres, il y a aussi des opportunités pour les investisseurs en buy to let de construire un portefeuille rentable avec des maisons vendues aux enchères ou des maisons qui ont besoin d'être rénovées dans le quartier. Acheter à bas prix et transformer la propriété en une location de luxe est l'une des meilleures façons de faire du profit avec l'achat de biens à louer à Knightsbridge.

Une bonne société de gestion immobilière peut vous aider à constituer votre portefeuille immobilier. L'une des principales façons d'y parvenir est de mettre en place un système de gestion des biens immobiliers. évaluation que vous pouvez utiliser pour vous faire une idée précise de la valeur locative de votre bien. Si vous avez récemment acheté un propriété à Knightsbridge qui nécessite des travaux de rénovation, une société de gestion immobilière de la région sera en mesure de vous conseiller sur les améliorations à apporter au bien afin d'obtenir un prix de location mensuel plus élevé.

Pourquoi Knightsbridge Property and Lifestyle Management ?

Différents types de services de gestion immobilière sont disponibles en fonction de vos besoins et du type de bien dans lequel vous avez investi. À Knightsbridge, le type de service de gestion immobilière le plus populaire est la gestion immobilière complète, dans laquelle la société prend le contrôle total de votre bien locatif et s'occupe de tout en votre nom. Cela va de la commercialisation du bien à l'organisation des visites pour les locataires potentiels, en passant par la vérification des antécédents des locataires et la collecte des loyers.

Que peut faire pour vous une société de gestion de rénovation immobilière à Knightsbridge ?

Si vous souhaitez constituer un portefeuille immobilier à Knightsbridge qui génère de généreux bénéfices, l'une des meilleures façons d'y parvenir est d'acquérir des biens moins chers aux enchères ou de faire une offre sur des biens dont le prix est inférieur à la moyenne parce qu'ils ont besoin d'être rénovés. Vous pouvez ensuite travailler avec une société de gestion de rénovation immobilière à Knightsbridge pour mettre le bien en conformité avec les normes de location et apporter des améliorations qui augmenteront considérablement la valeur locative. Une société de gestion immobilière qui propose des services de rénovation peut gérer tous les aspects de la rénovation du bien et transformer le logement en un bien recherché par des locataires fortunés. Dans de nombreux cas, cela peut être moins cher que de le faire soi-même, car les sociétés de gestion immobilière peuvent obtenir de meilleurs prix de la part des entrepreneurs qu'elles engagent pour travailler sur tous les biens qu'elles gèrent. En outre, la société de gestion immobilière peut offrir des conseils et une orientation pour la rénovation, car elle sait ce qui est populaire sur le marché et ce qui est susceptible d'attirer le plus d'attention sur votre bien une fois qu'il sera annoncé comme étant disponible à la location.

Quels sont les autres services offerts par les sociétés de gestion immobilière de Knightsbridge ?

En plus de fournir un soutien et des conseils pour rénover les propriétés et les transformer en maisons de location de luxe à Knightsbridge, une bonne société de gestion immobilière peut offrir une gamme d'autres services que vous pourriez trouver utiles. Une société de gestion immobilière facturera généralement des frais d'environ 10-15% du loyer que vous percevez de chaque propriété par mois, et certaines peuvent offrir une réduction aux propriétaires qui ont un grand portefeuille de propriétés gérées par cette société. Parmi les principaux services dont les propriétaires peuvent bénéficier en travaillant avec une société de gestion immobilière, on peut citer

- Collection de loyers :

La société de gestion immobilière perçoit généralement le loyer directement auprès de les locatairesLa société de gestion immobilière est chargée de la gestion des biens immobiliers, avant de prélever sa part et de verser le reste au propriétaire. Cela peut être plus facile pour les propriétaires car ils n'ont pas à se soucier de ne pas oublier de payer la société de gestion immobilière. Il est également plus facile pour la société de gestion immobilière de détecter les problèmes, tels que des loyers non payés à temps ou des paiements non effectués. Cela lui permet d'intervenir le plus tôt possible et de mettre en place des stratégies. place pour éviter cette situation à l'avenir, par exemple en mettant en place un plan de paiement pour que le locataire reprenne le cours de son loyer ou en changeant la date d'échéance pour une date qui lui convienne mieux, si nécessaire.

- Les expulsions :

Bien entendu, toutes les stratégies de recouvrement des loyers auprès des locataires qui ne paient pas ou qui paient en retard ne fonctionnent pas et, dans certains cas, il peut être nécessaire de demander à un locataire de partir. Bien qu'aucun propriétaire ne souhaite que cela se produise, c'est inévitable dans certains cas, en particulier si vous n'avez pas reçu de paiement de loyer pour le bien immobilier depuis un certain temps. La société de gestion immobilière pourra s'occuper de tous les aspects de l'expulsion, du début à la fin, y compris la communication avec le locataire et l'envoi des avis pertinents, la collaboration avec les tribunaux si nécessaire, et tout ce qui est nécessaire.

- Préparation de la propriété :

Que vous vous soyez trouvé dans une situation où vous deviez expulser un locataire, ou qu'un locataire vous ait donné son préavis parce qu'il est... déménagement Une société de gestion immobilière peut également vous aider à préparer le bien pour les prochains locataires le plus rapidement possible afin de minimiser la durée pendant laquelle il reste vide. Il peut s'agir d'un nettoyage en profondeur, d'une redécoration, du remplacement des meubles le cas échéant, de services de jardinage et de l'exécution de toutes les petites réparations nécessaires pour que le bien soit en état d'être remis sur le marché de la location.

- Urgences :

Le pire cauchemar de tout propriétaire est d'être contacté pour une urgence dans sa propriété, par exemple une rupture de canalisation qui inonde la maison ou un incendie qui a causé de graves dégâts. Même si votre assurance couvre les réparations nécessaires dans ces situations, il peut être stressant de s'en occuper soi-même. L'un des principaux rôles d'une société de gestion immobilière est d'être le premier point d'appel pour les locataires en cas d'urgence, et de nombreuses sociétés disposent d'un personnel qui travaille 24 heures sur 24 pour veiller à ce qu'il y ait toujours quelqu'un à contacter, quelle que soit l'heure du jour ou de la nuit.

- Exigences légales :

Une société de gestion immobilière sera au fait de toutes les dernières exigences légales en vigueur pour les biens loués, y compris les contrôles de sécurité et d'autres exigences telles que la mise en place de détecteurs de fumée. La société sera en mesure de suivre la date à laquelle certains contrôles doivent être effectués sur votre bien et de veiller à ce qu'ils soient réalisés à temps, notamment en communiquant avec le locataire pour convenir d'un jour approprié pour les effectuer. Elle veillera également à ce que le logement soit sûr, habitable et équipé des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone nécessaires.

Ce qu'il faut rechercher dans une société de gestion immobilière à Knightsbridge :

Si vous souhaitez constituer un portefeuille rentable de biens immobiliers dans le quartier de Knightsbridge, il vous faut trouver la bonne société de gestion immobilière. Idéalement, vous devriez rechercher une société de gestion immobilière compétente qui offre des services de rénovation que vous pouvez utiliser pour transformer des propriétés bon marché et délabrées en investissements locatifs luxueux et rentables qui attireront l'attention de locataires potentiels qui ont de l'argent à dépenser.

L'expérience est un autre facteur à prendre en compte lorsque choisir votre société de gestion immobilière ; il est bon de savoir depuis combien de temps elle offre des services de gestion immobilière, combien de biens elle gère et quelle est son expérience en matière de gestion de biens immobiliers comme le vôtre.

Enfin, posez toujours des questions sur les frais et assurez-vous que vous savez clairement combien et quand vous serez facturé pour le service. La plupart des sociétés de gestion immobilière prélèvent le paiement directement sur le loyer lorsqu'il est perçu, mais cela peut varier d'une société à l'autre. Les services de rénovation sont généralement facturés en supplément, c'est pourquoi il est conseillé de demander plusieurs devis avant d'opter pour l'un d'entre eux. Renseignez-vous pour savoir si vous devrez payer des frais et, le cas échéant, combien vous devrez payer si le bien n'est pas loué.

Knightsbridge est un quartier aisé de Londres, proche de Hyde Park, qui compte de nombreuses propriétés de luxe. C'est un endroit idéal à considérer si vous souhaitez constituer un portefeuille rentable de logements dans la capitale.