Le coronavirus affectera-t-il le marché immobilier londonien ?

Le coronavirus (COVID-19) a eu un effet indéniable sur les voyages. Les compagnies aériennes ont annulé des vols, ont réduit leurs services et certaines ont même fait faillite. Les réservations sont en baisse en LondresMais qu'en est-il du secteur en pleine expansion des locations de courte durée ?

Ces dernières années, on a assisté à une explosion d'opérations mal pensées où des "prestataires de services" sont nés du jour au lendemain en louant autant d'appartements que possible, en les sous-louant sur Air BnB et d'autres plateformes similaires et en empochant la différence.

En tant qu'agent ayant examiné les finances d'un certain nombre de ces opérations de démarrage, il est assez clair qu'elles ne reposent pas sur des bases financières solides. Lorsque tout va bien, les rendements potentiels sont très bons, un appartement loué pour 500 livres sterling sur un site Internet de AST s'il est bien géré, peut rapporter 900 £ par semaine. Si vous choisissez (comme beaucoup le font) d'enfreindre la loi et de la règle des 90 jours il peut être très rentable. Nombreux sont ceux qui, croyant que la période faste ne s'arrêtera jamais, ont élargi leurs portefeuilles à un rythme insoutenable.

Avec le manque de voyages et le nombre d'annulations, seront-ils en mesure d'honorer leurs obligations en matière de paiement de loyer ? En l'absence d'une fin visible et alors que les choses risquent d'empirer avant de s'améliorer, j'ai entendu parler de quelques acteurs, grands et petits, de ce marché qui ont déjà décidé de ne pas payer le loyer dû le 1er mars et de rendre les clés à la place. Je pense que si la situation continue à s'aggraver, d'autres suivront.

Que signifie le Coronavirus pour le marché locatif londonien ?

Qu'est-ce que cela signifie pour le marché locatif londonien ? Je ne m'attends pas à ce que les loyers baissent, car il y a toujours une pénurie chronique de logements à louer. centre de Londres des biens immobiliers à louer à long terme. Cela dit, un afflux de propriétés disponibles à la location sera accueilli avec gratitude par des milliers de personnes à la recherche active d'une maison à louer à long terme.

Je ne m'attends pas à ce que ce soit la fin du marché des locations de vacances, mais une correction est nécessaire et aurait dû être apportée depuis longtemps. Il est devenu difficile pour les habitants de trouver un logement à long terme et cela a eu un impact social très préjudiciable sur la communauté locale. Du point de vue des locataires, il est donc peu probable que les loyers baissent, mais ils peuvent au moins se consoler en pensant qu'il y aura un peu plus de choix, une maigre consolation pour certains, et pour beaucoup d'autres, ils seront soulagés de pouvoir enfin trouver quelque chose qu'ils appelleront leur maison.

Si vous êtes un propriétaire Si vous êtes concerné par ce problème, n'hésitez pas à nous contacter. Nous avons un certain nombre d'entreprises locataires qui recherchent des propriétés dans le centre de Londres et lorsque vous aurez fait l'expérience de nos niveaux de service, vous vous demanderez peut-être pourquoi vous vous êtes donné la peine d'aller sur le marché des vacances à court terme et à forte fluctuation.

Si vous cherchez à louer ou à acheter une maison dans la ville, Contactez notre agent immobilier à Londres aujourd'hui. Nous pouvons vous aider à trouver un logement au cœur de Londres. Contactez notre Soho au 020 7734 4062, remplissez le formulaire ci-dessous ou passez à notre bureau sur la rue Broadwick et nous pourrons vous orienter dans la bonne direction.

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