Voici sept signaux d'alerte à surveiller lors de la recherche d'un bien immobilier.
Si vous envisagez de vendre votre logement ou si vous l'avez déjà mis sur le marché, les visites (en personne ou non) peuvent mettre en évidence des caractéristiques peu attrayantes susceptibles de dissuader les acheteurs potentiels de faire une offre...
Que pouvez-vous donc faire pour augmenter la demande d'acheteurs pour votre maison ? Nous avons dressé une liste des principaux signaux d'alerte susceptibles de retarder, voire d'interrompre, la vente de votre logement.
Prendre la décision de mettre sa maison sur le marché peut être un processus long, fastidieux et parfois stressant. Vous voulez donc vous assurer que tout se passe aussi bien que possible pour éviter tout retard et vendre votre maison le plus rapidement possible. Il est essentiel d'examiner votre maison du point de vue des acheteurs potentiels - vous devez être aussi impartial que possible lors de l'évaluation de votre propriété.
En d'autres termes, vous devez faire en sorte qu'il soit aussi simple que possible pour les acheteurs potentiels de s'imaginer dans votre propriété. Rendre votre propriété plus attrayante pour les acheteurs en nettoyant les pièces et les jardins, en réparant tout ce qui peut causer des problèmes substantiels, et même en vous débarrassant d'un décor odieux, peut contribuer à augmenter la demande pour votre maison parmi les acheteurs.
Voici sept signaux d'alerte à surveiller :
1. Beaucoup de désordre
Des pièces, des appareils et des meubles sales sont une méthode infaillible pour susciter des inquiétudes dans l'esprit des acheteurs potentiels quant à la qualité de l'entretien du reste de la maison ; il est donc essentiel de garder votre maison propre et bien rangée lorsque vous la vendez.
2. Humidité/moulage
Même s'ils sont séduits par le reste du bien, les signes d'humidité, de moisissure et de mildiou suffisent à décourager la grande majorité des candidats à l'achat d'un bien immobilier. En effet, ces signes indiquent un problème qui pourrait être coûteux à résoudre, par exemple des taches d'humidité, des plafonds endommagés ou des plâtres qui s'effondrent.
3. Éclairage faible.
Personne n'apprécie de passer du temps dans une pièce lugubre et sombre. Vous pouvez donc envisager de remplacer les ampoules par des ampoules plus puissantes ou de placer des lampes à des endroits stratégiques. Pensez également à remplacer les rideaux ou les stores épais par quelque chose de plus léger et de plus transparent et à installer un miroir dans la zone la plus sombre de la pièce afin de refléter la lumière et de rendre la pièce plus lumineuse.
4. L'attrait des trottoirs est limité.
La première impression est très importante lorsqu'il s'agit de vendre une maison, et de nombreux choix sont faits avant même que les acheteurs ne mettent un pied dans la propriété. Cela signifie que vous devez présenter votre maison sous son meilleur jour et tenir compte de la façon dont elle apparaît depuis la rue. Il est possible que vous deviez remplacer une porte d'entrée ou des fenêtres, peindre des boiseries usées et procéder à un nettoyage complet. Vous pouvez également inclure dans votre aménagement paysager un parterre de fleurs accueillant et des allées en jets d'eau.
5. Fissures
La principale crainte des acheteurs est que le bien qu'ils envisagent d'acquérir ne cache un secret coûteux, et les fissures apparentes dans les murs ou les plafonds ne manqueront pas de déclencher l'alarme. Cela ne signifie pas pour autant qu'il faille improviser ou tenter de dissimuler le problème. Si vous n'êtes pas en mesure de résoudre le problème, vous devez le dire d'emblée aux acheteurs.
6. Jardin sauvage
Si votre maison possède une pelouse, assurez-vous qu'elle a été tondue, que les haies ont été taillées et que les plates-bandes ont été désherbées avant d'inviter les acheteurs potentiels à visiter la propriété. Cela vaut pour tous les jardins, mais surtout pour les jardins de devant, car c'est la première impression que les acheteurs potentiels auront de votre maison. Vous ne voulez pas commettre d'erreur droite et échouer !
7. Décor désagréable
Idéalement, vous voudrez que les acheteurs potentiels puissent s'imaginer vivre dans votre maison aussi facilement que possible, ce qui peut impliquer de donner une nouvelle couche de peinture à votre propriété avant d'organiser les visites. Il pourrait être difficile pour les acheteurs de se projeter au-delà de vos choix personnels en matière de décoration s'ils sont trop excessifs - imaginez des motifs de papier peint extrêmes ou des couleurs de peinture vives, par exemple. Optez plutôt pour des teintes neutres et non choquantes.
Si votre maison présente l'un de ces signes rouges, il est peut-être temps d'envisager une rénovation. Vous voulez savoir ce que les acheteurs voient en premier lorsqu'ils viennent visiter votre maison ? Prenez contact avec nous et nous vous fournirons une assistance gratuite et personnalisée pour la vente de votre maison.
