Les personnes qui louent pour la première fois doivent garder ces suggestions à l'esprit.
Vous avez enfin décidé de faire le grand saut et de plier bagage dans la maison de vos parents qui vous font souffrir depuis longtemps ? C'est très excitant ! Déménagement L'entrée dans votre première maison de location est le début de vos quelques pas timides dans le grand monde effrayant de la réalité.
Déménager seul peut être une expérience à la fois exaltante et terrifiante. C'est probablement la première fois que vous êtes responsable du paiement de vos factures, de l'achat de votre nourriture et du maintien d'une maison entière dans un état propre et vivable.
Gérer de nombreuses dépenses en même temps nécessite de planifier l'argent que vous avez durement gagné. Vous disposerez d'un revenu supplémentaire nettement inférieur à celui auquel vous êtes habitué (croyez-moi, il faut du temps pour s'y habituer), et vous devrez peut-être acheter des meubles et d'autres objets pour la maison.
Avec autant de pièces mobiles à examiner, il est facile de perdre de vue certains éléments moins visibles qui doivent être pris en considération. Grâce à nos conseils pour les nouveaux locataires, nous pouvons rendre le processus un peu moins stressant pour vous...
Assurez vos biens personnels
Bien que votre propriétaire soit responsable de l'assurance du bâtiment lui-même, il est plus que probable que vous soyez tenu de souscrire une assurance contenu dans le cadre de votre contrat de location. Si vous vivez seul ou en famille, il s'agit d'une démarche simple qui nécessite de consulter des sites web de comparaison afin de trouver la meilleure offre.
Toutefois, si vous vivez dans une propriété partagée, il peut être plus difficile d'obtenir une assurance, car de nombreux régimes ne vous couvriront pas. Par conséquent, vérifiez deux fois les plans d'assurance qui vous sont proposés et informez-les toujours que vous vivez dans une propriété partagée, sinon vous risquez de voir votre assurance invalidée.
Votre dépôt est-il en sécurité ?
Depuis 2007, la loi stipule que votre propriétaire doit place votre dépôt dans un système de dépôt protégé parrainé par le gouvernement. S'ils ne le font pas, ils peuvent être sanctionnés et être tenus de vous indemniser jusqu'à trois fois la valeur du dépôt.
Vérifiez si votre caution est en sécurité. Cela contribue également à la protection de vos droits lorsqu'il s'agit de récupérer votre caution à la fin de votre contrat de location.
Obtenir le remboursement de la caution
Veillez à lire votre contrat pour déterminer les conditions spécifiques dans lesquelles votre argent vous sera remboursé. Il peut exiger un nettoyage approfondi du bien, ou préciser que les tapis doivent être nettoyés par des professionnels, ou que les crochets des tableaux doivent être enlevés et remplacés par d'autres matériaux. Savoir ce que l'on attendra de vous (et ce que l'on n'attendra pas de vous) peut vous aider à préparer l'avenir.
Entretenir le bien et s'assurer que rien ne manque ou n'est endommagé. Veillez à remettre en état les dommages que vous avez causés au bien. Une fois que tout a été enlevé, vous pouvez retourner sur place et procéder à un nettoyage approfondi pour vous assurer de laisser le bien dans un état impeccable.
Enfin, n'oubliez pas de prendre des photos horodatées de chaque pièce du logement au cas où vous auriez besoin de documenter l'état dans lequel vous l'avez laissé. Si vous pensez que votre caution est retenue injustement, il vaut la peine de vous battre pour l'obtenir, et plus vous aurez de preuves à l'appui de votre demande, plus vous aurez de chances d'obtenir gain de cause.
En ce qui concerne les services publics, faites le tour du marché.
En comparant les prix du gaz et de l'électricité, vous pourriez économiser des centaines d'euros sur vos factures. Quand on y pense, il est étonnant de voir combien de personnes continuent à utiliser le même fournisseur que le locataire précédent, alors que c'est tout à fait inutile.
Changer de fournisseur est un processus simple, et vous serez peut-être étonné de voir combien d'argent vous pouvez économiser en changeant de fournisseur. La plupart des sites web de comparaison vous permettent de passer d'un produit à l'autre en quelques clics seulement ; vous n'avez donc aucune excuse pour ne pas obtenir la meilleure offre.
Mobilier libre
De même, vous ne devez pas vous sentir obligé de courir acheter tous les nouveaux meubles. Même si vous avez une image mentale de votre nouvelle maison à la mode, il est important de garder vos attentes sous contrôle. Freecycle et d'autres sites web similaires fournissent une pléthore d'objets gratuits que vous pouvez utiliser dans votre maison.
N'oubliez jamais qu'une fois votre logement entièrement meublé, vous pouvez commencer à remplacer progressivement les objets par d'autres plus conformes à vos goûts, lorsque vous en avez les moyens.
Augmenter la valeur de votre score de crédit
Il est possible d'améliorer votre cote de crédit en déclarant vos paiements de loyer à temps, alors assurez-vous de payer à temps si vous avez l'intention d'acheter une maison ou de louer un véhicule à l'avenir. Toutefois, il est essentiel de noter que le fait de payer votre loyer à temps chaque mois n'améliorera pas automatiquement votre cote de crédit (et certaines organisations n'en tiennent même pas compte) ; veillez donc à utiliser d'autres méthodes pour améliorer votre cote de crédit.
Prenez des photos de votre nouveau logement lorsque vous y emménagez.
Veillez à prendre des photos du logement dès que vous y êtes installé. Accordez une attention particulière à tous les points qui posent problème et comparez-les à la liste de contrôle de l'état des lieux. Au cas où vous seriez accusé d'avoir créé des dégâts qui existaient déjà à votre arrivée, cela vous aidera à éviter tout problème à la fin de votre location.
Voici quelques-unes de nos meilleures recommandations pour ceux qui envisagent de louer leur premier bien immobilier... N'hésitez pas à nous faire savoir si vous avez l'intention de franchir le pas cette année et si nous avons oublié quelque chose d'essentiel dans notre liste !
