Que peut-on attendre du marché estival des ventes dans le centre de Londres ?

Le prix de l'immobilier au niveau national a augmenté de 0,8% ce mois-ci, ce qui représente la plus forte hausse sur cette période depuis 2015, et les prix ont atteint un niveau record.

Le site Centre de Londres Cependant, le marché de l'immobilier peut souvent sembler à l'écart du reste du pays. Les prix moyens des appartements sont aujourd'hui inférieurs de 13,1% à ce qu'ils étaient il y a 5 ans, les acheteurs payant £206 de moins par pied carré. De plus, 66,0% des biens actuellement disponibles sont sur le marché depuis plus de six mois, ce qui est encore plus inquiétant.

Pourquoi ces biens ne se vendent-ils pas et est-ce uniquement dû au prix ?

En se concentrant, comme nous le faisons toujours, sur le Centre Londres Sur le marché de l'immobilier, 34% des biens actuellement disponibles dans cette zone ont fait l'objet d'une réduction de prix. Il s'agit d'un chiffre considérable qui ne peut être imputé au seul marché.

Si l'on considère nos propres réductions de prix moyennes à Propriétés du Grand Londres qui est en moyenne de 9% - les données suggèrent que agents immobiliers sont surévalués. Cela crée un marché statique et augmente les dépenses et les contraintes de temps pour les vendeurs.

Voici quelques informations fournies par notre équipe de vente BPL :

Si vous souhaitez vendre votre bien à sa meilleure valeur possible, c'est au cours des 2 à 3 premières semaines de commercialisation que vous recevrez le plus d'attention.
En créant une concurrence, vous disposez d'un pouvoir de négociation qui vous permet de faire des offres finales. Cela conduit généralement à ce que les biens soient vendus à un prix supérieur à celui demandé.
Si votre bien est toujours sur le marché après un mois, nous avons un plan en 8 étapes que nous mettrons en œuvre.
Si le marché a essentiellement évolué depuis le début de la commercialisation de votre bien, ce n'est qu'à ce stade que nous recommandons une réduction de prix.

Que peut-on attendre du marché estival des ventes dans le centre de Londres ?

L'incitation à payer le droit de timbre diminuant peu à peu, il est naturel que les gens reconsidèrent leur position, mais le niveau de prix de la plupart des produits de l'Union européenne est très élevé. Central London biens (30% des propriétés sont vendues à un million de livres sterling ou plus), cela ne devrait pas affecter notre marché.

D'autres facteurs externes, tels que les vacances d'été, peuvent devenir moins problématiques à mesure que les gens choisissez un séjour à l'anglaise, ce qui signifie qu'ils n'arrêtent pas de feuilleter les propriétés pour planifier leur prochain déménagement.

Notre équipe résidentielle est heureusement très occupée, tant au niveau des locations que des ventes, car les candidats semblent revenir en masse dans le centre de Londres. Les loyers sont moins chers, mais cela ne fait qu'encourager les locataires à déménager pour en avoir plus pour leur argent. Si vous souhaitez obtenir des conseils sur votre propriété ou si vous cherchez à déménager, n'hésitez pas à nous contacter. Il y a aussi l'option de nous suivre sur Instagram pour des mises à jour régulières de notre propre équipe sur les nouvelles propriétés, les aperçus du marché et les événements du centre de Londres.

Merci beaucoup pour votre lecture et profitez de ce week-end ensoleillé.

Kate HillDirecteur