Ce qui fait un bon gestionnaire immobilier

Londres a toujours été une emplacement de choix Le marché de l'immobilier à Londres est en plein essor, avec un nombre croissant de professionnels à la recherche d'un logement à louer dans la capitale. En matière d'immobilier locatif, plusieurs options s'offrent à vous, que vous souhaitiez gagner de l'argent en marge de votre travail à Londres ou que vous envisagiez de vous lancer dans la promotion immobilière. Si vous veulent acheter L'une des premières étapes du processus après l'achat de la maison idéale est de trouver un bon gestionnaire immobilier. Gestion de la propriété sont recommandées pour vous aider à trouver les locataires idéaux, à percevoir les loyers et à veiller à ce que le bien soit bien entretenu et réponde à toutes les réglementations et normes. Que faut-il donc rechercher chez un bon gestionnaire de biens immobiliers ?

Table des matières

Que fait un bon gestionnaire immobilier ?

La principale priorité d'un gestionnaire immobilier est d'agir en tant que tierce partie entre les propriétaires et les locataires afin de s'assurer que les biens immobiliers sont entretenus de manière satisfaisante. Les tâches de l'administrateur de biens peuvent aller des exigences préalables à la location à l'organisation de l'entretien et des réparations de l'immeuble. Un bon gestionnaire immobilier s'occupera rapidement de tous les problèmes liés aux locataires au nom du propriétaire et sera souvent considéré comme le premier point de contact pour les deux parties lorsqu'il s'agit du bien immobilier. Votre gestionnaire immobilier s'occupera de tout ce dont vous avez besoin, qu'il s'agisse de répondre aux questions et aux plaintes, de percevoir les loyers, d'organiser les réparations et l'entretien de l'immeuble ou d'effectuer des tâches administratives.

Quels sont les signes d'un bon gestionnaire immobilier ?

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Londres pour le mettre en location, il y a plusieurs choses à prendre en compte lors du recrutement d'un bon administrateur de biens. Certaines personnes sont réticentes à l'idée d'engager un administrateur de biens - après tout, confier à quelqu'un le soin et la gestion de son bien peut être assez intimidant. Trouver un administrateur de biens qui possède les qualités suivantes peut vous apporter la tranquillité d'esprit dont vous avez besoin pour lui confier votre maison à louer.

Quelles sont les qualités d'un bon gestionnaire immobilier ?

Expérience : L'une des principales caractéristiques d'une société de gestion immobilière est son expérience. Combien de biens ont-ils été gérés auparavant ? Combien en gère-t-elle actuellement ? Quels types de biens ont-ils l'habitude de gérer ? Quelle est sa connaissance des lois et réglementations locales qui s'appliquent à votre bien ?
Compétences en matière de service à la clientèle : La gestion immobilière est une carrière qui peut parfois être stressante, et un bon gestionnaire immobilier doit faire preuve de beaucoup de patience et de bonnes compétences en matière de service à la clientèle, qu'il ait affaire à des entrepreneurs en retard, à des investisseurs qui ont des attentes irréalistes, ou même à des locataires indisciplinés. Recherchez un gestionnaire immobilier qui semble disposé à écouter et qui possède d'excellentes compétences en matière de communication, même sous pression.
Affirmation de soi : Si un bon administrateur de biens doit être patient et avoir le sens du service, il doit également faire preuve d'assurance - et parfois d'agressivité. Les meilleurs administrateurs de biens comprennent qu'il s'agit là d'un exercice d'équilibre délicat et sont capables de traquer les retards de paiement des loyers, de s'assurer que les entrepreneurs effectuent le travail qu'ils ont convenu de faire, et bien plus encore. Cette capacité est sans aucun doute une qualité à rechercher chez votre administrateur de biens potentiel.
Compétences en matière de communication : Les meilleurs gestionnaires immobiliers sont d'excellents communicateurs, tant à l'écrit qu'à l'oral. Ils doivent être en mesure d'expliquer facilement à vous et à vos locataires ce qui se passe dans la propriété lorsqu'on le leur demande. Une communication claire et concise est essentielle pour réduire les litiges et veiller à ce que tout se passe bien.

Autres caractéristiques d'un bon gestionnaire immobilier

Enfin, un administrateur de biens doit être quelqu'un qui se conduit avec le plus grand professionnalisme à tout moment. Il doit avoir des manières à la fois aimables et fermes et être quelqu'un avec qui vous, vos locataires et vos entrepreneurs peuvent s'entendre, même lorsqu'il s'agit d'affaires délicates. Recherchez quelqu'un qui parle et agit de manière professionnelle et qui traite les autres avec respect.

Trouver un bon gestionnaire immobilier - Par où commencer ?

dans une ville comme Londres où l'immobilier investissement est en plein essor, il n'est pas toujours facile de trouver la société de gestion immobilière qui vous convient. Par où commencer lorsque vous cherchez le bon gestionnaire pour votre bien locatif ? Vous savez que ce choix est extrêmement important et qu'il pèse lourd dans la réussite de votre bien locatif et dans les relations avec vos locataires. Voici quelques-unes des meilleures façons de commencer à chercher la bonne société de gestion immobilière :

Obtenir des recommandations : Renseignez-vous auprès de votre réseau pour savoir si des sociétés de gestion immobilière vous ont été recommandées. Si vous connaissez d'autres propriétaires, cela vaut la peine de leur poser des questions sur la société de gestion immobilière qu'ils utilisent ou sur d'autres sociétés auxquelles ils ont fait appel dans le passé, afin de vous faire une idée de ce à quoi vous pouvez vous attendre et d'avoir des idées de sociétés qui pourraient vous convenir. En plus de parler à d'autres propriétaires, il peut être intéressant de demander à des personnes que vous connaissez et qui sont actuellement locataires - elles peuvent vous aider en vous donnant leur avis d'un autre point de vue, car vous voudrez opter pour une société de gestion immobilière qui sert au mieux vos intérêts et ceux de vos locataires.
Utilisez des contacts professionnels : Agents immobiliersLes experts en gestion immobilière, les entrepreneurs et les autres professionnels du secteur immobilier peuvent vous recommander et vous suggérer de bonnes sociétés de gestion immobilière.
En ligne : Enfin, une recherche en ligne est un bon moyen de trouver des sociétés de gestion immobilière appropriées à présélectionner.

Comment choisir une bonne société de gestion immobilière ?

Une fois que vous avez pris en compte les recommandations et les informations trouvées en ligne, il est temps de passer en revue votre liste et de déterminer quelle société de gestion immobilière sera la meilleure option pour vous. L'une des meilleures façons d'y parvenir est de contacter chaque société potentielle une par une et de poser les questions qui vous aideront à choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins en tant que propriétaire à Londres. Les questions les plus importantes à poser sont les suivantes :

Que proposent les bonnes sociétés de gestion immobilière ?

Honoraires : Vous voudrez savoir combien la société de gestion immobilière vous facturera pour ses services. S'agit-il d'un pourcentage des loyers ou d'une somme forfaitaire ? Comment les frais sont-ils perçus ? Quels sont les frais facturés si votre bien est vide ou partiellement rempli ?
Communication : Quand et comment la société de gestion immobilière vous communiquera-t-elle les problèmes ou les besoins d'entretien du bien ?
Entrepreneurs : À quelles entreprises la société de gestion immobilière fait-elle appel pour effectuer les travaux d'entretien et de réparation sur les biens qu'elle gère ? Ces entreprises ont-elles une bonne réputation ? Ont-ils des exemples de leurs travaux antérieurs ?
Propriétés actuelles : Quels sont les biens immobiliers gérés actuellement par l'entreprise ? Dispose-t-elle de photographies ou de vidéos que vous pouvez consulter ? Pouvez-vous parler à les locataires pour en savoir plus sur leur expérience avec cette société de gestion immobilière ?
Services : Quelle est la gamme complète des services que la société de gestion immobilière propose à ses clients ?
Expérience : Depuis combien de temps la société de gestion immobilière est-elle en activité ? Plus la société de gestion immobilière est expérimentée, mieux c'est.
Sélection des locataires : Bien qu'il soit impossible de trouver des locataires absolument parfaits, il existe de nombreuses mesures à prendre pour s'assurer d'en avoir de bons. Renseignez-vous sur les critères utilisés par la société de gestion immobilière pour sélectionner les locataires avant de leur accorder un contrat.
Marketing : Comment votre bien locatif sera-t-il commercialisé ?
Références : Une bonne société de gestion immobilière ne devrait avoir aucun problème à vous fournir des références avant que vous ne signiez un contrat avec elle. Cela vous permettra de parler à d'autres personnes avec lesquelles la société de gestion immobilière a travaillé ou travaille actuellement.

Comment reconnaître les caractéristiques d'un bon gestionnaire immobilier ?

Si les entretiens avec les différentes sociétés de gestion immobilière vous permettent d'en savoir plus sur les services qu'elles proposent, les honoraires et les autres spécificités liées à la collaboration avec elles, ils vous donnent également l'occasion de repérer certaines des caractéristiques d'un bon gestionnaire immobilier, ce qui vous aidera à décider s'il s'agit ou non de la bonne société avec laquelle travailler. Lors de vos entretiens, recherchez un administrateur de biens qui communique bien, qui est transparent, professionnel et qui travaille bien sous pression.

Quels sont les avantages de la gestion immobilière par Good Steward ?

Prendre le temps de trouver une bonne société de gestion immobilière présente de nombreux avantages pour les propriétaires de logements à louer à Londres. La bonne société de gestion immobilière veillera à ce que vous disposiez de toutes les autorisations nécessaires pour votre bien, ce qui est particulièrement essentiel si vous cherchez à acheter et à louer un HMO à Londres. Il peut également être utile de contacter un administrateur de biens si vous êtes encore à la recherche d'un bien à investir, car il connaît bien le marché et peut vous fournir de plus amples informations sur ce qu'implique la location de différents types de biens. Une bonne gestion immobilière peut vous débarrasser d'une grande partie du stress lié à la location d'un bien en trouvant les bons locataires, en collectant les loyers et en gérant l'entretien et les réparations en votre nom.

Quels sont les bons noms pour la gestion immobilière ?

Faites des recherches avant de choisir une société de gestion immobilière. Lisez les critiques pour trouver les meilleurs noms dans le secteur.

Vous souhaitez en savoir plus sur la gestion immobilière ou sur l'investissement dans des propriétés à louer à Londres ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour savoir comment nous pouvons vous aider.