Que va-t-il se passer sur le marché des locations après le lockdown ?

Les propriétaires se demandent tous si COVID 19 va entraîner une baisse du marché de la location et de la vente. Voici un petit aperçu et un peu de positivité pour vous aider à comprendre ce qui se passe. droite et certaines prédictions que les agents ont faites une fois que nous aurons survécu à la pandémie actuelle.

Le marché de la location hier et aujourd'hui

Le marché de la location, comme tous les autres marchés du Royaume-Uni à l'heure actuelle, est soumis à des tensions. Ce secteur, qui est habituellement axé sur la possibilité pour les gens de se rencontrer face à face pour visiter des unités commerciales et résidentielles, ne peut plus se rencontrer, et l'accès est très limité. Cette situation a inévitablement eu un impact.

À la fin de 2019 et au début de 2020, le marché de la location a vu la demande dépasser considérablement l'offre en raison de la nouvelle législation gouvernementale favorable aux locataires, qui est devenue trop lourde pour certains propriétaires. Il y avait également moins de propriétaires " buy to let " sur le marché en raison de l'effet du Brexit.

Plus que jamais, les locataires sont susceptibles de renouveler leur bail, car ils n'ont pas assez d'options sur le marché pour prendre la décision motivée de déménager. Le manque de stock a permis d'atteindre des niveaux de loyer élevés, les locataires faisant des offres supérieures au prix de vente pour obtenir rapidement le bien, les prix de vente ont augmenté en raison de la forte demande et les périodes d'inoccupation sont devenues quasiment inexistantes.

Depuis que le COVID 19 est entré au Royaume-Uni et est devenu une pandémie mondiale, il est évident qu'il y a eu un afflux de nouvelles propriétés sur le marché à travers la capitale. Les sociétés de location à court terme et d'appartements avec services, ne voyant plus de retour sur le marché de la location à court terme, ont résilié les contrats en cours avec effet immédiat, ramenant ces options pour les locataires à long terme sans maison. Pour en savoir plus, cliquez ici. En outre, de nombreux locataires ont remis leur préavis de départ du pays et de la capitale de l'Union européenne. Londres afin de retourner dans leur famille.

Puis-je continuer à louer mon appartement pendant le lockdown ?

Les agents qui ont pu se préparer avant de travailler à distance ont réussi à obtenir des visites virtuelles pour la plupart de leurs biens disponibles. Cet outil s'est avéré efficace pour aider le secteur de la location à rester compétitif. déménagementLes biens sont toujours exposés correctement, l'intérêt est toujours suscité et des offres sont toujours faites par ceux qui ont besoin de s'assurer quelque chose d'urgent. Voir notre blog sur les visites virtuelles ici.

Le 27 mars 2020, le gouvernement a annoncé qu'il n'y aurait pas de déménagement, sauf en cas d'absolue nécessité. Depuis l'annonce du gouvernement pas d'emménagement pendant la fermetureCette situation a naturellement incité moins de locataires à se renseigner sur les biens disponibles et les locataires qui passaient déjà par notre agence mettent leurs recherches en attente jusqu'à la fin de la période de blocage.

Cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas trouver de nouveaux locataires pour votre bien. Il y en a encore quelques-uns qui reçoivent des vidéos et qui veulent fixer des dates d'emménagement pour une fois que le blocage aura été levé, et des discussions sur les recherches futures sont encore en cours. La flexibilité est essentielle. Si un nouveau locataire souhaite commencer une location avec vous, soyez flexible quant à la date de début de la location afin que toutes les règles gouvernementales soient respectées.

Que devrait-il se passer après le confinement ?

En examinant les rapports quotidiens d'analyse des performances des biens immobiliers disponibles, nous constatons que les locataires sont de plus en plus nombreux à cliquer sur les annonces immobilières en ligne aujourd'hui, par rapport aux quatre derniers mois.

C'est un peu comme la tendance du Nouvel An que nous observons souvent en janvier, lorsque les gens ont fait une pause chez eux pendant les vacances ; nous pensons qu'il y aura beaucoup de raisons pour les locataires de déménager. Ces motivations sont les suivantes Les couples qui veulent emménager ensemble après avoir eu du mal à se séparer, se rapprocher de leur famille, les ruptures relationnelles, trouver des défauts dans leur propriété actuelle, avoir besoin d'agrandir (avec de nouveaux bébés), ressentir le besoin d'un espace extérieur, avoir besoin de réduire la taille de leur maison en raison de contraintes financières, s'ennuyer après avoir regardé les mêmes quatre murs pendant une longue période de temps. De même, tous les locataires qui cherchaient un logement auparavant reprennent leurs recherches.

Bien que certains prix de l'immobilier locatif doivent naturellement baisser maintenant que la demande ne dépasse plus l'offre et pour refléter la chute économique actuelle, nous pensons que le marché après le blocage sera le plus actif que nous ayons vu depuis un certain temps.

Le BPL s'attend à un regain d'activité à son retour, et s'efforce donc actuellement de s'assurer que tout est en ordre. place En conséquence, tous les propriétaires sont informés et les biens sont préparés pour de nouvelles locations en prévision de quelques mois extrêmement chargés au cours des deuxième et troisième trimestres de cette année.

Blog de Megan CutforthGestionnaire de location - Bloomsbury Bureau

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