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Greater London Properties répond à votre question "Qu'est-ce qu'une recherche et un complément d'information en matière de transfert de propriété ?
En quoi consistent les recherches en matière de transfert de propriété et les demandes de renseignements complémentaires ? Les enquêtes de solvabilité vous permettent d'éviter des coûts importants à l'avenir, car elles révèlent tous les problèmes liés à la propriété que vous envisagez d'acheter. Ces problèmes peuvent concerner le quartier ou la propriété et peuvent avoir une incidence sur le prix d'achat ou, en fait, sur la décision de procéder à la vente.
Il existe deux recherches standard lors de l'achat d'un bien immobilier et, dans des circonstances extrêmes, quelques autres que votre avocat spécialisé dans la cession de biens immobiliers peut recommander (par exemple, si le bâtiment est classé dans la catégorie 1/2, etc.)
Autorité locale
Cette recherche vous donne des informations sur un certain nombre de domaines différents tels que : les questions d'urbanisme, les travaux routiers, la proximité d'une voie ferrée ou de lignes de métro. Si ces informations ne sont pas vérifiées, elles peuvent avoir une incidence sur l'utilisation de votre propriété ou sur sa jouissance.
Eau et assainissement
Cette recherche révèle des informations telles que : la proximité des égouts publics, si un égout passe sur les limites de votre propriété et si votre propriété est raccordée au réseau principal. l'approvisionnement en eau.
Les autres recherches en matière de droit de propriété immobilière
Environnement
Cette recherche permet de vérifier s'il existe un problème de contamination du sol. C'est important car cela permet de prendre en compte les questions environnementales le cas échéant, par exemple s'il y a une décharge à proximité du bien immobilier. Le prêteur peut retirer l'offre de prêt hypothécaire s'il y a de graves problèmes de contamination, car les coûts d'assainissement peuvent être élevés.
Inscription aux Communes
Cette recherche doit être effectuée si la propriété est située en bordure d'un terrain communal ou d'un espace vert de village. S'il s'avère qu'un tel terrain a été enregistré en vertu de la loi de 1965 sur l'enregistrement des biens communs, aucun développement n'est autorisé sur ce terrain. Cette recherche peut également être effectuée en tant qu'enquête facultative. Cette recherche doit toujours être effectuée lorsqu'il s'agit de terres agricoles.
Exploitation du charbon
Cela permet de savoir si votre propriété est située dans une zone affectée. Il indique également s'il est prévu d'exploiter des mines de charbon, si des activités minières ont eu lieu dans le passé ou s'il existe des travaux souterrains d'exploitation du charbon. Ces éléments peuvent entraîner des problèmes d'affaissement (lorsqu'un côté de la propriété s'enfonce). Il permet également de savoir si des demandes d'indemnisation pour affaissement ont été déposées. Dans certains cas, lorsque des indemnités ont déjà été versées en raison d'un affaissement, elles ne le seront plus, même si le problème persiste.
Charges foncières
Cette recherche est effectuée lorsqu'il s'agit d'un terrain non enregistré. Elle révèlera les éventuelles faillites du propriétaire du bien. Elle permet également d'obtenir d'autres informations telles que les clauses restrictives, les hypothèques, les contrats immobiliers et les droits de propriété.
Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, veuillez appeler nos ventes l'équipe de la Grande Propriétés de Londres nous au 0207 113 1066.
Nous espérons avoir répondu à votre question : "Qu'est-ce qu'une recherche de propriété immobilière et une demande de renseignements complémentaires ? Si vous cherchez à acheter une propriété sur Centre de Londresveuillez visiter le site Propriétés du Grand LondresCentral Londresle plus grand indépendant de l'UE agent immobilier ou appelez-nous au 0207 113 1066.
